物业管理条例

物业管理条例第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指甲方（物业所有人或使用权人）。1.3“乙方”指乙方（物业管理公司）。1.4“物业管理区域”指甲方委托乙方管理的物业范围。1.5“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务。二、合同目的2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行物业管理，乙方同意接受委托，提供相关物业服务。2.2双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护物业管理区域的秩序与和谐。三、物业服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）环境卫生保洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）客户服务；（6）甲方委托的其他服务事项。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、费用及支付5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。5.2物业服务费的具体标准及支付方式，由双方另行签订《物业服务费支付协议》。5.3甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方履行合同约定的物业服务；（3）遵守物业管理区域的规章制度；（4）维护物业管理区域的公共秩序。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护；（3）建立健全物业管理档案；（4）接受甲方的监督和建议。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2因乙方原因导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业服务费支付协议》9.2物业管理区域设施设备清单9.3物业服务标准及要求9.4双方认为需要列入的其他附件十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、合同主体1.1本合同主体包括甲方（物业所有权人或使用权人）、乙方（物业管理公司）和丙方（第三方监督机构）。二、合同目的2.1甲方委托乙方对物业管理区域进行管理，乙方同意接受委托，丙方负责监督乙方履行合同义务。2.2本合同旨在明确三方权利、义务，确保甲方权益得到优先保障，维护物业管理区域的和谐与稳定。三、甲方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方提供的物业服务进行监督、评价；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；（4）在乙方无法履行合同义务时，有权解除合同；（5）享有丙方提供的监督保障服务。3.2甲方的义务：（1）按照约定向乙方支付物业服务费；（2）遵守物业管理区域的规章制度；（3）配合乙方和丙方履行合同。四、乙方的权利与义务4.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业服务费；（2）要求甲方遵守物业管理区域的规章制度；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）接受甲方和丙方的监督；（3）确保物业管理区域的安全、整洁、有序；（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或委托他人履行合同。五、丙方的权利与义务5.1丙方的权利：（1）对乙方履行合同情况进行监督；（2）在乙方违约时，有权向甲方提出建议。5.2丙方的义务：（1）对乙方提供的物业服务进行定期评估；（2）向甲方报告乙方履行合同情况；（3）协助甲方处理与乙方的纠纷。六、费用及支付6.1甲方应按照合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。6.2丙方的监督费用由甲方支付，具体标准由三方另行协商。七、违约责任7.1乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方擅自转让或委托他人履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2丙方违约：（1）丙方未履行监督义务，甲方有权要求丙方承担相应责任；（2）丙方提供虚假报告，甲方有权解除与丙方的合作关系。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业服务费支付协议》9.2物业管理区域设施设备清单9.3物业服务标准及要求9.4双方认为需要列入的其他附件十、第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，旨在确保乙方按照合同约定履行物业服务义务，保障甲方权益。10.2通过丙方的监督，提高物业管理水平，为甲方创造一个和谐、舒适的居住环境。十一、甲方为主导的目的和意义11.1以甲方权益为主导，有利于维护甲方的合法权益，确保物业管理服务的质量。11.2甲方为主导，有助于建立公平、公正、透明的物业管理秩序，促进物业管理行业的健康发展。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、合同主体1.1本合同主体包括甲方（租赁方）、乙方（租赁物品供应方）和丙方（第三方监管机构）。二、合同目的2.1租赁方委托供应方提供租赁物品，供应方同意提供，监管方负责监督供应方履行合同义务。2.2本合同旨在明确三方权利、义务，确保供应方权益得到优先保障，维护租赁物品的正常使用与管理。三、供应方的权利与义务3.1供应方的权利：（1）按照合同约定收取租赁物品的使用费；（2）要求租赁方按照约定的方式使用租赁物品；（3）在租赁方违约时，有权要求租赁方承担违约责任；（4）享有监管方提供的监管保障服务。3.2供应方的义务：（1）按照合同约定提供租赁物品；（2）保证租赁物品符合约定的质量标准；（3）接受租赁方和监管方的监督。四、租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利：（1）按照合同约定使用租赁物品；（2）要求供应方提供符合约定的租赁物品；（3）在供应方违约时，有权要求供应方承担违约责任。4.2租赁方的义务：（1）按照约定向供应方支付租赁物品使用费；（2）合理使用租赁物品，遵守使用规定；（3）不得擅自转让或抵押租赁物品。五、监管方的权利与义务5.1监管方的权利：（1）对供应方提供的租赁物品进行监督；（2）在供应方违约时，有权向租赁方提出建议。5.2监管方的义务：（1）对租赁物品的使用情况进行定期检查；（2）向租赁方报告供应方履行合同情况；（3）协助处理租赁方与供应方的纠纷。六、费用及支付6.1租赁方应按照合同约定的收费标准向供应方支付租赁物品使用费。6.2监管方的监管费用由租赁方支付，具体标准由三方另行协商。七、违约责任7.1租赁方违约：（1）租赁方未按合同约定使用租赁物品，供应方有权要求租赁方承担违约责任；（2）租赁方擅自转让或抵押租赁物品，供应方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。7.2监管方违约：（1）监管方未履行监督义务，供应方有权要求监管方承担相应责任；（2）监管方提供虚假报告，供应方有权解除与监管方的合作关系。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《租赁物品使用费支付协议》9.2租赁物品清单9.3租赁物品使用规定9.4双方认为需要列入的其他附件十、乙方为主导的目的和意义10.1以供应方权益为主导，有利于保障供应方在租赁物品供应过程中的合法权益，确保租赁物品的正常使用与管理。10.2供应方为主导，有助于建立租赁物品供应的稳定秩序，促进租赁市场的健康发展。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1弱化租赁方的主导地位，有利于平衡三方权益，避免租赁方滥用权力影响租赁物品的正常供应和使用。11.2通过合理分配三方责权利，促进租赁方、供应方和监管方之间的协同合作，实现租赁市场的和谐共赢。本合同一式三份，租赁方、供应方、监管方各执一份。未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。租赁方（盖章）：____________________