2024二手房买卖合同范本买卖合同

合同编号：__________合同各方：第一条标的物的描述1.1标的房产位于_______，房产证号/不动产权证书号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2标的房产的权属清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2标的房产过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。解决办法：双方应提供有效身份证明及其他相关文件，以证明其主体资格。2.房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。解决办法：甲方应向乙方出示相关证照，并在过户过程中提供必要的证件和资料。3.房产不存在争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。解决办法：甲方应保证标的房产的权属清晰，如有争议，应由甲方负责解决。4.房产过户产生的税费按照法律法规规定由双方承担。解决办法：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费责任。5.合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生争议，优先通过友好协商解决，协商无果再通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。解释：甲方是房产的当前所有者，有权将房产出售给乙方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。解释：乙方是购买房产的当事人，有权按照合同约定购买甲方所出售的房产。3.标的房产：指本合同中双方交易的房产，即甲方出售、乙方购买的房产。解释：标的房产是本合同的交易对象，具有明确的地理位置、结构及面积等特征。4.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房产的诚意表现。解释：定金是乙方对购买房产的决心和信心的表现，一旦支付，不得退还。5.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房产交易金额。解释：购买价格是双方达成交易的关键条件，包括房款及附属设施、家具等价款。6.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。解释：过户是房产交易的重要环节，涉及产权变更登记等法律程序。7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是对违约行为的一种经济惩罚，旨在保障合同的履行。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：不可抗力是合同法中的一项免责条款，用于免除因不可抗力导致违约的责任。应用场合：1.个人之间的二手房买卖。2.房地产开发商与个人之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房买卖。补充条款：1.房产inspection：甲乙双方应在本合同签订后_______日内进行房产inspection，确认房产的实际情况与合同描述是否一致。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、家具等交付给乙方。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养责任由乙方承担。4.房屋保险：乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。5.房屋出租：若乙方在购买后将房屋出租，应提前_______日通知甲方，并遵守相关法律法规。6.房屋转让：未经甲方同意，乙方在购买后_______年内不得将房屋转让给第三方。7.房屋改建：乙方如需对房屋进行改建、扩建等，应提前_______日向甲方通知，并取得相关政府