三方房屋买卖协议2024年

三方房屋买卖协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方协助双方完成交易，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构：__________，建筑年代：__________，土地使用权性质：__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方应在收到房屋所有权证后_______日内，办理完毕房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。4.2乙方在签订本协议前，已充分了解房屋现状及交易风险，自愿承担相应责任。4.3丙方作为中介方，应尽到居间介绍、协助交易等义务，确保交易顺利进行。第五条违约责任5.1若甲方未按约定履行交付房屋或过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2若乙方未按约定支付购房款或过户手续的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方的房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵，避免日后产生产权争议。法律名词解释：权属清晰指房屋所有权明确，无争议，不存在抵押、查封等权利限制。2.房屋现状确认：乙方应在签订合同前实地查看房屋现状，确认房屋结构、面积等信息，以免日后出现纠纷。法律名词解释：房屋现状指房屋的实物状况，包括房屋的结构、装修、使用情况等。3.交易价格及支付方式：双方应在合同中明确约定交易价格、付款方式及时间，确保交易顺利进行。法律名词解释：交易价格指房屋买卖的成交金额；支付方式指购房款的支付形式，如现金、转账等；付款时间指购房款支付的具体时间。4.房屋交付及过户：双方应在合同中明确约定房屋交付及过户的时间，避免因拖延导致纠纷。法律名词解释：房屋交付指将房屋实物交付给买方；过户指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，明确违约方的法律责任，以保障自身权益。法律名词解释：违约责任指违反合同约定的责任，包括支付违约金、承担损失赔偿等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试协商解决。法律名词解释：协商解决指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通达成一致意见。2.诉讼解决：协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指通过司法途径解决争议，即向法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产分配问题，甲方应在此声明该房屋出售已得到所有继承人的同意，且不存在任何遗产纠纷。“补充条款：甲方保证该房屋为合法遗产，且已取得所有继承人的书面同意出售，如有任何遗产纠纷，由甲方承担全部责任。”2.应用场合：跨国交易补充条款：由于乙方可能身处国外，交易过程中涉及跨国支付和沟通，双方应约定使用电子邮件、电话会议等便捷方式进行沟通，并明确跨国支付的汇率风险承担。“补充条款：鉴于乙方身处国外，双方同意通过电子邮件和电话会议等方式进行沟通。关于跨国支付，乙方应承担汇率波动的风险，并在支付时明确汇率计算方式。”3.应用场合：共有产权补充条款：如果房屋为共有产权，甲方应提供共有人的书面同意书，确保交易顺利进行。“补充条款：甲方声明该房屋为共有产权，甲方已取得所有共有人的书面同意出售，并在此提供相关同意书。”4.应用场合：未成年子女名下房产补充条款：若房屋登记在未成年子女名下，甲方需提供监护人同意出售的证明文件。“补充条款：鉴于该房屋登记在甲方未成年子女名下，甲方作为监护人，必须提供监护人同意出售的书面证明。”合同附件列表：1.