2024年房屋租赁补充合同

2024年房屋租赁补充合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条补充合同效力本补充合同是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。若本补充合同与原合同有冲突之处，以本补充合同为准。第二条租赁期限原合同租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。经甲乙双方协商一致，租赁期限延长至____年__月__日。第三条租金及支付方式1.原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.本补充合同签订之日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.租金支付方式按照原合同约定的方式进行，每期租金支付日为每月的____日前。第四条押金1.乙方应在签订本补充合同时，向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或甲乙双方协商一致解除合同时，乙方按照甲方的要求结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变房屋结构，如有损坏，乙方应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。2.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入房屋进行必要的检查、维修。3.甲方应在租赁期满后，按照约定时间办理退房手续。第七条乙方权利和义务1.乙方有权按照原合同及本补充合同的约定使用房屋。2.乙方应按期支付租金、押金及承担应由乙方承担的费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间退还乙方押金的，每逾期一日，应支付乙方押金金额的____%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付租金金额的____%作为违约金。第九条争议解决本补充合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件：原合同副本一份。注意事项：1.确保补充合同的条款不与原合同相冲突，并明确补充合同的优先效力。2.明确租赁期限的延长及相应的租金调整，确保双方权益。3.确保押金的金额、支付和退还程序合理且符合法律规定。4.规定房屋使用和维修的责任，避免日后因使用和维修问题产生纠纷。5.明确违约责任和违约金的比例，保障合同的执行力度。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订补充合同时，双方应充分沟通，确保条款的准确性和可执行性。2.对于租金和押金的调整，应当书面形式明确记录，并由双方签字确认。3.定期检查和维修房屋，确保双方履行合同约定的维修责任。4.发生违约时，守约方应第一时间书面通知对方，并留存相关证据。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，用于保障合同的履行。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的钱款，作为违约的经济赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：乙方家里有小孩，需要装修儿童房特殊条款：考虑到乙方家庭有小孩的成长需求，甲方同意乙方对租赁房屋进行儿童房装修。装修前，乙方需将装修方案提交给甲方审批，确保装修不影响房屋结构安全。装修费用由乙方承担。场景二：乙方养宠物特殊条款：乙方希望在租赁期间饲养宠物（宠物种类：______），甲方同意此请求。乙方需保证宠物不影响邻里安宁，并负责宠物造成的一切损害。若宠物造成房屋损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。应用场合及附件列表：1.场景一：儿童房装修附件列表：装修方案图纸装修材料清单甲方审批同意书场景三：乙方需要安装智能家居设备补充条款：乙方想要在房子里安装一些智能家居设备（如智能锁、智能灯泡等），甲方觉得没问题，只要乙方保证不破坏房子，装完后也能还原。乙方负责设备的安装和维护。附件列表：智能家居设备清单安装位置示意图场景四：乙方需要短期出差，需要暂停租赁补充条款：如果乙方因为工作原因需要短期出差，可以和甲方商量暂时不用房子，甲方同意可以适当减免这段期间的租金。2.场景四：短期出差暂停租赁附件列表：出差证明租金减免协议原