2024买卖房子合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现有使用状况为__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。4.2乙方支付购房款的方式为：__________。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务纠纷。5.2乙方应按期支付购房款，并按照合同约定履行购买房屋的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。6.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保所有关于房屋的描述都是真实、准确的，包括但不限于房屋的位置、结构、用途和现状。解决办法是，双方可以共同进行实地考察，并在合同中注明“本房屋实际情况以实地考察为准”。2.房屋价格的合法性：确保房屋价格符合国家和地方政策规定，避免出现价格过低或过高的情况。解决办法是，双方可以参照周边同类房屋的市场价格进行定价，并在合同中注明“房屋价格符合市场行情，符合国家和地方政策规定”。3.交付及过户的时间和程序：确保按照合同约定的时间和程序进行交付和过户。解决办法是，双方可以明确约定交付和过户的具体时间和程序，并在合同中注明“甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方”。4.付款方式的合法性和可行性：确保付款方式符合法律法规和双方的实际需求。解决办法是，双方可以协商选择一种合法且可行的付款方式，并在合同中注明“乙方支付购房款的方式为：__________”。5.权利和义务的明确性：确保双方的权利和义务明确、具体。解决办法是，合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，并在合同中注明“甲方应保证其对房屋的产权及使用权不存在任何争议”，“乙方应按期支付购房款”。6.违约责任的明确性：确保违约责任的规定明确、合理。解决办法是，合同中应明确约定违约责任的具体规定，并在合同中注明“任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%”。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履约保证金。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的全部金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖中介机构参与的交易。4.涉及房屋贷款的买卖交易。5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的状况。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现问题的维修责任归属。3.房屋产权清晰声明：声明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.房屋交易时间节点：明确合同签订、交付、过户等关键时间节点。5.房屋买卖过程中的税费承担：明确双方在房屋买卖过程中应承担的税费。6.隐私保护：约定双方在交易过程中应保护对方的个人信息和隐私。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋买卖合