房屋抵押借款协议书2024年

房屋抵押借款协议书2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方自愿将其房屋抵押给乙方，乙方同意接受该房屋作为借款的抵押担保，丙方作为抵押权人，为确保各方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋性质：__________第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条抵押担保范围3.1甲方将其房屋抵押给乙方，作为乙方借款的担保。3.2抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。第四条抵押物的价值及评估4.1甲方确认，抵押房屋的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方承诺，抵押房屋的价值真实、合法，如抵押房屋的价值低于借款金额，甲方应承担相应的补充担保责任。第五条抵押物的登记5.1甲方应在本协议签订后_______日内，到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。5.2甲方办理抵押登记的费用由甲方承担。第六条借款的偿还6.1乙方应按照本协议约定的借款期限及还款方式，按时偿还借款本金及利息。6.2乙方提前偿还借款的，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的利息。第七条违约责任7.1甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方未按时偿还借款本金及利息的，甲方有权要求乙方承担逾期还款的违约责任，并有权按照本协议的约定实现抵押权。第八条抵押权的实现8.1当乙方未按本协议约定的期限偿还借款本金及利息时，甲方有权按照法定程序拍卖或变卖抵押房屋，以实现抵押权。8.2抵押房屋拍卖或变卖所得的价款，扣除实现抵押权的费用后，优先用于偿还乙方借款本金及利息。第九条其他约定9.1本协议的任何修改或补充，均须各方书面同意，方为有效。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知及送达11.1本协议各方确认，本协议项下的通知及送达均以书面形式进行，通过邮寄、送达、电子邮件等方式送达至各方指定的地址或联系方式。11.2任何一方变更地址或联系方式，应提前_______日书面通知其他各方。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审查合同主体：确保甲方（抵押人）、乙方（借款人）和丙方（抵押权人）的身份信息真实、合法，具备相应的民事权利能力和行为能力。2.明确抵押物：确认抵押房屋的权属情况，包括房屋所有权证号、位置、面积、结构等基本信息，并核实房屋是否已被抵押或存在其他权利瑕疵。3.借款金额及期限：明确借款金额、借款期限及还款方式，确保金额和期限符合双方实际需求。4.抵押担保范围：明确抵押担保的范围，包括借款本金、利息、违约金等。5.抵押物的评估与登记：甲方应确保抵押房屋的价值真实、合法，并在约定时间内办理抵押登记手续。6.违约责任：明确各方在违约情况下的责任，包括逾期还款、未办理抵押登记等。7.抵押权的实现：明确抵押权实现的程序和条件，包括拍卖、变卖抵押房屋等。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以降低纠纷成本。2.法律途径：如协商不成，可依法向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将房屋抵押给借款人的债务人，即甲方。2.借款人：指向抵押人借款并以其房屋作为抵押担保的债权人，即乙方。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人，即丙方。4.抵押物：指作为借款担保的房屋。5.抵押登记：指将抵押权设立在房屋上，并向房地产管理部门办理登记手续的行为。6.抵押权的实现：指在债务人未履行还款义务时，抵押权人通过拍卖、变卖抵押物等方式行使抵押权，以实现债权的履行。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。8.民事权利能力和行为能力：指个人或单位依法享有民事权利和承担民事义务的资格和能力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的借款抵押。补充条款：考虑到家庭关系，若甲方为乙方直系亲属或家庭成员，双方可约定在特定条件下，如乙方经济状况好转时，甲方有权要求乙方提前偿还借款。2.场合：朋友之间的互助性借款抵押。补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲乙双方可协商在借款期间，若乙方遇到临时困难，可适当延长还款期限，但需提前通知甲方并征得同意。3.场合：小企业或个体工商户为了扩大经营规模的借款抵押。补充条款：考虑到乙方经营发展的需要，甲乙双方可约定，在乙方经营状况良好且能够提供相应财务报表证明时，甲方可以考虑增加抵押物的价值或延长借款期限。4.场合：跨境或跨地区商业伙伴之间的借款抵押。补充条款：鉴于甲乙双方可能分处不同地区或国家，双方可约定使用电子邮件、等现代通讯方式来交换文件和通知，同时明确时差对履行合同的影响。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.抵押房屋评估报告6.房屋现状照片7.借款用途说明8.还款计划表9.其他相关法律文件（如授权委托书、公证文件等）亲爱的朋友们，如果你们在家庭或朋友之间需要互相帮助，用房屋抵押借款是一个选择。但记得，在合同里加上一些特别的条款，比如提前还款的条件，这样能更好地保护大家的利益。如果你是小