版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______,土地使用权证号为_______。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的出售价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房价款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同向房地产登记机构申请办理过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定,能够办理过户手续。4.3乙方应按照本合同的约定支付房价款。4.4乙方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的_______%。5.2若因政策等原因导致无法办理过户手续,双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织。解决办法:要求提供有效身份证明/营业执照等文件,核实合同方的法律资格。2.确认房屋所有权和土地使用权清晰,无任何法律纠纷。解决办法:由专业律师进行尽职调查,提供法律意见书。3.确保房价款支付方式合法合规,避免出现现金交易。解决办法:通过银行转账等正规途径进行资金往来,并保存相关凭证。4.过户手续应符合国家和地方的相关规定。解决办法:咨询当地房地产登记机构,按照规定的程序和材料要求办理。5.合同的履行过程中如发生纠纷。解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释:1.完全民事行为能力:指自然人能够独立进行民事活动,对自己的行为承担法律责任的资格。2.集资房:指由企业、单位或其他组织按照一定的政策,通过筹集资金建设的住房,通常以低于市场价出售给特定人群。3.所有权:指对不动产或动产拥有使用、收益和处分的权利。4.定金:指买卖双方为保证合同的履行,按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.过户:指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金:指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。7.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人与个人之间的集资房买卖。2.企业与个人之间的集资房买卖。3.个人与个人之间的存量房买卖(二手房)。4.企业与个人之间的存量房买卖(二手房)。补充条款:1.房屋交付时间及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.房屋交易过程中的税费承担。4.房屋租赁事宜(如适用)。5.房屋保险事宜(如适用)。6.房屋验收标准及程序。7.违约方的赔偿责任。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图及结构图。4.房屋
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 山东郓城县随官屯镇九年级化学上册 第4单元 自然界的水 课题2 水的净化教案 (新版)新人教版
- 九上第19课 法国大革命和拿破仑帝国教学设计
- 人教版八年级生物上册教案 5.3 动物在生物圈中的作用
- 图形的缩小(教学设计)-2023-2024学年六年级下册数学人教版
- 一起进入神奇的数学世界(教学设计)-2024-2025学年数学三年级上册人教版
- 习作:二十年后的家乡(教学设计)2024-2025学年统编版语文五年级上册
- 初中语文八年级24《卖炭翁》教学设计
- 《小数的意义和性质再认识》(教学设计)-2024-2025学年五年级上册数学苏教版
- Starter Unit 1 Hello!教学设计 2024-2025学年人教版英语七年级上册
- 尾巴重新接回的奥秘-最小公倍数(教学设计)-2023-2024学年五年级下册数学人教版
- 人教版六年级数学下册全册分层作业设计含答案
- 2024年深圳市高三年级第一次调研考试(一模)英语试卷(含答案)
- 景区经营分析报告
- 自工程完结工具②自工序完结业务分析表(CN)
- 食品安全总监和食品安全员任命书
- 《有意义的人生》课件
- 癌症的放疗和化疗方案
- 2023煤矿用液压支架立柱和千斤顶激光熔覆技术规范
- 经营风险防控报告
- 小学科学教育的跨学科整合
- 春节工地放假安全知识培训
评论
0/150
提交评论