云浮房屋租赁合同2024年

云浮房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋权属情况：甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或法定禁止出租的情形。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，扣除乙方应缴纳的水电费、物业管理费等费用后，剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应缴纳费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，并对房屋进行定期检查、维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，任何一方需提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币____元。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的合法出租权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。3.规定租金支付方式、押金数额及退还条件。4.规定房屋使用、维修责任及双方的义务。5.明确合同变更、解除的条件及违约责任。6.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，权属情况。2.规定双方的权利和义务，确保双方遵守。3.对租金、押金等金额及支付方式进行具体约定。4.对房屋使用、维修责任进行明确划分。5.设定违约责任，包括违约金等条款。6.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金额。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用于商业用途，比如开设咖啡馆或工作室。补充条款：乙方在使用租赁房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。乙方因商业活动产生的噪音、污染等影响邻居的问题，应由乙方自行解决，并承担相应责任。2.场合：乙方家庭有小孩或宠物，可能对房屋造成额外磨损。补充条款：乙方应确保小孩或宠物在租赁房屋内的行为不会对房屋造成损害。若因乙方的小孩或宠物造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场合：租赁房屋内含有贵重家具或设备。补充条款：乙方应对房屋内的贵重家具或设备进行妥善保管，如有损坏，乙方应按价赔偿。甲方应在合同附件中列明家具和设备清单，双方确认后签字。附件列表：1.房屋平面图：显示房屋的结构和面积。2.家具和设备清单：详细列出房屋内包含的所有家具和设备，及其初始状态。3.水电费、物业管理费等费用缴纳说明：明确费用缴纳的标准和方式。4.房屋交付确认书：记录房屋交付时的状态，双方签字确认。附件这块儿，咱们得准备几样东西。得有一张房子的平面图，这样咱们都能清楚房子长啥样，有多大。然后，如果房子里有啥值钱的家具或者电器，咱们得列个清单，确保将