2024今年商铺买卖合同规范范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的产权性质为_______，产权期限至_______年。第二条购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该商铺。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余款项。2.3买受人未按照约定支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人提交过户所需的相关材料。出卖人应协助买受人办理过户手续。3.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。4.2买受人应按照合同约定支付购买价格，并履行合同约定的其他义务。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。2.确认商铺的基本信息，包括位置、面积和产权性质等，以确保买受人对商铺有清晰的了解。3.注意定金和购买价格的金额是否一致，以及支付定金和剩余款项的期限和方式。4.明确交付商铺和办理过户手续的时间限制，以及过户费用的承担方。5.关注出卖人对商铺权属的保证，以及买受人支付购买价格的义务。6.了解争议解决的方式，包括友好协商和诉讼途径。7.确保合同的签字（或盖章）日期正确，以确定合同的生效时间。法律名词及名词解释：1.出卖人：指商铺的出售方，拥有商铺的所有权并有权出售。2.买受人：指购买商铺的方，有权支付购买价格并取得商铺的所有权。3.定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人，买受人可以占有和使用商铺。6.过户：指将商铺的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。7.权属清晰：指商铺的所有权归出卖人所有，不存在任何法律上的争议或限制。8.诉讼：指当双方无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的民事诉讼。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通和协商解决合同履行过程中的问题。10.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法典、合同法等相关法律法规。应用场合：1.商铺买卖：适用于个人或企业之间买卖位于商业区的商铺。2.投资转让：适用于投资者之间转让商铺的投资权益。3.商铺租赁：适用于商铺的所有者与租赁者之间的租赁协议。4.商铺使用权转让：适用于商铺使用权的转让。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况等。2.商铺产权证明：附件提供商铺的产权证明文件，以证明出卖人对商铺的所有权。3.商铺过户流程说明：详细说明过户的流程、所需材料和可能产生的费用。4.商铺交付标准：明确商铺交付时的标准，包括设施设备、装修情况等。5.违约责任：详细规定违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿责任等。6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争