2024年汽修厂房租赁合同书

2024年汽修厂房租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方为汽修厂房的所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合我国相关法律法规规定的安全、环保、消防等要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________）。3.2乙方应在每年租赁开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户名：______________开户行：______________账号：______________第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用租赁厂房；（2）负责租赁厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用；（3）在接到乙方通知后，及时处理租赁厂房及附属设施出现的故障；（4）不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；（2）爱护租赁厂房及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿；（3）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租、分租或以其他方式处置租赁权；（4）乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2甲方未按约定提供租赁厂房或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的租赁厂房是否具备合法出租的条件。1.合同条款明确：合同中的权利义务、租金支付、违约责任等条款需要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有租赁厂房所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得租赁厂房使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同中规定的租赁厂房使用的具体时间段。4.租金：承租方为获得租赁厂房使用权而支付给出租方的货币报酬。5.保证金：为确保合同履行，承租方根据合同约定支付给出租方的一定数额的金钱，用于保障合同的履行。6.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.解除合同：在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同效力的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，当事人双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。2.租金支付与保证金：确保合同中对于租金支付方式、时间及保证金数额有明确约定，避免支付纠纷。解决办法：设立明确的支付时间表，确保双方对租金和保证金的支付无异议。3.维修与保养：明确租赁期间厂房维修保养的责任主体。解决办法：在合同中详细约定维修保养的责任和义务，确保租赁物处于良好状态。9.合同签订地人民法院：指合同中约定的，如果发生纠纷，将提起诉讼的人民法院所在地，通常为合同签订地。对于这份汽修厂房租赁合同，有些特殊情况可能需要考虑，下面是一些可能的应用场合以及对应的补充条款建议。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算在夜间或者周末进行加班作业。补充条款：考虑到乙方可能需要在非正常工作时间内使用租赁厂房，双方同意对厂房的使用时间进行特殊约定：乙方可以在夜间/周末使用厂房，但需提前通知甲方，并确保遵守相关噪音和安全规定。2.场合：乙方需要进行一些改造或者装修以适应其业务需求。补充条款：乙方对租赁厂房进行改造/装修时，需提交改造/装修方案给甲方审批。乙方应保证改造/装修不改变厂房的主体结构，并在合同终止时恢复原状。3.场合：厂房内需要存放危险品或者进行特殊作业。补充条款：乙方在使用厂房期间，如需存放危险品或进行特殊作业，必须提前告知甲方，并按照国家相关法律法规进行操作，确保安全。附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和尺寸。2.厂房设施清单：列出厂房内所有附属设施和设备。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。4.保证金收据：甲方收到保证金的收据凭证。5.装修/改造方案：如果乙方需要装修或改造，应提供的详细方案。6.安全责任书：明确双方在安全方面的责任和义务。如果乙方有时候得加班到晚上或者周末，得提前跟甲方打个招呼