租房合同范本 附件

租房合同范本附件1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、租赁业务的公司，拥有合法的房屋所有权和出租权；乙方系一家专注于科技创新、研发、销售的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为办公。

2.甲方保证出租的房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备房屋出租的合法资格，房屋符合出租条件，不存在安全隐患。

2.乙方具备租赁房屋的合法资格，租赁用途符合房屋规划用途，遵守我国相关法律法规。

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利义务，共同维护租赁期间的合法权益。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。为确保合同的履行，双方特此声明以下事项：

1.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述。

2.乙方保证按照合同约定用途使用房屋，遵守我国法律法规，按时足额支付租金。

本合同附件包括但不限于房屋租赁许可证、房屋平面图、双方身份证明等文件，与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用房屋，并按时支付租金。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房屋，并支付租金；

3.双方共同维护房屋的安全、卫生，确保租赁期间的正常使用；

4.双方在租赁期间，遵守我国法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合租赁条件，不存在安全隐患；

（2）甲方应提供房屋租赁许可证等相关文件，证明房屋的出租资格；

（3）甲方应确保房屋在租赁期间不受第三方的侵犯；

（4）甲方应在租赁期间负责房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照约定用途使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保证房屋的正常使用；

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方归还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋的清洁、卫生，爱护房屋设施；

（4）乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月XX日前；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）合同提前终止：如双方协商一致提前终止合同，应书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方在租赁期间擅自收回房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应支付乙方相应的损失赔偿。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按照约定将房屋恢复原状，应承担修复费用及违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。违约金的具体金额，双方可根据损失情况协商确定。在计算损失时，应考虑合同履行期间的实际损失、合同预期利益等因素。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方均有责任，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁许可证、房屋平面图、双方身份证明等文件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双