租赁门面合同范本

租赁门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的门面一处，以下简称“租赁门面”，且甲方愿意将该租赁门面出租给乙方使用；同时，乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述门面作为其餐饮业务的经营场所。经双方友好协商，达成以下租赁门面合同：

一、租赁门面的基本信息

租赁门面位于繁华商业街区，具备以下基本条件：

1.位置：位于主要道路旁，交通便利，人流量大；

2.面积：租赁门面总面积为______平方米；

3.结构：租赁门面为框架结构，室内空间布局合理，水电气等基础设施齐全；

4.用途：租赁门面可用于餐饮、零售等商业用途。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为租赁门面的所有权人，具备合法的出租权，且租赁门面不存在任何法律纠纷；

2.乙方具备合法的营业执照和餐饮服务许可证，具备租赁门面并开展餐饮业务的资质；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁门面的一致意见；

4.本合同签订前，甲方已向乙方如实告知租赁门面的现状及相关设施设备的使用情况，乙方对此表示认可。

本合同旨在明确双方在租赁门面过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和租赁门面的合理使用。在签订本合同前，双方已充分了解租赁门面的实际情况，并对本合同条款达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁门面出租给乙方，供乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方同意在合同有效期内向乙方提供租赁门面，乙方同意按照约定用途使用租赁门面；

2.乙方在租赁期间有权对租赁门面进行内部装修、布局调整，但需遵守相关法律法规及甲方的要求；

3.双方在租赁期内应共同维护租赁门面的安全和完好，确保租赁门面正常使用。

第二条定义

1.租赁门面：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的门面，用于本合同约定的租赁用途。

2.租赁期限：指甲方同意出租租赁门面给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的租赁门面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁门面；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方将租赁门面恢复原状或按照甲方要求进行整改。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁门面不存在任何法律纠纷，并确保租赁期间乙方正常使用；

（2）甲方应在租赁期间负责租赁门面的维修、保养，确保租赁门面的安全和完好；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁门面；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁门面进行必要的维修、保养；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁门面，不得擅自改变租赁门面的结构和用途；

（3）乙方应合理使用租赁门面，保持租赁门面的整洁和完好，如有损坏，应承担修复责任；

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁门面恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁门面的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在每个支付周期开始前提供有效的银行账户信息。

3.支付时间：乙方应在每个租赁月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁门面，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（2）甲方违反租赁门面的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁门面，应承担相应责任；

（3）甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于六个月租金的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变租赁门面的用途，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；

（3）乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定将租赁门面恢复原状或进行整改，应承担相应责任；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务暂停，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影响方的合同履行义务；

（3）其他双方认为合适的处理方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续履行本合同，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以寄出邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送成功日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的；

（4）双方协商一致解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁门面返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限