房地产开发代理合作协议书2024年

房地产开发代理合作协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（代理方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条项目概况1.1项目名称：____________1.2项目地址：____________1.3项目规模：____________1.4项目业态：____________第二条代理权限及期限2.1甲方授权乙方为该项目唯一销售代理机构，负责该项目销售及相关事宜。2.2代理权限自本合同签订之日起至____年__月__日止，若双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理服务内容3.1乙方负责制定项目销售策略、销售计划，并报甲方审批。3.2乙方负责组织销售团队，进行销售培训，确保销售团队具备专业素质。3.3乙方负责项目的广告策划、推广及宣传活动，费用由甲方承担。3.4乙方负责接待客户，提供购房咨询、协助客户办理购房手续等服务。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用按项目销售总额的_____%计算。4.2代理费用按月支付，每月____日前，甲方将上月代理费用支付给乙方。4.3若项目提前完成销售目标，甲方应按实际销售总额向乙方支付代理费用。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证项目合法合规，提供必要的销售许可文件。（2）甲方应按约定时间向乙方支付代理费用。（3）甲方有权对乙方的销售情况进行监督，并提出改进意见。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，认真履行代理职责，确保项目销售目标的实现。（2）乙方应定期向甲方报告销售情况，接受甲方的监督。（3）乙方不得泄露甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的_____%。6.2若乙方未按约定履行代理职责，导致项目销售目标无法实现，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利与义务：确保合同明确双方的权利和义务，避免权责不明导致的纠纷。2.代理权限：明确代理权限的范围和期限，防止越权代理。3.代理费用：约定合理的代理费用及其支付方式，确保双方利益。4.违约责任：设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和补偿。5.争议解决：预先约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎审查：在签订合同前，双方应对对方的资质、信用等进行全面审查。2.明确条款：合同中的关键条款要明确具体，避免含糊其辞。3.签字盖章：合同必须由双方授权代表签字并加盖公章，以确保合同的有效性。4.备份存档：双方各自保存合同正本，以防丢失或需要时无法提供。法律名词解释：统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。代理权限：指代理人根据委托人的授权，代表委托人行使的权利范围。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：项目涉及分期开发应用场合：如果这个房地产项目是分期开发的，可能每一期的销售策略和代理费用都有所不同。补充条款：1.乙方代理权限将按照项目分期进行，每期代理权限自该期项目开盘之日起算。2.每期项目的代理费用将根据实际情况重新协商确定，并签订相应的补充协议。场合二：项目涉及特殊营销活动应用场合：有时候，为了促销，项目可能需要做一些特殊的营销活动，比如团购、打折等。补充条款：1.乙方应积极参与活动的策划与执行。2.代理费用的计算将考虑活动期间的销售折扣，按实际成交金额计算。附件列表：1.项目销售许可文件副本2.甲乙双方的营业执照副本3.法定代表人的身份证明文件4.项目详细介绍及销售资料5.代理费用的支付方式和时间安排详细说明6.特殊营销活动的具体方案（如有）哦，对了，如果我们的项目是那种分阶段开发的，咱们得在合同里说明一下，每期的销售和代理费用怎么算。还有，如果咱们要做一些特别的促销活动，比如给客户一些折扣，那也得在合同里加一条，确保代理费用怎么算大家