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文档简介
房屋租赁终止协议书2024年合同编号:____________甲方(出租方):____________身份证号:____________地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):____________身份证号:____________地址:____________联系电话:____________第一条终止租赁合同1.1甲乙双方同意,自本协议签订之日起,提前终止《房屋租赁合同》项下的租赁关系。1.2乙方同意自本协议签订之日起____日内将房屋及附属设施、设备交还给甲方。第二条房屋及附属设施、设备的交接2.1乙方应在交房日前将房屋及附属设施、设备恢复至租赁时的状态,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。2.2甲方应在交房日当日对房屋及附属设施、设备进行验收,并办理交接手续。第三条租金及费用结算3.1乙方应在交房日前支付截至交房日当天的租金。3.2乙方应支付甲方因提前终止租赁合同而产生的损失赔偿,赔偿金额为:____________元。3.3甲乙双方确认,截至本协议签订之日,乙方已支付的租金、押金及其他相关费用如下:(1)租金:____________元;(2)押金:____________元;(3)其他费用:____________元。3.4甲方应在扣除上述损失赔偿后,将剩余押金及费用退还乙方。第四条权利义务的终止4.1本协议签订后,甲乙双方不再享有《房屋租赁合同》项下的权利,也不再承担相应的义务。4.2本协议签订后,乙方不得再以任何理由占用甲方房屋,否则甲方有权依法采取措施,追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为:____________元。5.2除本协议另有约定外,违约方还应承担守约方因追究违约责任而产生的诉讼费、律师费等一切费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________签订日期:____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____________附件:《房屋租赁合同》(合同编号:____________)注意事项:1.确保合同双方的主体资格合法,即甲方为房屋所有权人或有权处置房屋的代理人,乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确终止租赁合同的具体日期,以及乙方迁出房屋的期限。3.清晰规定房屋及附属设施、设备的交接标准及程序,确保交接时双方的权益。4.详细列明租金、押金及其他费用的结算方式,确保双方对费用无异议。5.规定违约责任,包括违约金的计算方式和支付时间。6.确定争议解决的方式和地点,通常选择房屋所在地法院为争议解决机构。解决办法:1.合同双方应诚实守信,按照协议约定履行各自义务。2.在签订终止协议前,双方应对房屋现状进行实地检查,并拍照留存作为证据。3.在交接过程中,如出现纠纷,可邀请第三方中介或相关部门进行调解。4.对于费用的结算,应提供详细的计算依据和支付凭证。5.如一方违约,另一方应依法采取相应措施,包括但不限于协商、调解、诉讼等。法律名词解释:出租方(甲方):指拥有房屋所有权或使用权,将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方(乙方):指支付租金,从出租方处获得房屋使用权自然人或法人。租赁合同:指出租方与承租方就房屋租赁事项达成的,明确双方权利义务的合同。附属设施、设备:指房屋以外的,与房屋使用相关联的设施和设备。违约金:指合同一方违反合同约定时,按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。争议解决:指合同当事人对合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。场合一:乙方因工作调动需要提前终止租赁合同补充条款:考虑到乙方因工作原因需要搬家,甲乙双方特别约定,乙方在提供工作调动的相关证明后,甲方同意提前终止租赁合同。为了帮助乙方顺利过渡,甲方将给予乙方一定的搬迁时间宽限。场合二:房屋需要翻新或出售,甲方需要提前终止租赁合同补充条款:鉴于甲方计划对房屋进行翻新或因特殊情况需要出售房屋,甲乙双方同意提前终止租赁合同。甲方将给予乙方适当的补偿,并协助乙方寻找新的住处。场合三:乙方家庭出现特殊情况,如疾病等补充条款:乙方家庭若出现不可预见的特殊情况,如家庭成员重大疾病等,需要提前终止租赁合同,甲方应予以理解并协助乙方处理相关事宜。1.原始的《房屋租赁合同》副本。2.乙方工作调动的证明文件(如适用)。3.房屋翻新或出售的相关证明文件(如适用)。4.家庭特殊情况证明文件,如医院出具的诊断书(如适用)。附件清单:我们之前签订的租房合同复印件。如果是因为工作调动,需要你提供的调动证明。如果房子需要翻新或卖掉,我这边需要提供的计划文件。如果家里有人生病了,需要提供的医院证明。如果你因
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