民间抵押合同范本

民间抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：_______（请填写固定电话号码）

背景简介：

甲方作为一家拥有合法经营权的公司，因业务发展需要，拟将其名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押，以获取一定的融资支持。为保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：_______（请填写固定电话号码）

背景简介：

乙方作为一家具有合法资质的融资企业，具备为甲方提供融资服务的条件。在了解甲方的融资需求后，乙方同意向甲方提供一定数额的贷款，并以甲方提供的抵押物作为贷款的担保。为明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同旨在确保甲乙双方在抵押贷款过程中的合法权益，规范双方行为，降低融资风险。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。在签订本合同之前，双方已充分了解相关法律法规，并对本合同的内容有充分的认识和理解。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以其名下房产作为抵押，向乙方申请贷款，以满足甲方业务发展所需资金。具体内容包括：甲方提供抵押物，乙方提供贷款，双方约定贷款金额、期限、利率、支付方式等条款，并明确双方在贷款期间的权利义务及违约责任。

第二条定义

1.抵押物：指甲方提供作为贷款担保的房产，位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号。

2.贷款金额：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款数额。

3.贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款的期限。

4.利率：指甲方按照本合同约定的标准，向乙方支付的贷款利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得乙方提供的贷款。

2.甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付贷款利息及本金。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何法律纠纷，且在贷款期间保持抵押物价值稳定。

4.甲方在贷款期间，如需对抵押物进行转让、出租、再抵押等行为，应事先征得乙方同意。

5.甲方应承担因抵押物原因导致贷款不能按期偿还的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请资料，并对甲方提供的抵押物进行评估。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供贷款服务。

3.乙方应按照本合同的约定，收取甲方支付的贷款利息及本金。

4.乙方在甲方按时足额偿还贷款的情况下，不得无故提前收回贷款。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方立即偿还贷款，并有权依法处置抵押物以实现债权。

6.乙方应依法对甲方的个人信息和商业秘密保密。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户发放贷款。

3.支付时间：乙方在甲方提供完整贷款申请资料并办理抵押登记手续后，三个工作日内将贷款金额一次性支付至甲方指定账户。

4.贷款利息：甲方应按照年利率_______%向乙方支付贷款利息，利息按季支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款发放之日起的每季度末月支付当季贷款利息。

3.甲方应在本合同到期日前，一次性偿还贷款本金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

2.甲方未按期支付贷款利息或本金的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金率为日万分之_______。

3.甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或丧失抵押权的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

4.甲方在贷款期间擅自处理抵押物的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

2.乙方在合同约定的贷款期限内，无正当理由提前收回贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。

3.乙方泄露甲方个人信息或商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方应尽力采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即具有排他性。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期，甲乙双方履行完毕各自的权利义务；

b.双方达成一致，提前终止本合同；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明文件、贷款申请