房地产首付分期协议模板2024年

房地产首付分期协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本资料1.1房产位于__________，房产证编号为__________，面积为__________平方米，房产性质为__________。1.2房产现状：__________。第二条房产总价及首付分期2.1房产总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.2乙方首付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，作为购房首付款。2.3乙方首付分期如下：（1）首期款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方账户。（2）第二期款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方账户。（3）第三期款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方账户。2.4乙方未按约定时间支付各期款项的，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的_____%作为滞纳金，直至付清全部款项。第三条房产交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款项后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所产生的相关税费，按照国家相关规定由双方各自承担。3.3甲方应保证房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担全部责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。4.2乙方逾期支付购房款项的，甲方有权解除本协议，已支付的首付款不予退还。4.3甲方逾期交付房产或过户房产的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价的_____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此证明。见证人：__________签字：__________日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、地址和联系方式，确保合同主体身份的准确性。2.房产信息：合同中应明确房产的具体位置、面积、房产证编号等信息，确保房产的准确性和合法性。3.付款方式及期限：合同中应详细约定首付分期付款的具体金额、支付期限和逾期支付的违约责任。4.房产交付及过户：合同中应明确约定房产交付和过户的时间，以及相关费用的承担方。5.违约责任：合同中应详细约定双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径解决，例如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就房产交易事项达成的一致协议。2.首付分期：指乙方在购房过程中，将首付款分为若干期支付给甲方。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付的逾期付款违约金。5.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，可能涉及诉讼、仲裁等程序。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续，提供必要的指导和帮助。2.场合：买方计划使用公积金贷款购房。补充条款：甲方应配合乙方办理公积金贷款手续，包括提供必要的房产证明文件，确保乙方能够顺利获得公积金贷款。3.场合：买方希望在一定期限内入住，但房产尚在装修中。补充条款：甲方应保证在____年__月__日前完成装修，并确保装修质量符合国家相关标准，以便乙方按时入住。4.场合：买方对房产周边环境有特殊要求，如学区、交通等。补充条款：甲方应如实告知乙方房产周边的实际情况，包括但不限于教育资源、交通状况等，确保乙方的知情权。5.场合：买方为外籍人士，对国内法律法规不太了解。补充条款：甲方应提供中英文对照的合同文本，并在必要时为乙方提供法律咨询服务，帮助乙方更好地理解合同内容