2024二手房屋买卖合同基础样本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________买方：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积为：____________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按现状转让给买方。4.2买方同意接受该房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：____________________。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于地理位置、面积、产权状况等。解决办法：双方应实地查看房屋，并向相关部门查询房屋产权信息，以确保合同描述的准确性。2.购买价格的合法性：确保购房款项的支付符合国家相关法律法规，避免出现非法资金流动。解决办法：买方应通过合法的转账、支付方式将房款支付至卖方指定的账户，并保留相关支付凭证。3.交付及过户的时间限制：确保双方按照合同约定完成房屋所有权的转移。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间限制履行各自义务，并在过户过程中互相配合，提供所需材料。4.家具、家电等附属设施的转让：明确双方对附属设施的转让意愿和范围。解决办法：双方应在合同中明确附属设施的转让范围和条件，避免后续发生纠纷。5.违约责任的承担：确保合同中违约责任的规定合法、合理，明确违约金的计算方式。解决办法：双方应在合同中约定具体的违约责任及违约金计算方式，以保障双方的权益。6.争议解决的途径：确保合同中争议解决方式的合法性和可行性。解决办法：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。7.法律法规：指国家立法机关制定的关于房屋买卖、合同法等相关法律、法规。应用场合：1.二手房屋买卖交易：适用于个人或企业之间进行的二手房屋买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权人愿意出售房屋，且买家愿意购买该房屋的情况。3.房屋交易：适用于房屋的买卖双方希望通过合同明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋查验：合同双方应于签订合同前，对房屋进行实地查验，确认房屋的现状及附属设施等情况。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任。3.房屋过户费用：详细列出房屋过户过程中所产生的费用，包括税费、手续费等。4.交付时间：明确房屋交付的时间和条件，以及买方接收房屋的义务。5.产权转移：详细描述房屋所有权的转移程序，包括所需材料、办理流程等。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷