2024《商品房买卖合同解除协议书》

合同编号：__________《商品房买卖合同解除协议书》甲方（出卖人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】乙方（买受人）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】鉴于甲方与乙方于【填入签署日期】签署了《商品房买卖合同》（合同编号：【填入合同编号】），鉴于【解除合同的具体原因和依据】现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就解除上述合同事宜达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议生效之日起，解除《商品房买卖合同》（合同编号：【填入合同编号】）。2.本协议生效后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、解除合同后的处理1.甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，终止合同的履行。2.甲乙双方应对解除合同事宜予以保密，不得向第三方泄露相关信息。三、合同解除后的权益处理1.甲方应退还乙方已支付的购房款【金额】元（大写：【填入大写金额】），并按照中国人民银行同期贷款利率支付自【填入起始日期】至实际退款日期止的利息。2.甲方应退还乙方已支付的购房款【金额】元（大写：【填入大写金额】），并按照中国人民银行同期贷款利率支付自【填入起始日期】至实际退款日期止的利息。3.双方互不承担因合同解除而产生的其他费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【盖章】乙方（买受人）：【盖章】签署日期：【填入签署日期】注意事项：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同中的所有条款。2.明确解除条件：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因误解导致的合同纠纷。3.保密条款：双方应对解除合同事宜予以保密，不得向第三方泄露相关信息，以保护双方的商业利益和隐私权。4.权益处理：双方应按照合同约定处理解除合同后的权益，如退还购房款、支付利息等。5.遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律，确保合同的合法性。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以避免合同纠纷对双方造成不良影响。解决办法：1.误解和歧义：如合同中存在误解或歧义，双方可通过友好协商的方式解决问题，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.解除合同：如需解除合同，双方应按照合同约定的条件和程序进行，确保解除合同的合法性和有效性。3.权益处理：如在解除合同后出现权益纠纷，双方可根据合同约定或协商一致的方式解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.法律适用：如合同纠纷涉及法律问题，双方可依据中华人民共和国法律解决，也可选择双方同意的其他法律管辖。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，在城镇国有土地上建设的，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指出售商品房的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.购房款：指买受人按照合同约定向出卖人支付的购买商品房的款项。5.利息：指买受人按照合同约定，在出卖人退还购房款时，应支付给出卖人的利息。6.解除合同：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同履行的一种行为。7.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.当甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订的《商品房买卖合同》需要解除时。2.当双方因特定原因，如政策变动、市场环境变化、个人需求变动等，协商一致决定解除《商品房买卖合同》时。3.在合同履行过程中，双方发生争议，经过协商无法解决，需要解除合同的情况下。补充条款：1.解除合同的条件和程序：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的具体流程。2.保密条款：双方应对解除合同事宜予以保密，不得向第三方泄露相关信息。3.权益处理：明确解除合同后，双方应如何处理已支付的购房款、利息等权益问题。4.争议解决：约定双方在解除合同过程中如发生争议，应如何解决。附件列表：1.《商品房买卖合同》原件及副本。2.双