房地产委托第三方销售合同2024年

房地产委托第三方销售合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方销售位于_______（具体地址）的房地产，房地产产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证所提供的房地产资料真实、完整、有效，包括但不限于房地产证、土地使用权证等相关证书。二、委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.2在委托期限内，如甲方需要延长委托期限，应提前_______天书面通知乙方，双方协商一致后可延长委托期限。三、委托销售价格及支付方式3.1甲方委托乙方销售房地产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为委托销售定金。3.3乙方在销售成功后，应将剩余款项支付给甲方。具体支付时间为：_______。四、乙方权利与义务4.1乙方有权在委托期限内进行房地产的销售活动，并有权自主确定销售策略。4.2乙方应按照甲方的委托要求进行销售，不得擅自变更销售价格、销售方式等。4.3乙方应积极推广甲方房地产，提供优质服务，确保房地产的销售顺利进行。4.4乙方应妥善保管甲方的房地产资料，确保资料安全。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证房地产的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应协助乙方进行房地产的销售活动，提供必要的资料和支持。5.3甲方应在合同约定的支付时间内收到乙方支付的款项。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方违反本合同第1.2条的约定，导致乙方无法正常进行销售，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确保甲方作为房地产的合法所有者，提供的房地产产权清晰，不存在权属争议或法律瑕疵。2.资料真实：甲方提供的所有与房地产相关的资料必须真实、完整、有效。3.定金支付：乙方支付的定金为合同的一部分，应确保按照约定的金额和时间支付。4.销售价格：甲乙双方应明确约定房地产的销售价格，并在合同中详细记录。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额和计算方式。6.争议解决：合同应包含争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现的任何问题，应通过友好协商解决。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议以补充合同内容。3.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托（Entrustment）：指甲方将房地产的销售事务委托给乙方处理的行为。2.定金（Deposit）：乙方为表明诚意及保证合同的履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。3.违约金（LiquidatedDamages）：双方预先约定的，在违约发生时，违约方应支付给守约方的一定数额的赔偿金。4.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，导致合同不再继续履行。5.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，有多位共有人，需要全体共有人一致同意委托销售。补充条款：若甲方为多位继承人共有房地产，甲方应确保所有继承人同意本次委托销售，并提供相应的继承人同意书。若因继承人之间意见不一致导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.场合：甲方因特殊情况需临时变更委托期限。补充条款：甲方如因特殊情况需临时变更委托期限，应提前通知乙方，双方协商一致后可书面变更委托期限。若乙方不同意变更，甲方有权解除合同，并按照约定退还定金。3.场合：房地产处于租赁状态，需要处理租赁关系。补充条款：甲方应提前告知乙方房地产是否存在租赁关系，若存在租赁关系，甲方应负责处理好租赁事宜，确保在委托期限内租赁合同终止或与租赁方达成一致，以免影响乙方的销售活动。附件列表：1.房地产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方销售资质证书复印件6.定金支付凭证7.继承人同意书（如有）8.补充协议（如有）9.其他与本次交易相关的证明文件在实际应