个人房屋买卖补充合同2024年

个人房屋买卖补充合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。2.2.2乙方应在合同约定的交房日期前_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋所有权证及土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方应在合同约定的过户日期前，按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并将过户费用承担如下：3.3.1甲方承担：__________3.3.2乙方承担：__________四、违约责任4.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房屋总价款的_______%计算。4.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照购房款总额的_______%计算。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。6.3本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲乙双方的个人信息、房屋详细信息必须准确无误。3.价格及支付方式：明确购房总价、定金金额、剩余款项支付时间及方式。4.交付及过户：明确房屋交付日期、过户日期以及各自承担的费用。5.违约责任：明确逾期交付或付款的违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式，通常是先协商，再诉讼。7.其他约定：注意合同的有效份数、生效时间以及未尽事宜的处理方式。解决办法：定金罚则：若乙方未按约定支付定金或甲方未按约定交付房屋，可能适用定金罚则，即违约方需双倍返还定金。实际履行：一方违约时，另一方可以要求实际履行合同，即按原合同条款履行义务。损害赔偿：若因违约导致对方损失，违约方应承担损害赔偿责任。解除合同：在严重违约的情况下，非违约方可以解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同的合同。定金：合同当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方一定数额的金钱。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应支付给对方的赔偿金额。实际履行：合同一方违约时，另一方有权要求违约方按照合同约定履行义务。损害赔偿：违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。解除合同：合同当事人一方在合同履行完毕前，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备共同购买婚房，希望特别注明一些生活细节和婚后共同管理的条款。补充条款：双方应共同商议并决定房屋内部装修风格、家具家电配置等，并在合同中明确：“甲方应尊重乙方在装修及家具家电选购方面的意见，双方共同协商确定相关事宜。”2.投资购房应用场合：投资者购买房屋用于出租或将来转售，希望确保投资回报和灵活性。补充条款：合同中可以增加：“甲方承诺在房屋交付后，乙方有权自主决定是否进行出租或转售，甲方不得干预。”3.留学家庭购房应用场合：家长为留学的子女购买住房，可能需要考虑未来子女回国后的居住问题。补充条款：双方可协商在合同中加入：“甲方同意在乙方子女留学结束后，房屋可无偿继续由乙方使用，直至双方另有约定。”4.遗产继承购房应用场合：房屋为遗产，继承人为确保各方权益，可能在合同中有特殊要求。补充条款：合同中可以注明：“甲方作为继承人，需在合同签订后_______日内提供完整的遗产继承法律文件，以确认其有权处分该房产。”合同所需的附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同正本5.定金