房地产买卖居间服务合同2024年

房地产买卖居间服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（居间服务人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意出售其拥有的房地产，乙方具备房地产居间服务资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。1.2房地产现状：__________（包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等）。第二条居间服务内容（1）为甲方寻找潜在的购房者；（2）协助甲方与购房者进行洽谈；（3）协助甲方办理房地产交易手续；（4）提供与房地产交易相关的咨询服务。2.2乙方应在甲方授权的范围内行使居间服务权利，并按照甲方的指示履行居间服务义务。第三条居间服务费用3.1甲方同意在房地产交易成功后，按照交易金额的_______%向乙方支付居间服务费用。3.2居间服务费用支付时间为房地产交易合同签订之日起_______日内。3.3乙方在收到居间服务费用后，应向甲方开具正规发票。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2在居间服务期限内，如甲方自行或通过其他途径出售房地产，仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功出售房地产，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（居间服务人）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.明确双方身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话，确保合同主体的准确性。2.详细描述房地产情况：包括房地产的位置、面积、土地使用权类型及期限等，确保房地产信息的准确性。3.居间服务内容明确：乙方应明确约定将为甲方提供哪些具体服务，以及服务的范围和界限。4.居间服务费用及支付方式：甲乙双方应明确居间服务费用的计算方式、金额及支付时间，避免日后产生纠纷。5.保密条款：甲乙双方应遵守保密义务，确保在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私不被泄露。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金计算方式和争议解决途径。7.法律适用和争议解决：合同中应明确适用的法律及争议解决方式，以便在发生纠纷时依法处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，甲乙双方应通过友好协商解决问题，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即房地产出售方，委托乙方提供居间服务的当事人。2.居间服务人：指乙方，即具备房地产居间服务资质，为甲方提供房地产买卖居间服务的当事人。3.居间服务费用：指甲方支付给乙方的服务报酬，按照房地产交易金额的一定比例计算。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私承担的保密责任。6.法律适用：指合同当事人应遵守的法律法规，以及合同争议解决所依据的法律。7.争议解决：指合同当事人解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，出售遗留的房产。“甲方应在合同签订前提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明其有权处置该房产。乙方应协助甲方核实房产的权属情况，确保交易顺利进行。”2.应用场合：甲方因工作调动至外地，急需出售房产以筹集资金。“甲方授权乙方在必要时代表其处理与房产交易相关的所有事宜，包括但不限于签署相关文件、办理过户手续等。甲方应在合同签订后三个工作日内向乙方提供必要的授权文件。”3.应用场合：甲方为共有产权房产，需要其他共有人的同意。“甲方应确保已取得所有共有产权人的书面同意，并应在合同签订前向乙方提供共有人的同意书。若因未取得共有人同意导致交易，甲方应承担相应责任。”合同所需附件列表：