房子转让合同范本2024年

：房子转让合同范本2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋面积：_______。1.5房屋现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3房屋过户费用按照国家相关规定承担，其中甲方承担_______%，乙方承担_______%。第四条权利义务4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2乙方在签订本合同时，应确保具有购房资格，否则导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按约定支付房屋价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房屋总价款千分之_______的违约金。4.4乙方在房屋过户后，应按照国家相关规定承担房屋维修、物业管理等费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人身份信息的准确性，包括姓名、身份证号等。2.明确房屋的基本情况，包括房屋坐落、所有权证号、建筑结构、面积及现状。3.确定转让价格及支付方式，明确首付款和余款的支付时间。4.明确房屋交付及过户手续的时间节点和责任。5.确保双方权利义务的明确，包括房屋权属保证、购房资格、逾期支付违约金等。6.了解争议解决方式，包括友好协商和诉讼。7.合同签订后，注意保管好合同副本。法律名词解释：1.转让方（甲方）：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.受让方（乙方）：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，用以证明房屋的所有权归属。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.法律瑕疵：指房屋权属存在争议、租赁合同、抵押权等影响房屋转让的法定障碍。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，甲方为共有权人之一。补充条款：甲方应取得其他共有权人的同意并放弃优先购买权，方可进行转让。若其他共有权人在本合同签订后提出异议，甲方应承担相应责任，并保证乙方合法权益不受侵害。2.场合：房屋存在租赁合同，租客尚未搬离。补充条款：甲方应在转让房屋前，与租客协商解除租赁合同或转移租赁关系。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。3.场合：乙方为非本地户籍居民，需办理购房资格。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内，提供购房资格证明。如乙方未能在规定时间内提供购房资格证明，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。4.场合：房屋附近有规划建设的项目，可能影响房屋价值。补充条款：甲方应在合同签订前，如实告知乙方房屋附近的规划建设项目情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.场合：房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。补充条款：甲方应在合同签订前，如实告知乙方房屋存在的质量问题。如乙方在购房后发现房屋存在甲方未告知的质量问题，甲方应承担修复责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状照片4.购房资格证明（如需）5.共有权人同意转让证明（如有）6.租赁合同解除或转移证明