小区物业管理服务合同标准范文2024年

小区物业管理服务合同标准范文2024年合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________一、物业管理服务内容1.1乙方负责对小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序等进行物业管理。（1）房屋及共用设施设备维护；（2）公共区域清洁卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防设施维护；（6）其他约定的服务项目：__________二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月签订新的物业管理服务合同。三、物业管理服务质量标准3.1乙方应按照下列质量标准提供物业管理服务：_______（1）房屋及共用设施设备维护标准：__________（2）公共区域清洁卫生标准：__________（3）绿化养护标准：__________（4）公共秩序维护标准：__________（5）消防设施维护标准：__________四、物业管理服务费用（1）住宅部分：_______元/平方米/月；（2）非住宅部分：_______元/平方米/月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内向乙方支付当季度的物业管理服务费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费；（3）遵守物业管理相关规定，维护小区公共秩序；（4）不得擅自改变小区共用部位和共用设施的使用功能。5.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）对小区共用部位和共用设施进行维修、养护；（4）及时制止违反物业管理规定的行为。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。2.明确物业管理服务的具体内容和质量标准。3.确定合理的物业管理服务费用及支付方式。4.明确甲乙双方的权利与义务，保障双方权益。5.设定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法。2.通过补充协议详细列举服务内容和标准，避免歧义。3.物业服务费用应根据市场行情和物业服务内容合理定价，并明确支付时间。4.在合同中明确双方的权利和义务，以促进双方履行合同。5.设定违约金条款，确保违约方承担相应责任。6.确定争议解决机制，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。甲方（业主方）：指物业管理服务的需求方，通常是小区的业主或业主大会。乙方（物业管理方）：指提供物业管理服务的公司或组织。物业管理服务：指对小区内的房屋建筑、公共设施、环境等进行的管理和服务活动。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊情况：如果小区里有不少老年人补充条款：我们可以加一条，说乙方要为老年人提供一些特别的关怀服务，比如定期的健康讲座、紧急呼叫响应服务等。2.特殊情况：小区里有很多小朋友补充条款：可以增加一个儿童游乐区的维护和安全检查条款，确保孩子们有个安全玩耍的地方。3.特殊情况：小区要举办大型活动补充条款：可以约定乙方在活动期间提供额外的安保和清洁服务，保证活动的顺利进行。附件列表：1.附件一：物业管理服务具体内容和质量标准详细说明2.附件二：物业管理服务费用明细和支付时间表3.附件三：小区公共设施和共用设备清单4.附件四：乙方提供的各项服务的具体操作流程5.附件五：业主（甲方）和物业（乙方）的联系方式更新表嘿，咱们得准备一些额外的合同附件，这样大家都能更清楚咱们合同里提到的那些细节。下面是咱们需要的一些附件：1.附件一：详细的物业都做些什么，服务质量要达到什么标准，咱们得写成文件，这样大家都心里有数。2.附件二：物业费怎么算，啥时候交，咱们得有个时间表，这样就不会搞错了。3.附件三：小区里那些大家伙