冷库租赁合同协议范本2024年

冷库租赁合同协议范本2024年合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条冷库基本信息1.1冷库位置：____________________1.2冷库面积：____________________平方米1.3冷库温度范围：____________________1.4冷库设施情况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条冷库使用及管理4.1乙方应合理使用冷库，不得超负荷使用，不得擅自改变冷库的结构和用途。4.2乙方应按照甲方的要求，定期进行冷库设备的维护保养，确保冷库的正常运行。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在冷库内从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.2甲方应定期对冷库进行检查、维修，确保冷库的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用冷库从事违法经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用冷库，并享有冷库内的财产安全。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用冷库，并承担冷库内的安全管理责任。6.3乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，并按照甲方的要求迁离冷库。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离冷库。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。2.冷库信息详细：合同中应详细描述冷库的位置、面积、温度范围和设施情况，以免日后因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限明确：应明确租赁起始日期和终止日期，以及续租条款，避免因租赁期限不明确导致的合同争议。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例，保障双方的权益。5.冷库使用及管理：双方应明确冷库使用规范，包括维护保养、安全责任等，以维护冷库的正常使用和财产安全。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，包括协商和诉讼，为双方提供明确的纠纷解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的合同一方。3.承租方：指支付租金，使用和收益出租方提供的租赁物的合同一方。4.租金：指出租方因出租租赁物而取得的报酬。5.滞纳金：指逾期未履行合同义务的一方应支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同履行产生的纠纷的解决方式。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：食品加工企业租赁冷库用于储存加工后的食品。乙方应确保所有储存的食品符合国家食品安全标准，不得储存任何过期或变质的食品。甲方应定期对冷库进行清洁和消毒，确保冷库内部的卫生状况符合食品安全要求。2.场合：生物医药公司租赁冷库用于存放疫苗和生物制品。乙方必须提供疫苗和生物制品的合法证明文件，并确保产品在运输、储存过程中符合相关规定。甲方应保证冷库的温度控制系统稳定可靠，并在任何温度异常情况下及时通知乙方。3.场合：跨境电商公司租赁冷库用于暂存进口冷冻食品。乙方应在食品进口前向甲方提供详细的产品清单和进口批文，以便甲方做好相应的准备工作。甲方应协助乙方进行海关清关后的货物接收工作，确保食品的储存和运输无缝对