写字楼租约协议

写字楼租约协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法成立的主体，具有完全民事行为能力。1.1.2甲方为写字楼的所有权人，乙方为合法的承租方。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在写字楼租赁过程中各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同终止1.4.1本合同在合同有效期届满时自动终止。1.4.2在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。1.4.3在合同有效期内，如因一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第二章租赁标的2.1写字楼概况2.1.1写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，包含办公区域、公共区域、配套设施等。2.1.2写字楼产权清晰，无任何纠纷。2.2租赁面积及用途2.2.1乙方租赁甲方写字楼的面积为__________平方米，具体位置为__________。2.2.2乙方租赁的写字楼仅限于办公用途，不得用于其他用途。2.3租赁期限2.3.1乙方租赁甲方的写字楼期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2在租赁期限内，乙方不得将租赁的写字楼转租、转借或与他人共同使用。第三章租金及支付3.1租金标准3.1.1甲方根据写字楼的市场行情和乙方租赁面积，确定租金标准为每月每平方米人民币__________元（大写：__________）。3.1.2租金标准自合同生效之日起至合同终止之日止保持不变。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。3.3滞纳金3.3.1乙方如未按合同约定的期限支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算，自逾期之日起计算。第四章维修与维护4.1甲方的维修责任4.1.1甲方应保证写字楼的结构安全、设施设备完好，确保乙方正常使用。4.1.2甲方应负责写字楼公共区域的日常维修、保养和清洁工作。4.2乙方的维修责任4.2.1乙方应妥善使用租赁的写字楼，如有损坏，应及时通知甲方维修。4.2.2乙方应承担因自身原因造成的写字楼损坏的维修费用。第五章装修与改造5.1装修要求5.1.1乙方在租赁期限内，如需对租赁的写字楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。5.1.2乙方装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏写字楼的结构安全和消防设施。5.2改造要求5.2.1乙方在租赁期限内，如需对租赁的写字楼进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。5.2.2乙方改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏写字楼的结构安全和消防设施。第六章安全与责任6.1安全保障6.1.1甲方应确保写字楼内的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。6.1.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在写字楼内使用明火，不得存放易燃易爆物品。6.2安全责任6.2.1甲方应对写字楼内的公共区域进行安全巡查，发现安全隐患应及时处理。6.2.2乙方应对租赁的写字楼进行安全巡查，发现安全隐患应及时通知甲方处理。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按合同约定提供合格的写字楼，应承担相应的违约责任。7.1.2甲方如未按合同约定提供维修服务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方如未按合同约定使用写字楼，应承担相应的违约责任。第八章合同变更8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，甲乙双方可协商变更合同内容。8.1.2在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更合同内容。8.2变更程序8.2.1变更合同内容应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务及变更生效日期。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.1.2在合同有效期内，如因一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应经甲乙双方书面同意，并签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除原因、解除后的权利义务及解除生效日期。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地的人民法院。10.2.2合同签订地为__________。第十一章合同续签11.1续签条件11.1.1在合同有效期届满前____个月，甲乙双方可协商续签合同。11.1.2续签合同应经甲乙双方书面同意，并签订书面续签协议。11.2续签程序11.2.1续签协议应明确续签期限、续签租金标准及续签后的权利义务。11.2.2续签协议应在合同有效期届满前____个工作日内签订。第十二章转让与继承12.1转让条件12.1.1在合同有效期内，如乙方需将租赁的写字楼转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。12.1.2转让的写字楼应保持原有用途，不得改变租赁合同约定的用途。12.2继承条件12.2.1在合同有效期内，如乙方因继承、赠与等原因发生权利转移，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。12.2.2继承的写字楼应保持原有用途，不得改变租赁合同约定的用途。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息承担保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述保密信息。第十四章通知条款14.1通知方式14.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生的任何通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.1.2通知自送达对方指定的地址之日起生效。14.2通知地址14.2.1甲方指定的通知地址为：__________。14.2.2乙方指定的通知地址为：__________。第十五章附件15.1附件一：写字楼租赁平面图15.2