2024年房屋出租委托代理合同范文（二篇）

第12页共12页2024年房屋出租委托代理合同范文第四条租金（一）租金标准为____元（请选择：□月□季□半年□年），租金总额为人民币____元整（大写：_____）。（二）租金收取方式：甲方需在_____银行设立账户，账号为_____;乙方需在_____银行设立专门的房屋租赁代理租金账户，账号为：_____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期为：_____，_____。第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用的约定，请参见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方（请选择：□是□否）需向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：_____）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金将扣除乙方或承租方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，剩余部分应全额退还给乙方。第七条其他费用在出租委托代理期限内，甲方不承担以下与房屋相关的费用：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用_____本合同中未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭证退还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护（一）在出租委托代理期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修责任如下：甲方负责_____;乙方负责_____。（二）甲方（请选择：□是□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。关于房屋装修、装饰或添置新物的具体事宜，请参见附件三。第九条转委托未经甲方书面许可，乙方不得在出租代理期限内将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.逾期交付房屋达____日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，导致乙方无法出租房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定划付租金达____日以上的。2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行为的。（五）其他法定的合同解除情形__________________________。第十一条违约责任（一）在出租代理期内，甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金____%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金____%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金____%向甲方支付违约金，甲方同时可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。如因乙方前述行为导致甲方受到相关行政机关的处罚，甲方有权向乙方追偿。（四）________________________________________________。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项_______________________________。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，_____持有____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）签章：_____联系电话：_____委托代理人：_______________租赁代理机构（乙方）签章：_____联系电话：_____备案证明编号：_____经纪人签字：_____资格注册2024年房屋出租委托代理合同范文（二）乙方在无合法收租凭证的情况下，有权拒绝支付租金。关于房产租赁税费的交纳，甲乙双方需遵循既定税率及标准，并依据以下第____款规定执行：1.双方应依据相关税法及镇政发(90)第34号文件所规定的比例，各自承担相应税费。2.税费的具体分担方式由甲乙双方自行协商确定。第四条租赁期间的房屋修缮与装饰甲方承担出租房屋的修缮义务，需定期对房屋及其设备进行检查并及时修缮，确保房屋不漏、不淹，并维持户内上水、下水、照明电的畅通及门窗的完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围与标准应遵循城建部(87)城住公字第13号通知的规定。在甲方进行房屋修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。对于出租房屋的修缮，甲乙双方可根据以下第____款办法处理：1.甲方按规定的维修范围出资并组织施工。2.乙方在甲方允许的维修范围和工程项目内，可先行垫支维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应缴房租中分期扣除。3.维修工作由乙方负责。4.双方协商确定其他方式。乙方在不影响房屋结构的前提下，可根据使用需要对承租房屋进行装饰，但规模、范围、工艺、用料等均需事先获得甲方的同意。关于装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，双方约定如下：工料费由____方承担；所有权归属____方。第五条租赁双方的变更1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且双方无特别约定，则本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋时，需承担相应赔偿责任。2.租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款时，违约方需赔偿对方损失。3.乙方逾期交付租金时，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。4.甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转租他人时，甲方有权责令停止转租行为并终止租赁合同，同时乙方需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋的，需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金，且甲方保留终止合同的申诉权。第七条免责条件1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋导致双方损失的，双方亦互不承担责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，其中正本两份分别由甲乙双方各执一份；副本两份送交市房管局和工商局备案。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____