维修改造工程施工方案与技术措施

施工方案与技术措施

1.1工程概况

项目名称：*****学生宿舍修理工程

建设地点：

项目概况：*****学生宿舍修理工程二标段：包括但不限于总改造宿舍492

间，改造总建筑面积18246.84其中2号栋为四人间宿舍，共六层，每层40

间宿舍，建筑面积为8051.88m2；4号栋为八人间宿舍，其六层，每层21间宿舍,

建筑面积为5095.98m2；6号栋为八人间宿舍，其六层，每层21间宿舍，建筑

2

面积为5095.98m0详细详见本项目工程量清单与施工图纸。

工期要求：50日历天，从监理下达开工令之日起起先计算；

质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

保修要求：按建设部［2000］年第80号令执行。

1.2编制依据

*****学生宿舍修理工程设计图纸与工程量清单。

现场踏勘、调查所驾驭的第一手资料。

我公司现有技术力气、队伍素养、机械装备、财务实力、组织协调实力与

多年来在类似工程施工中积累的丰富施工管理与技术阅历。

国家现行的施工技术规范与操作规程：

《建筑给水排水设计规范》

《供配电系统设计规范》

《工程测量规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《电气装置安装工程低压电器施工与验收规范》

《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》

《综合布线系统工程验收规范》

《建设工程项目管理规范》

《施工现场临时用电平安技术规范》

1.3编制原则

遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则。在编写主要项目施工

方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程与验收标准，确保工程

质量。

坚持实事求是的原则。在制定各详细项目实施方案过程中，充分探讨、分

析本工程的特点、难点，坚持科学组织、合理支配、均衡生产，确保优质高效完

成本工程的建设任务。

坚持施工全过程严格管理的原则。在各道工序施工中，细致自检，严格执

行监理工程师指令，敬重业主和设计代表看法，严格管理。

坚持推广应用“四新”成果的原则。在施工中主动推广应用新技术、新材

料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。

坚持专业化作业与综合管理相结合的原则。在施工组织支配上，以专业队

为基本组成形式，机械化作业为主，充分发挥专业人员和先进优良设备之优势，

并实行综合管理手段合理配置，以达到整体优化目的。

实施项目法管理，利用网络技术对生产资源与生产诸要素进行优化配置，

保证明现成本、工期、质量、平安与社会信誉等预期目标。

1.4施工组织与部署

1.4.1施工总体目标

“干一项工程，树一块丰碑”是我公司一贯的经营宗旨。施工过程中，我

公司将重点投入、重点保证，从人、财、物上大力支持；在业主、监理的指导下，

以“一流的质量、一流的设备、一流的文明施工”完成本工程。

1.4.1.1工期目标

确保本工程在施工总工期50个有日历日内完工并竣工验收。

我公司将通过加大投入、加强管理，派精干的队伍、精良的设备进场，确

保依据业主要求的时间高标准完成施工任务，并尽量提前完工。

1.4.1.2质量目标

确保本工程质量标准达到合格，并争创省优质工程。

1.4.1.3平安目标

严格执行国家有关部门发布的平安生产法规、施工平安规则，确保零事故。

1.4.1.4文明施工目标

严格按环保法、水保法和建设工程施工现场管理方法等有关规定施工，留

意扬尘、汽车尾气、噪音、污水、碓土等环境综合治理。实行责任担当法科学组

织管理，使场容场貌、料具堆放、消防保卫、环境爱护与职工生活等均符合规定

要求，争创文明样板工地。

L4.1.5环境爱护目标

爱护生态环境：按规范和设计图施工，确保生态环境目标的实现。

防治环境污染：防止和减轻施工给四周环境造成粉尘、噪声、振动、废水、

废料的污染，确保达到法律法规要求。

1.4.2总体支配与施工组织机构

1.4.2.1总体支配

我们的指导思想是：“采纳先进的管理模式，充分发挥优势”，“以科技为先

导、以管理为保证，提高现代化施工水平”，并努力将“五比”争先即：比平安、

比质量、比进度、比管理、比文明施工，争先进活动贯穿于施工全过程。实行有

力措施确保合格，按期完成施工任务。

发挥我公司技术优势，抽调精锐力气，组成技术素养高，战斗力强的专业

施工队伍进场，建立并完善与现场要求相适应的管理与技术体系，扬我所长，集

我之优于一体。为保证工期、质量，便于现场的统一指挥。各施工队隶属项目经

理部全权调度管理。

1.4.2.2施工现场组织机构设置

本工程实行项目法管理施工，在施工现场成立“*****学生宿舍修理工程”,

其项目经理部组织机构框图如下图所示:

1.4.2.3本项目以现行国际惯例来运作和管理该项目，即以项目经理责任制

为核心，以质量、进度、平安和资金管理限制为主要内容，以系统管理和先进技

术为手段的项目管理机制；同时严格依据IS09001标准建立质量保证体系，形成

以全面质量管理为中心环节、以专业管理和计算机协助相结合的科学化管理体

制，以此精彩地实现我们的质量方针和本工程质量目标。

1.4.3施工打算工作

1.4.3.1设备、人员打算动员

1.4.3.1.1施工人员动员

对参与本工程的全体人员进行以下内容的动员教化：

介绍本工程的状况和建设意义，增加使命感、责任感；

讲解并描述本工程的特点和留意事项；

熟识合同文件和技术要求；

明确质量、工期、平安目标，增加环保意识。

1.4.3.1.2机械设备打算

调集拟投入本工程施工的全部自有机械设备，进行修理保养，做到整装待

发；购置部分专业技术装备。

设备、人员、材料运到现场的方法如下：

依据施工进度须要和业主要求，人员与物资设备拟分期分批进入现场，并

依据状况改变随时调整加强。进场后主要工作是清理现场、接通水电、修建临时

房屋等。

机械设备进场状况详细对待，走行机械可以上路行驶，直开进场，不便占

路行驶的，租用或是利用内部的不同吨位的平板车托运。

1.4.3.2技术打算

1.4.3.2.1测量仪器设备打算

本工程测试仪器设备和人员均从本单位试验检测中心统一调配，同时，到

仪器检测单位校核仪器，以满意施工须要。

1.4.3.2.2快速组建现场施工管理机构，现场办公、靠前指挥。施工技术和

管理人员准时到位，并依据施工须要，进行业务分工，明确职责范围，推行岗位

责任制。

1.4.3.2.3施工组织机构主要成员与职能部门的管理职责

项目经理：项目经理是我单位法定代表人的授权托付人，在本工程实施全

过程以我单位的名义执行与此有关的事务。对本工程工作负全责，实行上级有关

法律、法规。

项目副经理：协作项目经理抓好施工生产，并负责处理现场的一些日常工

作。

技术负责人：对本工程平安、质量、施工技术等负干脆技术责任，搞好技

术管理工作；制定技术方案、措施；负责“四新”技术推广和应用；负责本工程

施工组织设计与质量支配进行编制、实施；解决工程质量中的关键施工技术和重

大技术难题；负责本工程项目的验工计价。

现场技术负责人：负责本工程的施工技术工作；编制实施性施工组织设计

和施工方案；对测量班进行指导并检查工作；负责技术交底、过程监控，解决施

工技术疑难问题；负责编制竣工资料和进行技术总结；组织推广应用〃四新〃技术。

测量队负责限制测量、放线定位测量和对工程进行复核、检查与其它抽查性测量

工作，参与验工计价。与时驾驭工程建设动态，负责工程调度统计快报，负责施

工协作和协调工作的统一调度。

质检员：负责制定本工程的平安管理规划，负责平安综合管理，编制平安

技术方案、措施，并细致实行；组织定期平安检查；定期对职工进行平安教化，

对关键工序的负责人和作业人员提出平安施工防范的技术交底。

制定质量管理规划，负责质量综合管理，行使质量监察职能；负责全面质

量管理，组织工程项目的QC小组活动，负责贯彻“三标一体”标准的正常运行；

负责现场原材料试件和混凝土试件的样品采集和测试、检验与质量记录；选定混

凝土的施工协作比等试验数据。

平安员：负责对本工程项目的平安、文明施工进行督促，定期对职工进行

平安教化，对施工班组进行平安技术交底。

支配财务：负责对本工程项目承包合同与成本限制的管理；负责本项目施

工支配的制定与实施管理；负责验工计价工作。负责工程项目的财务管理、成本

核算工作；参与合同评审，组织开展成本预算、支配、核算、分析、限制、考核

工作；参与工程项目验工计价，指导各施工队开展责任成本核算工作。

物资设备：负责本工程物资招标选购事宜和物资管理与物资管理方法;负

责本工程全部施工设备的管理工作，制定施工机械、设备管理制度。

综合办公室：处理项目经理部党政、文秘等一切日常工作，负责对外协调

等接待工作；负责工地医疗、卫生防疫等工作，制订各种疾病预防措施。

细致做好设计图纸审核与现场核对工作。组织参与各单位召开技术交底会

议，明确设计意图和标准，统一技术资料编制与管理方法，消退设计疑问。

对工程所需的主材、地材进行取样鉴定，与时向监理工程师供应试验检测

报告，经批准合格后，确定选购点。

依据设计文件和工程特点，结合投入施工的实际力气和对施工现场的深化

了解，编制实施性施工组织设计、项目质量支配与关键工序作业指导书，为组织

和指导施工供应技术标准和工作程序。

组织做好向各施工队分别进行专业技术交底，内容应包括：施工组织设计

方案、任务分工、设计内容、创优目标、质量等级、施工标准、工期目标、平安

文明施工措施等，让全体施工人员目标明确、任务明确、标准明确、责任明确，

全心全力投入施工。

1.4.3.4生产打算

队伍进场后，各就各位，马上开展生产打算各项工作，生产打算工作进展

好坏，是关系到工程能否准点开工的重要环节，本工程生产打算任务时间紧，任

务重，应高度重视，严密组织，做到有条不紊，忙而不乱。

重点应抓好以下各方面工作：

1.4.3.4.1现场清理

按设计红线范围，细致做好场地清理工作，另外，主动协作监理、甲方搞

好施工前打算工作。

1.4.3.4.2临时设施布置

由于现场施工场地限制，除现场加工棚与一间现场指挥办公室等布置于施

工现场外，其他生活与办公设施采纳租赁旁边民房的形式解决；详细位置与做法

见平面布置图。

洗车槽：严格依据渣土管理处规定的洗车槽做法建设洗车槽，洗车槽前方

设置电控道闸，车未洗干净道闸不打开，洗车槽前后10米采纳30cm厚的C30碎

进行硬化。尽量设置在已经建好的路口位置，便利接水接电。

施工用电：本工程的施工用电主要是电焊机、电锤、气泵等设备，用电量

比较集中，依据以上特点，因此考虑外接动力电源，外电源引入配电箱后，采纳

三相五线制供电。考虑施工过程中电力有可能突然中断，依据须要配备1台柴油

发电机，确保工程连续施工。

1.4.4总体施工依次

总体施工依次为：

施工打算一施工测量放线一拆除工程一建筑工程一墙面天棚工程一楼地面

工程一外墙面工程一创优处理与竣工验收。其中水电安装等工程穿插在装修施工

中进行。

1.4.5施工现场平面布置

1.4.5.1施工现场布置原则;

场地布置是工程建设的关键之一，其支配布置的好坏，干脆影响工程建设

的进度和工程造价，从长期的工程实践中总结的阅历，我们对场地布置的原则如

下：

①尽量运用业主供应的红线征地范围，削减临时租地；

②依据施工的先后次序，利用永征地或已完工程作未完工程的临时施工场

地；

③不阻碍施工测量放线，保障运输道路通畅；

④依实际地形布置场地，削减建场费用；

⑤靠近主体工程，削减工地搬运距离，职工上下班便利；

⑥各工程的作业不产生干扰；

⑦尽量集中便于管理；

⑧符合环境爱护法规、条例，满意运用、平安、卫生。

1.4.5.2施工现场总平面布置

施工现场详细布置详见“施工现场平面布置图”。

1.5主要施工方法

1.5.1施工测量

在结构施工测量中，按装饰工程要求将装饰施工所需的限制点和线与时弹

在墙和板上，作为施工的限制依据。

地面测量：在四周墙身上投测出所需+500水平线，作为地面面层施工标高

限制线。

隔墙线测量:依据每层结构施工轴线放出各内隔墙、分户墙、外墙内保温线。

门、窗洞口测量：外门窗以顶层分出的边线为准，用经纬仪将边线标划在

外墙面上的各层窗洞口两侧，弹出竖向限制线；窗口横向限制线用钢尺传递，并

弹在墙上。室内门、窗洞口竖直限制线由轴线关系弹出，水平限制线也由钢尺传

递弹出。

1.5.2拆除工程

1.5.2.1拆除工程包括：墙面抹灰拆除、立面块料拆除，地面块料拆除，门

窗拆除，卫生洁具拆除等。

1.5.2.2拆除原则

破裂的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过人工搬运与机械清运；粉末状的、简

单扬尘的垃圾装入袋子内，运用人工与机械清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水

平运输到指定位置，垃圾下料分段进行。

L5.2.3拆除施工技术措施

1.拆除前架设好36伏平安照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，

可平安的进行作业。

2.拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可支配在早晚进行，高

噪音的工作支配在白天进行。

1.5.2.4墙体拆除

1.拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设

结构

支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500nlm。

2.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

3.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再

由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避开拆除时其它墙体的振动破坏。

4.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降

尘。

5.严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除,

拆除墙体可运用风镐。

6.拆除过程中如发觉楼板、梁变形或出现裂纹，应马上停止，并增加支撑。

与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。

7.设专人负责平安。

1.5.2.5水电设备、管线的拆除

1.首先与建设单位和监理单位进行现场细致勘查，摸清原有管线布局，原

有设备的性能和详细须要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便精

确驾驭哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。

2.在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工阅历的技术人员和

专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并支配专业平安员负责施工现场

的平安管理工作。在拆除工作起先前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方

和可能影响拆除工作平安的全部接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平

台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。

3.拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。

4.拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场

指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，

增加工程成本和工期等的投入。

1.5.2.6墙面装饰层拆除

1.充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋

状况。

2.封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对四周环境造成污染。

3.在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业

电工接好照明和施工用机具，一切施工前的打算工作完工后，由专职平安员检查

合格后，施工工人方能进行拆除工作。

4.先将全部拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分潮湿后，再进行墙风光

层的拆除工作。特殊留意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。

5.墙面拆除的操作工人自上而下由人工运用扁铲、手锤、刮板等工具进行

逐段拆除，部分采纳机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分

段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行与时修

补

1.5.2.7拆除物的清理

L主动办理建筑垃圾消纳手续。拆除后的材料、设备存放于现场设置的封

闭垃圾站内，利用晚上11点至次日6点的时间由有资质的回收单位进行回收清

运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音限制到最小。

2.清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能随

意抛撒，削减扬尘。

3.将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清

运人员不得大声呼喊和用铁锹干脆将大块垃圾抛入车内。

4.车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场

整齐。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15cm,清运的车辆要用苫布进行严密

的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施限制扬尘污染。

1.5.2.8施工留意事项

1.对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分实行必

要的加固措施。

2.禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，

倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必需达到被拆除物体高度的L5倍以上。

3.必需实行相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆

除的构件应有平安的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必需先将保留部分加

固，再进行分别拆除。

4.施工中必需由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当

发觉有不稳定状态的趋势时，必需停止作业，实行有效措施，消退隐患。

5.拆卸下来的各种材料应与时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃圾

应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并与时清运。拆下的材料和建筑垃圾应

与时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑

垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平(阳)台上，不得集中堆放材料和建

筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，限制在结构承载允许范围内。

6.拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

7.楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

8.拆除管道与容器时，必需查清其残留物的种类、化学性质，实行相应措

施后，方可进行拆除施工。

1.5.2.9防尘措施

1.设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。

2.对现场堆放的垃圾用平安网覆盖，洒水潮湿。

3.垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。

4.对现场进行隔离。

1.5.3墙面天棚工程

1.5.3.1抹灰施工方法

(1)一般抹灰施工

a抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

b一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝聚时间和安

定性复验应合格。砂浆的协作比应符合设计要求。

c抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应实行加强措

施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应实行防止开裂的加强措施，当采纳加强

网时.，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

d抹灰层与基层之间与各抹灰层之间必需粘结坚固，抹灰层应无脱层、空

鼓，面层应无爆灰和裂缝。

e一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

一般抹灰表面应光滑、干净、接槎平整，分格缝应清晰。

高级抹灰表面应光滑、干净、颜色匀称、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美

观。

f护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表

面应平整。

g抹灰层的总进厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；

罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

h抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应匀称，表面应光滑，

棱角应整齐。

i有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线

应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

j一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表:

允许偏差（mm）

项次项目检验方法

一般抹灰高级抹灰

1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查

2表面垂直度43用2m靠尺和塞尺检查

3阴阳角方正43用直角检测尺检查

4分格条（缝）直线度43拉5m线和用钢直尺检查

5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线和用钢直尺检查

（2）室内抹灰

a基层为佐时，抹灰前应先刷素水泥浆一道。

b墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直,然后在墙角的另一

面顺靠尺抹上砂浆.室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面来3〜5nim,依据高度

尺寸弹上线，把八字壬尺在线上用铁抹子切齐，修边整理。

c抹灰从上而下进行。一般在标筋完成稍收干后接着抹中层灰，抹成灰应

比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补

灰搓平。

d室内墙面、柱面的阳角，门窗洞口的阳角，一般可用1：2水泥砂浆抹出

护角，彷角高度不应低于2米，每侧宽度不小于50mm。其做法：依据灰饼厚度抹

灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干

后，再用捋角器和水泥浆捋出小园角。

e抹窗台板：用1：3水泥砂浆抹底层灰，厚5~7mm。面层工原浆压光，并

将上口压成小圆角，下口要求平直，不得有毛刺，浇水养护2〜3d。配制砂浆应

计量精确，搅拌匀称，稠度相宜。

1.5.3.2吊顶工程施工方法

(1)施工工艺

弹线、安装吊杆、安装主龙骨、安装副龙骨、起拱调平、安装铝扣板吊顶。

(2)施工方法

a依据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布

局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接；如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采

纳M8膨胀螺栓在顶板上固定，吊杆采纳68钢筋加工。

b依据吊顶标高安装大龙骨，基本定位后调整吊挂抄平下皮(留意起拱量);

再依据板的规格确定中、小龙骨位置，中、小龙骨必需和大龙骨底面贴紧，安装。

垂直吊挂时应用钳夹紧，防止松紧不一。

c主龙骨间距一般为1000mm,龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避

开主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调整，保证肯定起拱度，视房间大小

起拱5〜20mm,房间短向1/200,待水平度调好后再逐个拧紧螺帽。开孔位置需

将大龙骨加固。

d施工过程中留意各工种之间协作，待顶棚内的风口、灯具、消防管线等

施工完毕，并通过各种试验后方可安装面板。铝扣板吊顶安装：留意铝扣板的表

面色泽，必需符合设计规范要求，铝扣板的几何尺寸进行核定，偏差在±1mm,

安装时留意对缝尺寸，安装完后轻轻撕去其表面爱护膜。

(3)质量标准

a主控项目

吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必需坚固。

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距与连接方式应符合设计要求。金属吊

杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

B一般项目

饰面材料表面应干净、色泽一样，不得有翘曲、裂缝与缺损。压条应平直、

宽窄一样。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,

与饰面板的交接应吻合、严密。

金属吊杆、龙骨的接缝应匀称一样，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、

锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散措施。

暗龙骨员顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量

验收规范》的规定。

1.5.3.3乳胶漆墙面施工方法

(1)作业条件

a墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%；

b过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；

c门窗安装完毕，地面施工完毕；

d环境温度保持在5℃以上；

e做好样板间并经鉴定合格。

(2)操作工艺

依据涂料工程施工与验收规范，混凝土与抹灰内墙，顶棚表面涂料工程，

按图纸质量要求进行装修，主要工序为：

清扫-*第一遍水泥石灰膏砂浆f磨平一其次遍水泥石灰膏砂浆一磨平~第

一遍涂料一复补腻子一磨平(光)一其次遍涂料。

清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面的灰渣铲干净。

修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的合成胶水。然后

用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘

扫净。

水泥石灰膏砂浆：按设计要求，第一遍为15厚1:1:6水泥石灰膏打底扫毛

或划出纹道，第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留

槎，每刮一刮板最终收头，要干净平顺。干燥用磨砂纸将浮腻子与斑迹磨平磨光,

再将墙柱表面清扫干净；其次遍为5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平，其次遍

用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料与方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并扫干净。

刷第一遍乳脂漆：乳脂漆在运用前先用萝斗过滤。涂刷依次是先刷顶板后

刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳脂漆用排笔涂刷。运用新排笔时，将活动的排

笔毛拔掉。乳脂漆运用前应搅拌匀称，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于

乳脂漆漆膜干燥较快，因此应连续快速操作。从一头起先，渐渐向另一头推动，

要上下顺刷，相互连接，后一排笔紧接前一排笔，避开出现干燥后接头。待第一

遍乳脂漆干燥后复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

刷其次遍和第三遍乳脂漆：其次遍和第三遍乳脂漆操作要求同第一遍。运

用前要充分搅拌。

(3)施工留意事项

避开工程质量通病：

透底：产生缘由是涂层薄，因此刷乳脂漆时除应留意不漏刷外，还应保持

乳脂漆的稠度，不行随意加水过多。

接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长,

就简单看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，相互连接。

刷纹明显：乳脂漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过

大。

刷分色线时，施工前细致划好粉线，用力匀称，起落要轻，排笔蘸漆量要

适当，从上至下或从左至右刷。

涂刷带颜色的乳脂漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并

且一次用完，保证颜色一样。

L5.3.4内墙面砖施工方法

(1)工艺流程：

基层处理一吊垂直、套方、找规则一贴灰饼一抹底层砂浆一弹线分隔一排

砖浸砖一镶贴面砖一面砖勾缝与擦缝

(2)作业条件：

a墙顶抹灰完毕后，做好墙面防水层、爱护层和地面防水层、混凝土垫层。

b搭设双排架子或钉高马镣短头应离开墙面和窗角150〜200nlm。架子的步

高和马镜高、长度要符合施工要求和平安操作规程。

c安装好门窗框，隐藏部位的防腐、填嵌应处理好，并用1:3水泥砂浆将

门窗框、洞口缝隙塞严实，塑钢门窗框边缝所用嵌塞材料与密封材料应符合设计

要求，且应塞堵密实，并事先粘贴好爱护膜。

d脸盆架、镜卡、管卡、水箱、煤气等应埋设好防腐木黄钻，位置正确。

e按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。

f统一弹出墙面上+50cm水平线，大面积施工前应先放大样，并做出样板墙,

确定施工工艺与操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必需经质

检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同人定验收，方可组织班

组依据样板墙壁要求施工。

g安装系统管、线、盒等安装完并验收。

h室内温度应在5"C以上。

(3)操作工艺：

该工程贴面砖的基体为混凝土墙面和砖墙面，对于这两种不同墙面贴砖的

不同施工方法，在下面详细的施工过程中作出了分类，不分类的地方，即表示两

者的施工方法相同。

a基层处理：

①当基体为混凝土墙面时：将凸出的墙面的混凝土剔品，对于基体混凝土

表面很光滑的要凿毛，或用可掺界面胶剂的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面

剂、并浇水潮湿基层。

②当基体为破墙面时：抹灰前，墙面必需清扫干净，浇水潮湿。

b水泥砂浆打底：

①当基体为混凝土墙面时：10mm厚1:3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆,

随抹随刮平实，用木抹搓毛；

②当基体为砖墙面时：12mmi:3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹。每层厚度

宜为5〜7mm,随即抹平搓毛。

c待底层灰六七成干时，按图纸要求，面砖规格与结合实际条件进行排砖、

弹线。

d排砖：

依据大样图纸与墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙匀称今，符合

设计图纸要求，留意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以与在同一墙面上的横竖排

列，均不得小于1/4砖的非整砖。非整砖应排在次要部位，如窗或阴角处等，但

亦留意一样和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意

拼凑镶贴。

用废面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以限制贴面砖的

表面整平度。

垫底尺、计算精确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右,

以此为依据放好底尺，要水平、平稳。

e选砖、浸泡：

面砖镶贴前，应选择颜色、规格一样的砖：浸泡时，将面砖清扫干净，放

入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可运用。

f粘贴面砖：

粘贴应自上而下进行。抹8mm厚1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层，要刮

平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠

尺检查睁平读，同时保证缝隙宽度一样。

g贴完经自检无空谷、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或

拍干白水泥擦缝，用布将缝的素奖擦匀，砖面擦净。

(4)成品爱护：

a要与时清擦干净残留在门框上的砂浆，特殊是铝合金门窗、塑料门窗宜粘

贴爱护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以爱护，不得碰坏。

b细致贯彻合理的施工依次，少数工种的活应做在前面，防止损坏面砖。

c油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，假如面砖商埠为外涂料墙

面，首先做外涂料，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必需

实行塑料薄膜等措施，防止污染。

d各抹灰层在凝聚前应防止风干、曝晒、水冲和振动，以保证各层有足够的

强度。

e拆架子时应留意不要遇到墙面。

f装饰材料和饰件，在运输、保管和施工过程中，必需实行措施防止损坏。

1.5.4楼地面工程

1.5.4.1地一面层施工

(1)工艺流程：

基层处理一找面层标高弹线一抹找平层砂浆一弹铺砖限制线一铺砖~勾

缝、擦缝一养护

(2)作业条件：

墙面抹灰与墙裙做完；

内墙面弹好水准基准墨线并校核无误；

门窗框要固定好，并用1:3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。铝合金门窗框边缝

所用嵌塞材料应符合设计要求，且应堵塞密实并事先粘好爱护膜；

穿楼、地面的套管、地漏做完，地面防水层做完，并完成蓄水试验办好验

收手续；

按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用，做好排砖设计；

大面积施工前先放样并做好样板，确定施工工艺与操作要点，做好施工人

员技术交底。

（3）施工操作：

a基层处理：

将混凝土基层上的杂物处理掉，并用塞子剔掉楼地面超高部分与砂浆落地

灰，用钢丝刷刷净浮浆层。

b找面层标高弹线：

依据墙上的+500mm（或1m）水平标高线，往下测出面层标高，并弹在墙上。

c抹找平层砂浆：参见屋面施工相关部分。

d弹铺砖限制线：

当找平层砂浆抗压强度达到1.2mPa时，起先上人弹砖的限制线。预先依据

设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度；

在房间分中，从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整

砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵

向（垂直门口）应在房间内分中，将非整砖对称排放在两墙边处；

依据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横限制线（每隔4块砖弹一根限

制线）。

e铺砖：为了找好位置和标高，应从门口起先，纵向先铺2〜3行砖，以此

为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从内向外退着操作，每块砖应跟线，操作如下:

铺砌前将砖板放入半截水桶中浸水潮湿，晾干后表面无明水时方可运用；

找平层上洒水潮湿，匀称涂刷素水泥浆（水灰比为0.4〜0.5）,涂刷面积不

要过大，铺多少刷多少；

结合层的厚度：按设计要求；

结合层用协作比1:2.5干硬性水泥砂浆，随拌随用，初凝前用完；

铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖

上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，

从内向外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯

将砖加工成与地漏相吻合；

拨缝、修整：铺完2〜3行，应随时拉线检查缝格的平直度，将缝拨直，用

橡皮锤拍实，在结合层凝聚之前完成。

f勾缝擦缝：缝宽在8mm以上采纳勾缝，若纵横缝为干挤缝，或缝宽小于

3mm者，采纳擦缝。

面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采纳同品种、同强度等级、

同颜色的水泥；

勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，勾缝用砂应用窗纱过筛，要求缝内砂浆密

实、平整、光滑，勾好后要求缝成圆弧形，凹进面砖外表面2〜3mm,随勾随将剩

余水泥砂浆清走、擦净；

擦缝：在铺实修好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在

缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最终将面层上的水泥浆擦干净。

g养护：铺完砖24h后，洒水养护不少于7d。

1.5.5门窗工程

1.5.5.1木门安装

(1)木门由加工厂制作，制作质量必需符合国家验收规范，工地对进场木

门进行验收，并出具出厂合格证，验收合格方可运用，验收门框靠墙面是否满涂

防腐剂、规格、型号、尺寸、位置、用料是否符合设计要求。

(2)本工程采纳先砌墙后立框的方法，安装门框时，应先检查预留洞尺寸,

修整木砖面和门窗框走头预留洞，符合要求后再安装；在校正完门窗框的垂直,

对角线，平正和进出后，用园钉或螺栓将门框固定在木砖上(木砖每边不少于三

块，其间距不大于1.2m)。门框安装应突出墙面，放出粉刷层厚度，立好的门框

须在门框挺易受碰弹的部位，加钉木条或其它爱护材料，以防碰坏。门框与预留

洞的间隙用水泥砂浆或细石砂塞紧填满，门框与墙面的空隙，每边应限制在10〜

20mm左右并用水泥砂浆嵌好。门框安好后在同一墙面上保持在同始终线上。

(3)门扇安装前必需检查门的型号规格质量是否符合设计要求，如发觉

问题应事先修好或更换，安装双扇或多扇木门时，必需使左右扇的上中下冒头平

齐，门扇四周与中缝的间隙应符合规范要求。在修刨门扇时，应先量一下门框

的净尺寸，确定边缝客对口缝的修正量，要求同样的门扇宽度应一样，在经过几

次修整试安装合格后，按下口缝要求垫木楔，划出钱链位置。在修刨门扇边框

时，应将相对的两扇同时修刨，以免门扇边挺宽窄不一。

(4)门贴脸、盖口条和压缝条安装必需尺寸一样，拼角处应45度连接，

与门结合应坚固、密实，并做到平直光滑、无缝隙，安装好的门扇必需开关敏

捷，不得反翘，门扇挺面与外框挺面应相平。

1.5.5.2铝合金门窗安装

(1)作业条件

结构质量阅历收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。

按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50mm水平线，校正门窗洞口位置尺寸与

标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。

检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问

题应提前处理。并将预留孔洞内的的杂物清理干净。

铝合金门窗的拆包检查，将窗框四周的包扎布拆去，按图纸要求核对型号，

检查外观质量和表面的平整度，如发觉有劈棱、窜角和翘曲不平、严峻超标，严

峻损伤、外观色差大等缺陷进，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可

安装。

细致检查铝合金门窗的爱护膜的完整，如有破损的，应补粘后再安装。

(2)操作工艺

弹线找规则：在最高层找出门窗口边线，用大线锤将门窗口边线下引，并

在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪

找垂直线。

门窗口的水平位置应以楼层+500mm水平线为准，往上返量出窗下皮标高，

线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。

墙后方向的安装位置：依据外墙大样图与窗台板的宽度，确定铝合金门窗

在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露

尺寸一为准。

安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装

位置正确、坚固。

防腐处理：

门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐

材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂爱护膜，也可粘贴塑料薄膜进行爱护，避

开填缝水泥砂浆干脆与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀塑钢门窗。

铝合金门窗安装时若采纳连接铁件固定。铁件应进行防腐处理，连接件最

好选用不锈钢件。

就位和临时固定：依据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问

题后方可用木楔临时固定。

与墙体固定：铝合金门窗与墙体固定有三种方法：

沿窗框外墙用电锤打6孔（深60mm）,并用型6钢筋（40mmX60mH1）粘107

胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。

连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。

混凝土填体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。

处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应与时处理门窗框与墙体

缝隙，如设计末按规定填塞材料品种时，应采纳矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙

隙，外表面留5-8mm深槽口填嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行

防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。等铝合金窗和窗台板安装

后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。

（3）铝合金门框的安装

将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。

在门框的侧边固定好连接铁件（或木砖）

门框按位置立好，找好垂直度与几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框

与墙预埋件固定。

用保温材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。

用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。

地弹簧座的安装：依据地弹簧座的安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入剔

好的洞内，用水泥砂浆固定。

地弹簧安装质量必需保证：地弹簧座的上皮肯定与室内地平一样；地弹簧

的转轴线肯定要与门框横料的定位销轴心线一样。

铝合金门窗扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，详细作法与门

框安装相同。

安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，

安装工艺要求详见产品说明，要求安装坚固，运用敏捷。

（4）质量标准

保证项目：

铝合金门窗与其附件质量，必需符合设计要求和有关标准的规定。

铝合金门窗的安装位置、开启方向必需符合设计要求。

铝合金门窗安装必需坚固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法，符合设

计要求。

铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必需做防腐处理；严禁用水

泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。

铝合金门窗安装应符合以下规定

平开窗窗扇关闭严密。间隙匀称，开关敏捷。

推拉门窗扇关闭严密，间隙匀称，扇与框搭接量应符合设计要求。

弹簧门扇自动定位精确，开启角度90。±1.5°,关闭时间在6-10s范围之内。

铝合金门窗附件齐全，安装位置正确、坚固、敏捷适用，达到各自的功能,

端正美观。

铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞

材料、方法符合设计要求。

铝合金门窗表面干净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面平滑、平整、厚

度匀称，无气孔。

铝合金门窗安装允许偏差

允许偏

项次项目检验方法

差（mm）

门窗框两对角线长2000mm2用钢卷尺检查、量

1

度差>2000mm3里角

用深度尺或钢板

2窗扇与框搭接长度差1

尺检查

平开窗

用拉线和钢板尺

3同槿门窗相邻扇的横端角高度差2

检查

门窗开启力限值扇面积Wl.5m2W40N

用100N弹簧秤钩

4住拉手处，启闭5

门窗扇与框或相

推拉扇扇面积>1.5m2W60N次取平均值

邻扇立边平行度

5门窗扇与框或相邻立边平行度2用1m钢板尺检查

门窗对口缝或扇与框间立、横缝留

62〜4

缝限值

用楔形塞尺检查

弹簧门

7扇门窗与地面间隙留缝限值2-7

8门窗对口缝关闭时平整2用深度尺检查

9门窗框（含拼橙料）正、侧面垂直度2用1m托线板检查

用1m水平尺和楔

10门窗框（含拼槿料）水平度1.5

形塞尺检查

用钢板尺检查，与

11门窗横框标高5

基准线比较

12双层门窗内外框、梃（含拼槿料）中心距4用钢板尺检查

允许偏差项目：门窗框两对角线长度差、门窗框正、侧面的垂直度、水平

度、横框标高等，不得超过下表规定的数值。

1.5.5.3成品爱护

铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的

窗，留意存放时要支垫好，防止损坏披水。

门窗爱护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应与时将门框两侧用木

板条捆绑好，并禁止从窗口运输任何材料，防止碰撞损坏。

若采纳低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应与时将水泥浮浆刷净，防

止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。

铝合金门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。

抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜爱护好，在室内湿作业未完成前，任何

工种不得损坏其爱护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。

铝合金门窗的爱护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不行用开刀铲，防止将

表面划伤，影响美观。

铝合金门窗表面如有胶状物时，应运用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发觉

局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。

架子搭拆、室内外抹灰、钢龙骨安装，管道安装与建材运输等过程，严禁

擦、砸、碰和损坏铝合金门窗橙料。

建立严格的成品爱护制度。

应留意的质量问题

铝合金门窗采纳多组组合时，应留意拼装质量，接缝应平整，拼桎框扇不

劈棱，不窜角。

地弹簧与拉手安装不规则，尺寸不准：应在安装前检查预留孔眼尺寸是否

正确。

面层污染咬色：施工时不留意成品爱护，未与时进行清理。

表面划痕：应严防用硬物清理铝合金表面的污物。

1.5.6安装工程

1.5.6.1给、排水系统安装工程

（1）排水与雨水系统主要施工方法

1）材料要求：室内排水管采纳PVCTJ塑料管。

排水管道安装高度除注明者外，连接卫生设备的给排水支管安装高度参见

国标92S340,并留意结合选用的设备与其配件的须要与之配套,排水管道的安装

参见96S341《建筑排水用PVC-U管道安装》。

2）管道相互交叉时，应遵照压力管让自流管，小管让大管原则。水龙头，排

水立管上检查口的安装高度均为距地面或楼面1.0m,消火栓栓口安装高为距地面

或楼面1.lmo

3）管道穿过外墙与屋面等处应预埋防水套管，套管高于楼面50mm,管道穿

越屋面，水箱采纳刚性防水套管，穿过其它墙壁和楼板处要预留安装孔洞，施工

时应与土建专业协作。

4）排水系统安装：

管道安装：管道安装方法分为明装与暗装。暗装的管道墙槽应在土建施工

前预留好洞槽。

管道固定方法：横管段用托钩或支、吊架固定，按国标S161/55图集施工,

固定点的间距不大于规范要求。

5）管道附件的安装

阀门、地漏进场时应作好验收工作和报验手续。阀门安装时应核对好规格、

型号，止回阀、截止阀应留意安装时的水流方向，同时应装在易于操作拆检的部

位。卫生洁具配件安装时，配件表面镀格层需完好无损。与管道与洁具接口严密,

关闭敏捷，高度一样，且符合规范标准，表面干净无外露油麻。

（2）生活给水系统

1）工艺流程

安装打算一预制加工T干管安装一立管安装一支管安装一管道试压一管道

冲洗

2）预制加工：管子加工切断应运用钢锯或专用切断机械，切断后要清理管

口毛刺，管口端面倾斜偏差不应大于管子外径的1%。弯管加工时，应运用专用簧

管，用力应缓慢。

3）给水管道安装

进户引入管安装:从室外给水管网中接出支管，把水引入室内给水系统。安

装引入管时，应使其向室外管网有不小于0.003的坡度。每条引入管上均应安装

限制阀门，并在旁边靠近室内一侧设置泄水装置，以便在室内管道须要检修时排

清管内积水。

干管安装:先了解和确定干管的标高、位置、坡度与管径等，并正确地按尺

寸埋好支架，待支架坚固后，即可架设干管。连接干管时，应先预定出立管的位

置，按尺寸要求在干管上连接立管的管件。安装好的干管，应在支架上先用卡环

固定，此时要求整根管道都应在一条直线上。干管和变径位置，应在支管之后，

离主分管要有不小于大管的直径，全长不能小于100MM的距离。最终，在整个水

平方向上，用水平尺分段进行一次复核，不使局部管段有“塌腰”或“驼背”现

象。

支立管安装：干管安装后，即可安装立管。凡穿过楼板的立管。均需设置

套管，套管内不能有接口。为便于检修，在安装过程中，依据支管的高度，安装

分支管件如三通或四通。支管在连接立管处，应装设阀门，阀门手轮应向上与垂

直线成45度。

（3）阀门安装

1）阀门安装前按设计要求，检查其种类、规格、型号与质量，阀杆不得弯

曲，按规定对阀门进行试压，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐

个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做

好阀门试验记录。检验是否泄漏。

2）阀门安装的位置除施工图注明尺寸外，一般就现场状况，做到不阻碍设

备的操作和修理，同时也便于阀门自身的拆装和检修。

3）水平管道上的阀门安装位置尽量保证手轮朝上或者倾45°或者水平安

装，不得朝下安装。

4）法兰阀门与管道一起安装时，可将一端管道上的法兰焊好，并将法兰紧

固好，一起吊装；另一端法兰为活口，待两边管道法兰调整好，再将法兰盘与管

道点焊定位，并取下焊好•，镀锌后再将管道法兰与阀门法兰进行连接。

5）阀门法兰盘与钢管法兰盘平行，一般误差应小于2nim,法兰螺栓应对称上

紧，选择适合介质参数的垫片置于两法兰盘的中心密合面上，留意放正，然后沿

对角先上紧螺栓，最终全面上紧全部螺栓。

6）大型阀门吊装时，应将绳索栓在阀体上，不准将绳索系在阀杆、手轮上。

安装阀门时留意介质的流向，截止阀与止回阀不允许反装。

7）螺纹式阀门，要保持螺纹完整，加入填料后螺纹应有3扣的预留量，紧

靠阀门的出口端装有活接，以便拆修。

8）螺纹式法兰连接的阀门，必需在关闭状况下进行安装，同时依据介质流

向确定阀门安装方向。

（4）管道试压与冲洗

1）管道试压在热熔连接24小时后进行，先将系统各开口处短暂改为丝堵堵

住，系统引入管上的阀门也同时关闭，只打开各支管上的阀门。在系统的最高点

装设排气阀，以便在系统内充水时排气。在管道的末端接上加压泵，泵的出口必

需装阀门、止回阀、放水阀和压力表。

2）试压前，应对管路作细致检查，在确认无敞口、吊支架到位，作好平安

防护措施后,方可进行灌水。试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于1.OMpa。

3）加压宜用手动泵，至规定试验压力稳压1小时，压降不大于0.06Mpao

降至工作压力的1.15倍状态下，稳压2小时，压降不大于0.03Mpa,同时检查各

连接处不渗漏为合格，最终将系统内的水通过放水阀放掉。

4）管道系统验收前，应进行通水冲洗，每个配水点应打开，直至排出的水

质与进水相当为止。

5）暗管敷设完毕隐藏前，应经业主、监理检查验收合格方可隐藏。试压结

果必需由业主监理认可，并同时办理好见证资料的签证

（5）防腐保温

管道、支架在安装前，应力求做好防腐，支架安装前应做防锈漆两道待干

燥后再安装。一般焊接管与无缝管管头150mm内不作防腐外，其余部分应在安装

前除锈并刷防锈漆二道，以减轻以后的劳动强度。除锈肯定要达到露出金属光泽。

除锈时用角向磨光机加圆盘形钢丝刷打磨。要求当天除锈，当天刷漆。雨天在露

天作业时，不得除锈刷漆。室内明露金属管刷银粉漆两道，消防管道刷调合漆两

道，以示区分。全部金属埋地管道均刷热沥青两道。浸泡在各类水池里的非镀锌

钢管和管道支架外刷两道环氧树脂漆，在水池、水箱里的管道法兰连接时，螺栓、

螺母均采纳铜制。

在保温工程中空调水保温尤其重要。夏季空调冷冻水温度为7c〜12C范

围，水温与空气温差较大，一旦保温不严实或保温材料的厚度和容重不够，必定

在保温管道的表面产生结露，出现冷凝水，随着时间推移而增多，最终将产生滴

水现象。因此保温工作肯定要留意保温材质，确保保温厚度.

(6)卫生洁具安装

1)卫生洁具安装的打算条件：

给排水管已做到位，而且满意规范、规定要求。

上水管水压试验，冲洗结束，下水管通球试验灌水试验结束。

卫生间地坪全部孔洞修补结束，而且做24小时闭水试验无渗漏。

各供水口、排水口定位正确。

卫生间门窗安装完毕且安装好门锁。

2)卫生洁具安装

1)卫生器具与其附件在安装前对其进行质量检查，任何一种材质的卫生器

具均不得有破损，表面应光滑，淋水孔和排水孔应畅通。

2)卫生器具的安装大致分成三个阶段，首先是排水管的留洞和预埋，接着

是卫生器具就位安装，再进水管、冲水管和排水管同卫生器具的连接。

3)卫生洁具的型号、规格、质量必需符合设计要求。卫生洁具出口与排水

管承口连接处必需严密不漏。卫生洁具的排水管径和最小坡度必需符合设计要求

和施工规范规定。

1.5.6.2电气工程

(1)主要工作内容

本工程在包括配电系统、照明系统等组成。本工程电源引自社区箱变，箱

变由甲方托付电力部门设计安装。三相五线制，防雷接地系统为二类防雷等级设

计。

(2)电缆用爱护套管预埋

1)在土建绑扎钢筋前，依据设计图纸将我公司施工的低压电缆全部排出来,

依据电缆数量、规格，计算出爱护管的数量、规格，并会同甲方将高压、电话等

需预埋的套管，提前做好预制工作。

2）预埋管管口须做喇叭口，管口必需用神刀锂光，避开穿电缆时划伤表皮。

钢管的弯曲半径不小于管径的10倍，当钢管对接时应采纳套管对接法，禁止在

两管对接处干脆焊接，电缆爱护用套管预埋前应严格地做好防腐工序。

（3）电缆敷设

1）依据现场实际状况，结合图纸要求，测量并计算出电缆长度，电缆到货

后检查电缆是否符合国家规范与图纸要求，敷设前，应对电缆进行外观检查与绝

缘电阻试验，1KV以下电缆用摇表测试，电缆头要密封好。

2）电缆敷设前应做好打算工作，完善电缆支架，打算好需用的各种工具材

料。

3）敷设电缆时要先画好电缆在桥架上大样图，这样在桥架上才不会交叉；

电缆在桥架上不能有接头，如确需接头时应加设专用接线箱。

4）电缆在电缆沟敷设时，不能破坏沟内防水层，电缆支架间距应按