毛坯自建房屋买卖合同2024年

毛坯自建房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的毛坯自建房屋，房屋所有权证号为__________，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其毛坯自建房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑层数为__________层，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所占土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方向甲方办理银行按揭贷款支付。2.3甲方收到全部房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及房屋所占用的土地使用权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证，办理过程中发生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，如有上述问题，甲方应承担全部责任。四、双方权利与义务4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。4.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3甲方在房屋交付后__________日内，负责办理水、电、燃气等设施的过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋实物与合同描述是否一致。3.明确房屋价款及支付方式，确保定金和房款支付时间及金额无误。4.确认交付房屋的时间及条件，包括房屋的质量标准。5.确认办理产权转移的手续和费用承担。6.明确双方的权利与义务，包括维修责任和违约责任。7.确认解决争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供权属证明。2.乙方实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋情况。3.设定明确的付款时间表和违约金计算方式。4.在合同中明确房屋交付标准和时间，以及验收程序。5.明确产权转移的办理流程和双方应承担的费用。6.在合同中详尽列出双方的权利与义务，以及违约责任。7.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。成交总价：指买卖双方商定的房屋交易价格总额。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分价款。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，向对方支付的金钱赔偿。产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。税费：在房屋交易过程中依法应缴纳的各种税费。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。特殊场合1：如果买方是孕妇或有小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭成员的特殊情况，甲方特此承诺，在房屋交付前，将对房屋进行全面的环保检测，确保室内空气质量符合国家安全标准，为乙方提供一个健康安全的居住环境。特殊场合2：房屋附近有学校，买方购买是为了孩子上学补充条款：鉴于该房屋附近有优质的教育资源，甲方保证在房屋交付后，乙方子女可按照当地教育部门的规定，顺利就读附近学校。特殊场合3：买方需要将房屋进行改造补充条款：乙方如需对房屋进行改造，甲方应提供必要的图纸和相关资料，并协助乙方办理相关审批手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及建筑设计图4.付款时间表及支付凭证5.房屋交付确认书6.环保检测报告（如有）7.学校就读相关文件（如有）1.房屋的各种证书：我们需要确认房子的“身份证”，也就是房屋所有权证和土地使用权证，这些都需要复印件作为附件。2.房屋的设计图：如果买方想要看看房子的布局，或者有改造需求，那么房子的平面图和设计图就很关键了。3.付