商铺租赁协议模板

商铺租赁协议模板合同编号：__________第一条合同双方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二条租赁标的2.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需要续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币__________元（大写：__________），乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付下一年度的租金。4.2租金支付方式为__________（如银行转账、现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条保证金5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的日常维修责任由__________方承担。6.2如租赁物出现重大损坏，双方应协商确定维修方案及费用承担。第七条转租及分租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。7.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除8.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.1.1乙方未按期支付租金的；8.1.2乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的的；8.1.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的；8.1.4乙方违反本合同其他条款，且经甲方催告后仍未改正的。8.2在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.2.1甲方未按合同约定提供租赁物的；8.2.2甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的的；8.2.3甲方违反本合同其他条款，且经乙方催告后仍未改正的。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的__________%计算。9.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。9.3甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期提供租赁物违约金，违约金按未提供租赁物期间的租金金额的__________%计算。9.4甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为__________元。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成的，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效与变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。12.2通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方，送达日期以对方实际收到通知之日为准。第十三条合同的终止13.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致或一方行使解除权而终止。13.2合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。第十四条保密14.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十五条其他约定15.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六章维修责任6.1.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，如有瑕疵或损坏，甲方应负责在乙方入住前予以修复。6.1.2乙方在使用租赁物期间，应妥善保管租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.1.3乙方应定期对租赁物进行检查，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七章转租及分租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。7.1.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.1.3如甲方同意乙方转租或分租，双方应另行签订转租或分租合同，明确转租或分租的条款和条件。第八章合同解除8.1.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.1.1.1乙方未按期支付租金的；8.1.1.2乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的的；8.1.1.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的；8.1.1.4乙方违反本合同其他条款，且经甲方催告后仍未改正的。8.2.1在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.2.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的；8.2.1.2甲方严重违约，导致乙方无法实现合同目的的；8.2.1.3甲方违反本合同其他条款，且经乙方催告后仍未改正的。第九章违约责任9.1.1乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的__________%计算。9.1.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。9.2.1甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期提供租赁物违约金，违约金按未提供租赁物期间的租金金额的__________%计算。9.2.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为__________元。第十章争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成的，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。10.2.2通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方，送达日期以对方实际收到通知之日为准。10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议。10.4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同的生效与变更11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章通知12.1.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。12.1.2通知应以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方，送达日期以对方实际收到通知之日为准。第十三章合同的终止13.1.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致或一方行使解除权而终止。13.1.2合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。第十四章保密14.1.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十五章其他约定15.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的，可签订补充协议。15.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：