按揭贷款合同书范本2024年

按揭贷款合同书范本2024年合同编号：____________甲方（贷款人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：________________联系电话：______________一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元贷款，用于乙方购买____（房产地址）房产。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、贷款利率及利息1.本合同项下贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。2.乙方每月应支付利息按实际贷款余额、实际占用天数及相应利率计算。三、还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：__________2.乙方应在每月还款日之前将当月应还款金额足额存入甲方指定的账户。四、贷款用途五、担保措施1.乙方以所购房产为贷款提供抵押担保，双方应签订相应的抵押合同。2.乙方还应提供甲方认可的担保人，担保人对乙方的还款义务承担连带责任。六、权利与义务1.甲方权利：（1）有权了解乙方的借款使用情况；（2）有权要求乙方按期还款付息；（3）在乙方违约时，有权采取必要措施实现债权。2.甲方义务：（1）按约定向乙方发放贷款；（2）妥善保管乙方的个人信息。3.乙方权利：（1）有权按照约定使用贷款；（2）有权了解贷款利率、还款方式等合同内容。4.乙方义务：（1）按约定用途使用贷款；（2）按期还款付息；（3）及时提供甲方要求的资料和信息。七、违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按期还款付息，甲方有权按逾期天数加收罚息。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________年__月__日注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同执行过程中明确各自的责任。一、法律名词解释：1.抵押担保：指借款人（乙方）将房产等不动产抵押给贷款人（甲方），作为偿还贷款的担保措施。若乙方违约，甲方有权依法处分抵押物。注意事项：确保抵押权有效：在办理抵押登记时，确保所有手续合法、完整，以保障甲方的抵押权有效。注意事项及解决办法：解决办法：解决办法：法律名词解释：注意事项：法律名词解释：注意事项：解决办法：注意事项及解决办法：注意事项：解决办法：解决办法：注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确，避免含糊不清导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，前期还款中利息占比较高，后期本金占比较高。等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐月递减。注意事项：2.合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应书面协商一致。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如需变更或解除，应及时沟通，并按照法定程序进行。3.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为贷款人所在地法院。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少纠纷发生时的不确定性。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果借款人（乙方）是自由职业者或收入不稳定的个体补充条款：鉴于乙方收入可能存在波动，双方同意在合同中增加一条，允许乙方在特定情况下申请调整还款计划。补充条款示例："如果乙方因不可抗力因素导致收入大幅下降，可向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，可对还款计划进行合理调整。"2.场合：借款人（乙方）需要将房产部分出租补充条款：如果乙方计划将房产部分出租，双方可约定租金收入用于提前还款或作为还款来源的一部分。补充条款示例："乙方若将抵押房产部分出租，需提前通知甲方，并将租金收入的__%用于提前还款或按月还款。"3.场合：借款人（乙方）在贷款期间遇到重大疾病补充条款：乙方在贷款期间若遭遇重大疾病，可以申请暂时减免部分还款。补充条款示例："乙方在贷款期间如遇重大疾病，可向甲方提出减免还款申请，并提供相关医疗证明，甲方将根据情况给予合理减免。"附件列表：1.身份证复印件：借款人的有效身份证件，用于确认身份。2.房产证复印件：借款人拟购买的房产证明，用于抵押担保。3.收入证明：借款人的工资单、税单或其他收入证明文件。4.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押房产价值评估报告。5.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表格