工程竣工监理质量评估报告

玉屏县保利.明珠大夏工程竣工监理质量评估报告第第十页玉屏县保利.明珠大夏竣工监理质量评估报编制：批准：重建新建设工程监理咨询有限公司玉屏县玉屏县保利.明珠大夏项目监理部二0一六年月日一、工程概况1、玉屏保利明珠大夏位于玉屏侗族自治县林业局、卫生局片区，中山路（原320国道）与紫气路交叉路口处；2、建筑层数：-2+4+1+25F；3、建筑高度99.1m；4、总建筑面积：49272.19m2；5、主体结构形式：框剪结构；6、本工程+0.000相对于绝对标高357.500；7、本工程开工时间：，基础分部工程验收时间：，主体分部工程验收时间：，竣工验收时间：。8、设计砼强度等级：一层至三层框架柱砼强度等级为C50，四层至九层框架柱砼强度等级为C45；十层至十三层框架柱砼强度等级为C40，十四层至十七层框架柱砼强度等级为C35，十八层至水箱顶层框架柱砼强度等级为C30，一层至水箱顶层现浇板砼强度等级为C30。构造柱、圈梁及门过梁砼强度等级为C25。外墙均采用200㎜厚A5.0加气混凝土砌块、M5专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间隔墙等墙体采用190㎜厚A3.5普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑，其他内墙均采用200（120）㎜厚内隔墙A3.5加气混凝土砌块、普通混凝土小型空心砌块、M5专用砂浆砌筑。8、建筑工程等级：一级；建筑设计使用年限：50年；屋面防水等级：一级；耐火等级：地下、地上均为一级；抗震设防烈度：6度。③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

（3）、装饰工程：

我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对电梯前室的地板砖、单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。六、建筑节能工程

1、门窗工程：外窗采用厂家生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用厂家生产的XR无机保温（MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温XR砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

3、屋面保温工程：本工程采用生产的XPS聚苯保温板（50MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

七、沉降观察情况

本工程沉降观测共观测次，其中累计最大沉降值为mm，累计最小沉降值为mm，沉降量差为mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；

八、工程质量控制资料核查情况：1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会次，形成监理例会纪要份（含专题会份）；向施工单位发出各类通知共份（其中质量通知单份，安全通知单份）。地基验槽记录份，基础、主体结构验收纪录份。

2、分部、分项收情况序号分部名称分项工程（检验批）数备注1地基基础分部2主体分部3装饰装修分部4屋面分部5电气分部6给排水分部7建筑节能分部8单位工程验收记录以上分部工程均为合格评估结论

我监理部在竣工验收前对玉屏县保利。明珠大夏工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6