农村土地承包纠纷协商合同模板

农村土地承包纠纷协商合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释1.2“土地”指位于__________（具体地址）的农村土地，面积__________亩。1.3“承包经营权”指甲方依法取得的土地承包经营权。1.4“纠纷”指甲乙双方在土地承包过程中产生的争议。二、合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就解决土地承包纠纷达成如下协议，以共同维护双方的合法权益。三、纠纷事项3.1甲乙双方确认，本次纠纷涉及的土地承包经营权归属、土地使用、收益分配等问题。（1）甲方承认乙方享有部分土地承包经营权；（2）乙方同意按照约定向甲方支付土地承包金；（3）双方共同维护土地的合理使用，确保土地资源可持续发展。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保障乙方依法享有承包经营权的土地；（2）甲方有权按照合同约定收取土地承包金；（3）甲方应协助乙方办理相关土地承包手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方享有合同约定的土地承包经营权；（2）乙方应按照合同约定支付土地承包金；（3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件1：《土地承包经营权证书》复印件8.2附件2：《土地承包金支付凭证》8.3附件3：《土地使用规划图》九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、特殊应用场景一：土地承包权属争议解决应用场合：当土地承包过程中出现权属争议时，本合同可作为双方协商解决的依据。注意事项及修正：在“纠纷事项”条款中，应详细列明争议土地的具体位置、面积、历史承包情况等。在“权利与义务”条款中，增加对争议土地现状的保护措施，避免争议期间土地状况恶化。修正“争议解决”条款，明确双方在协商不成时应采取的具体法律途径，如仲裁或诉讼。二、特殊应用场景二：土地承包经营权流转应用场合：乙方将承包的土地经营权部分或全部流转给第三方时，本合同可作为流转依据。注意事项及修正：在“权利与义务”条款中，增加关于土地流转的约定，明确流转的条件、期限和方式。修正“违约责任”条款，增加对流转过程中违约行为的责任规定。在“其他约定”中，增加流转合同备案的相关要求。三、特殊应用场景三：土地承包经营权抵押应用场合：乙方将土地承包经营权作为抵押物进行融资时，本合同可作为抵押权的法律依据。注意事项及修正：在“定义与解释”条款中，增加对“抵押权”的定义。在“权利与义务”条款中，明确抵押权的设立、变更和注销程序。修正“违约责任”条款，增加抵押权实现时的具体操作流程。四、特殊应用场景四：土地承包经营权的继承应用场合：乙方在承包期内去世，其继承人需继承土地承包经营权时，本合同可作为继承的依据。注意事项及修正：在“定义与解释”条款中，增加对“继承人”的定义。在“权利与义务”条款中，明确继承人的权利和义务。修正“合同期限”条款，明确继承对合同期限的影响。五、特殊应用场景五：土地承包经营权的调整应用场合：因国家政策或土地规划调整，需要对土地承包经营权进行重新分配时，本合同可作为调整的依据。注意事项及修正：在“定义与解释”条款中，增加对“政策调整”和“土地规划调整”的定义。在“权利与义务”条款中，增加关于土地调整的约定，明确调整的原则和程序。修正“违约责任”条款，增加因政策调整导致合同变更时的责任分配。在实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：问题一：土地边界不清导致的纠纷。解决办法：双方应共同进行实地测量，明确边界，并在合同附件中附上详细的土地边界图。问题二：土地承包金支付不及时。解决办法：设立固定的支付日期和提醒机制，并在合同中明确违约金条款以促使其按时支付。问题三：土地用途变更未通知对方。解决办法：在合同中明确土地用途变更的通知义务，并设立相应的违约责任。附件一：那份证明你拥有土地使用权的红本本（土地承包经营权证书复印件）。附件二：每次给土地交租的收据（土地承包金支付凭证）。附件三：咱们怎么用这片地的计划图（土地使用规划图）。附件四：如果土地有抵押，还得有那份说明抵押情况的文件（土地抵押登记证明）。附件五：如果涉及到继承，得有那份证明你是合法继承人的文件（继承权证明文件）。附件六：万一政策变了，还得有那份说明政策变化的文件（相关政策文件）。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。1.2甲方发现乙方未按合同约定使用土地时，有权要求乙方限期改正，并有权根据违约情况追究乙方的违约责任。附加条款二：甲方优先购买权2.1如乙方在合同期限内拟转让土地承包经营权，甲方享有优先购买权。2.2乙方应提前通知甲方转让意向，并提供转让的详细条件，甲方在收到通知后的一定期限内未明确表示放弃优先购买权的，视为甲方同意购买。附加条款三：甲方终止合同权3.1在乙方严重违约或土地使用严重不符合合同约定的情况下，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，应书面通知乙方，并在通知中说明终止合同的理由。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有充分的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。1.2乙方有权根据市场需求调整土地使用计划，但不得违反合同约定的土地用途。附加条款二：乙方收益保障权2.1乙方在承包期内享有稳定的土地承包经营权，甲方不得随意调整土地承包金。2.2如因不可抗力等因素导致乙方收益受损，甲方应适当减免土地承包金或延长合同期限。附加条款三：乙方续约优先权3.1合同期满后，乙方在同等条件下享有续约的优先权。3.2乙方应在合同到期前的一定期限内向甲方提出续约申请，甲方在收到申请后应在规定时间内作出答复。说明：三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1双方同意由第三方中介机构提供土地承包相关的中介服务。1.2中介机构应保证所提供信息的真实性和准确性，并协助双方完成合同签订及后续事宜。附加条款二：中介费用条款2.1双方应按照中介机构的