2024赠与房产合同,赠与合同

合同编号：__________赠与房产合同赠与人信息：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________受赠人信息：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条赠与房产基本情况1.1房产位于____________________（地址），房屋产权证号/不动产权证号：__________________。1.2房产面积为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为____。1.3赠与人承诺，赠与的房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。第二条赠与条件2.1受赠人应在本合同签订后____个工作日内，向赠与人支付人民币____元（大写：__________________元整）作为赠与房产的契税、印花税等相关税费。2.2受赠人应在本合同签订后____个工作日内，按照赠与人的要求，办理房产过户手续。2.3受赠人应妥善保管赠与人提供的房产相关资料，不得擅自泄露给第三方。第三条赠与房产的交付及过户3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将房产钥匙及房产相关资料交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续，并将过户后的房产证交付给赠与人。第四条赠与房产的维护与管理4.1受赠人自赠与房产过户之日起，承担房产的维护、管理和维修责任。4.2受赠人不得擅自改变房产的结构、用途，不得损害房产的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若赠与人未能按照本合同约定交付房产，赠与人应向受赠人支付人民币____元（大写：__________________元整）的违约金。5.3若受赠人未能按照本合同约定完成房产过户手续，受赠人应向赠与人支付人民币____元（大写：__________________元整）的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房产过户完毕之日止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.房产权属确认：确保赠与的房产权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。解决办法：赠与人应提供房产权属证明及相关税费支付证明，受赠人可委托专业律师进行房产权属调查。2.房产过户手续：受赠人应按照赠与人的要求，办理房产过户手续。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心，提交相关材料，办理过户手续。3.税费支付：受赠人应向赠与人支付人民币____元（大写：__________________元整）作为赠与房产的契税、印花税等相关税费。解决办法：受赠人应根据当地税费政策，计算应缴纳的税费，并按时支付给赠与人。4.房产交付及维护：赠与人应将房产钥匙及房产相关资料交付给受赠人，受赠人自赠与房产过户之日起，承担房产的维护、管理和维修责任。解决办法：双方应明确交付时间、交付方式，并签订房产交付确认书。受赠人应妥善保管房产相关资料，并承担后续维护、管理责任。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，可先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产权益转让给他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与人赠与财产权益的自然人、法人或其他组织。3.房产：指位于赠与年份的房产地址，房屋产权证号/不动产权证号：__________________的房产。4.房产过户：指将房产所有权、使用权和其他相关权益从一方转移到另一方的行为。5.契税：指按照房产交易金额或评估价值的一定比例，由买方或受赠人支付给国家的税费。6.印花税：指在房地产交易过程中，按照交易金额或评估价值的一定比例，由买方或受赠人支付给国家的税费。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。8.房产交付：指赠与人将房产钥匙、房产证及相关资料正式移交给受赠人的行为。9.维护管理：指受赠人对赠与房产进行日常保养、维修、维护等活动，确保房产的安全、卫生和使用功能。应用场合：1.赠与人与受赠人为直系血亲或拟制血亲关系，如父母与子女、祖父母与孙子女等。2.赠与人与受赠人为配偶关系。3.赠与人出于慈善目的，将房产赠与符合条件的受赠人，如赠与给慈善机构、社会福利机构等。4.其他符合法律法规规定的赠与房产情形。补充条款：1.房产评估：本合同签订前，双方可共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值。2.赠与房产的保险：受赠人应自赠与房产过户之日起，购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾、地震等基本保险，并确保保险权益的有效性。3.房产维修责任：如房产在过户前存在损坏或故障，双方可约定由赠与人负责修复，修复费用由赠与人承担。4.房产过户期限：双方可约定具体的过户期限，如受赠人在约定期限内未能完成过户手续，赠与人有权收回房产。5.赠与房产的用途限制：双方可约