黑龙江省既有建筑改造工程消防设计指南（2024年版）

黑龙江省既有建筑改造工程消防设计指南（征求意见稿）为贯彻落实《住房和城乡建设部办公厅关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知》和《住房和城乡建设部办公厅关于做好建设工程消防设计审查验收工作的通知》，在既有建筑改造工程消防设计实践中，存在由于为更好的指导我省既有建筑改造工程消防设计，推动实施城市更新，助力经济本指南依据《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021和《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）的规定，及《住房和城乡建设部办公厅关于开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点的通知》的要求，细化编制组进行了实地调研和座谈，深入总结和研究了我省既有建筑改造工程消防设计中遇到的实际问题和既有建筑改造工程的特点，从既有建筑改造工程的本质特征入手，澄清既有建筑改造工程消防设计的关键要素，将既有建筑改造工程消防设计实践中遇到的痛点、堵点问题进行归类整理，解决消防技术标2024年版修订主要内容：细化既有建筑改造工程分类规则及技术要求；依据《建筑防火通用规范》GB55037-2022、《消防设施通用规范》GB55036-本指南由省住房和城乡建设厅负责管理，由哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见、建议和问题，请寄送至哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司（地址：哈尔滨市南岗区黄河）， 2 53.1一般规定 53.2总平面布置及灭火救援设施 53.3防火分区和层数 63.4平面布置 63.5安全疏散 73.6建筑构造 8 7.1消防电源及其配电 7.2火灾自动报警系统 7.3消防联动控制 7.4电气火灾监控系统 7.5消防应急照明和疏散指示 11.0.1既有建筑改造工程消防设计应满足改造后的建筑安全性需求，并不得降低建筑的抗灾、耐久性。既有建筑改造工程消防设计应达到现行消防技术标准1.0.2既有建筑改造工程应结合改造消除消防安全隐患，根据建筑物的使用功能、空间与平面特征和使用人员的特点，因地制宜提高建筑主要构件的耐火性1.0.3本指南适用于已经按照建成时消防技术标准验收合格并已竣工投入使用的既有建筑改造工程的消防设计，不适用于历史文化街区、历史建筑、文物建1.0.4历史文化街区和历史建筑活加强性管理措施等保障消防安全的，可由消防设计审查验收主管部门会同有关1.0.4A既有建筑改造工程消防设计前，应根据改造要求和目标，对既有建筑所1.0.4B既有建筑改造工程中，设计范围内未进行改造的部分可依据其消防验收1.0.6既有建筑改造工程消防设计中，建成时的消防技术标准中没有规定的，1.0.7既有建筑改造工程消防设计按照有关标准和本指南无法解决的，应针对22.0.1既有建筑改造工程消防设计中应明确改造后的设计工作年限。对于改造范围内建筑构件、消防设施缺失或不能正常工作的，应采取补足、更换、补偿等措施，满足消防技术标准的要求，并使其可以达到设计所规定的设计工作年2.0.2既有建筑维护工程可仅对维护部位进行消防设计，当执行现行消防技术2.0.3本指南所述既有建筑维护工程指外墙节能改造、外立面装饰改造、平改坡、屋面防水改造等室外改造工程和结构加固改造、装修工程（仅对装饰面改造）、各种维修、建筑构件拆换、管线拆换、设备2.0.3A既有建筑改造工程根据改造内容、改造范围可分为不改变使用功能的局部改造、不改变使用功能的整体改造、局部改为他用和整体改为他用的既有建表2.0.3A既有建筑改造工程分类工程分类改造内容和改造范围不改变使用功能的局部改造不改变使用功能，且总改造设计范围的建筑面积不大于整体建筑建筑面积的50%不改变使用功能的整体改造不改变使用功能，且总改造设计范围的建筑面积大于整体建筑面积的50%局部改为他用改为他用，且总改造设计范围的建筑面积不大于整体建筑建筑面积的50%整体改为他用改为他用，且总改造设计范围的建筑面积大于整体建筑面积的50%注：1当既有建筑改造工程中不改变使用功能和改为他用情况同时存在时，应按照改为他用进行工程分类。2当既有建筑改造工程可以拆分为满足防火间距要求的不同单体建筑时，可以根据各个单体的改造情况进行单独分类。3当建筑地下部分与地上部分具有符合消防技术标准的分隔措施时，地下部分和地上部分的改造设计范围的建筑面积应分别计算。2.0.5既有建筑改造工程消防设计应明确设计范围。设计范围应包括改造范围和改造范围外的影响建筑整体消防性能的疏散32.0.6当既有建筑改造工程改为他用，改造范围外存在其他产权，无法纳入设计范围时，设计范围内的消防设计应将改造范围外的消防性能作为设计输入条2.0.7既有建筑改造工程消防设计所采用的消防技术标准宜为1995年及之后颁2.0.7A不改变使用功能的局部改造工程消防设计，设计范围内的改造内容应执行现行消防技术标准，确需改造且执行现行消防技术标准确有困难时，不应低2.0.7B不改变使用功能的整体改造工程消防设计所执行消防技术标准应符合下1改造范围内的改造内容，应执行现行消防技术标准，当确需改造且执行现行消防技术标准确有困难时，应满足现行国家强制性规范《建筑防火通用规2改造范围外且在设计范围内的改造内容，应执行现行消防技术标准，当确需改造且执行现行消防技术标准确有困难时，不应低于建成时的消防技术标2.0.7C局部改为他用的既有建筑改造工程消防设计所执行消防技术标准应符合1改造范围内的改造内容，应执行现行消防技术标准，当确需改造且执行现行消防技术标准确有困难时，应满足现行国家强制性规范《建筑防火通用规2改造范围外且在设计范围内的改造内容，应执行现行消防技术标准，当确需改造且执行现行消防技术标准确有困难时，不应低于建成时的消防技术标当确需改造且执行现行消防技术标准确有困难时，应满足现行国家强制性规范2.0.8本指南所述确需改造是指由于既有建筑改造项目总体性能的客观需要而2为满足本工程抗震、防灾、安全等建筑性能及性能补偿而必须采取的改2.0.9本指南所述执行现行标准确有困难4改造措施与历史建筑、保护建筑等的保护规定相矛盾且无其他替代消防42.0.10经过特殊消防设计的工程，其改造工程消防设计在满足本指南的要求同53.1.2既有建筑改造工程中新增、替换、补强的建筑构件的燃烧性能和耐火极限应按现行消防技术标准进行设计，保留建筑构件不应低于建成时的消防技术3.2.1既有建筑改造工程与相邻原有建筑之间的防火间距不满足现行消防技术标准要求时，相邻外墙应采取防火构造措施满足现行消防技术标准的要求；当建筑外墙上需开设门、窗、洞口时，应设置不可开启或火灾时能自动关闭的甲3.2.1A当扩建工程需与原既有建筑进行联通时，应在新建部分设置不小于防火间距宽度的防烟前室，前室门应为错位设置的自动关闭的甲级防火门，前室应1既有建筑整体改造工程应按照现行消防技术标准设置消防救援口，历史2既有建筑局部改造工程宜在改造区域按照现行消防技术标准设置消防救3当消防救援口尺寸不符合现行消防技术标准时，净宽度不应小于0.8m3.2.3既有建筑扩建工程的消防车登高操作场地应执行现行消防技术标准；既3.2.3A既有建筑改造工程由于现状场地条件不足，无法满足现行标准中场地内消防车道、消防车登高操作场地相关要求时，不应增设老年人照料设施、儿童3.2.4因建筑使用功能改变为一类高层建筑、5层及以上且总建筑面积大于3000㎡的老年人照料设施，应按现行消防3.2.5既有建筑新增消防电梯应每层停靠，确有困难时消防电梯可不到达顶层和地下室底层。消防电梯前室短边小于2.4m且确有困难时可执行建成时的消63.3.1建筑整体改造时，防火分区面积应符合现行防火技术标准；改造增加或楼板减少建筑面积，造成原防火分区分隔和建筑面积变化、建筑层数增加的，产生变化的各层防火分区均应按现行消防技3.3.2不改变使用功能的改造或建筑局部改造时，防火分区面积应符合建成时3.3.3建筑局部改造需要改变原有防火分区时，改变涉及的防火分区面积及划3.4.1既有建筑中已有的老年人照料设施、儿童用房和儿童活动场所、营业厅和展览厅、医院和疗养院病房、教学建筑和教学用房、食堂、菜市场、剧场、电影院、礼堂、会议厅、多功能厅、歌舞娱乐放映游艺场所，不改变使用功能的局部改造，其平面位置执行现行消防技术标准确有困难时，可维持现位置，其防火分隔、安全疏散和避难、消防设施应满足现行消防技术标准要求。涉及3.4.1A下列情况的建筑改造工程，可认定为建筑使用功能2在办公楼、科研楼、宿舍、公寓等增设对内服务的生活、文化、健身等3文化、体育、教学、医疗建筑在保证主体功能的前提下增加小型配套服4不改变防火分区面积、耐火等级、人员密度、疏散距离等设计指标的商业建筑内部业态调整或互换，如:商店、超市、购物中心、专业卖场、综合商场、城市综合体的商业部分等商业建筑内，经营（服务）内容、店铺布置方式5商业建筑内增加配套的冷库、仓储（指附属仓储建筑面积大于所在防火分区或所在商业场所建筑面积10%的情形）等火灾危险性较大的设施的，不属于本条第4项所列的情形，其中冷库是指按照现行国家标准《冷库设计标准》GB55072建造的采用人工制冷降温并具有保冷功能的仓储建筑，包括库房、制3.4.1B既有建筑增设老年人照料设施、儿童活动场所等有设置楼层、独立安全3.4.2既有建筑柴油发电机房设置在地下三层及以下，当改变机房楼层位置确有困难时，可维持现位置，但不应在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，73.4.3既有建筑消防泵房设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪位置，但消防水泵房应直通室外或安全出口，防火分隔、标识指示应满足现行3.4.4既有建筑局部改造时，改造楼层增加疏散楼梯、消防电梯的，经过下部未改造楼层且不影响下部楼层安全疏散时，可不改造下部楼层；增加的疏散楼梯、消防电梯在首层的出口应满足现行消防技术标准的规定，且不应在下部楼3.4.5既有商业营业厅内增加的餐饮用房符合下列规定时，防火分区可按商业1餐饮用房的厨房应为无明火厨房，厨房与其他区域应采用耐火极限不低于1.00h的楼板和耐火极限不低于2.00h的防火隔墙2餐饮用房的总建筑面积不宜大于所在商业营业厅防火分区面积的10%，且设置在地上时单个餐饮用房不宜大于500㎡，设置在地下或半地下时不宜大3餐饮用房的厨房油烟管道宜按防火分区设置，且在与竖向排风管连接4无就餐区或仅有少量座位的提供咖啡、奶茶、果汁、茶饮等冷热饮料及果蔬、甜品和简餐为主的建筑面积小于或等于150㎡的小型营业性场所可不计入餐饮用房的总建筑面积，此类场所应与其他场所之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和耐火极限不低于1.00h的楼板，设置防火隔墙的部位，应采用耐火极限不低于2.00h的防火卷帘等进行分隔，且顶棚、墙面3.4.6当汽车库改造为电动汽车车库时，应按照《电动汽车分散充电设施工程3.5.1除人员密集场所、地下建筑（室）、以及托儿所、幼儿园、儿童活动场所、老年人照料设施、医疗、歌舞娱乐放映游艺场所外，其他既有建筑改造工程，当每层仅有一个安全出口，增加安全出口确有困难时，可维持既有建筑安4直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口5疏散楼梯应采用防烟楼梯间、封闭楼86走道等公共区域以及房间均应设置供消防救援人员进入的外窗，其净高3.5.2不同功能应分别设置安全出口的多功能组合建筑改造工程，当分别设置安全出口确有困难时，办公与对外营业的商场、营业厅、娱乐（除儿童活动场所、歌舞娱乐放映游艺场所）、餐饮等部分，以及商业与其他非商业部分（除外）可在竖向共用疏散楼梯。共用的疏散楼梯应通过前室或防火隔间进入，前3.5.3除人员密集场所、地下建筑（室）、以及老年人照料设施、医疗、歌舞娱乐放映游艺场所外，其他单、多层既有建筑改造保留的疏散楼梯，当其疏散3.5.4既有建筑改造工程内地上与地下共用楼梯间，且地上地下楼梯间未进行分隔的，应按照现行消防技术标准进行分隔。地下楼梯间设置独立安全出口确3.6.1新增防火墙宜设在建筑的基础或框架、梁等承重结构上,既有防火墙位置3.6.2防火墙、防火隔墙上的防火卷帘宽度、性能应符合现行消防技术标准的3.6.3建筑新增或更换有耐火极限要求的外门、窗应符合现行消防技术标准的规定,在满足与相邻建筑防火间距的规定前提下，未做更换的外门、窗可执行建3.6.4改造工程中的建筑缝隙、贯穿孔口等的防火封堵设计应满足《建筑防火封3.6.5外墙保温改造消防设计应符合1建筑功能未改变且不涉及外墙保温改造的既有建筑,其保留的外墙保温层2整体改为他用的改造工程或既有建筑外立面改造，外墙保温层的消防设3局部改为他用的改造工程，现状不符合现行消防技术标准时，改造部分94外墙外保温防火隔离带的设计应符合《建筑外墙外保温防火隔离带技术3.6.6当改造设计范围内，建筑物上部和下部无其他未改造区域时且改造范围与建筑其他部位没有联通口时，可仅改造设计范围内的外墙外保温工程，改造部位与其他部位应设置不小于2m的防火隔离带，防火隔离带应采用燃烧性能4.0.1改造范围内的现有钢筋混凝土构件、钢构件、木构件、预制构件等结构构件及其外露节点等需要判定其防火性能，未达到现行消防技术标准的应进行4.0.2对既有建筑的现有结构构件进行加固时，应按现行标准规定的耐火性能和耐火极限要求进行防火保护设计。结合具体加固工法，对外露构件、材料及4.0.3改造工程新增的结构构件应按现行消防技术标5.0.1建筑改造不得影响非改造区域的消防灭火系统安全；除建筑内部装修改造内容外，可对改造部分的消防设施进行提升的既有建筑改造活动，提升改造相关内容应优先执行现行消防标准；当改造工程利用既有消防给水系统时，应5.0.2当非改造区域因物权所属等原因，确有困难无法增设消防给水设施时，可仅在改造区域内增设消防给水设施，但应为其他区5.0.3建筑内部高大空间场所按现行工程建设消防技术标准应设置自动喷水灭火系统时，当消防水源改造确有困难无法增加消防用水量，或受建筑条件制约5.0.4建筑局部改造新增自动喷水系统确有困难的，可按照《自动喷水灭火系5.0.5消防水泵房不在改造范围内的消火栓系统改造，校核消防水泵扬程时，消火栓水枪充实水柱应执行现行消防技术标准，消火栓栓口的动压值可按建成5.0.6消防给水系统应满足水消防系统在设计持续时间内所需水量、流量、水压的要求。保留使用的既有消防水池、消防泵房及高位消防水箱间设置位置可按原标准执行。消防水池的有效容积受结构限制无法按现行标准增加时，其有5.0.7既有建筑改为他用时，消防水池的有效容积应满足设计持续供水时间内的消防用水量要求。当市政给水管网供水充足且在火灾情况下能保证连续补水时，消防水池的容量可以减去火灾延续时间内的补充水量；当消防水池采用两路消防供水且在火灾中连续补水能满足消防用水量要求时，在仅设置室内消火5.0.8消防给水系统应按现行消防技术标准设置压力开关、流量开关等消防水泵启泵控制装置；局部改造未设置上述启泵控制装置的系统，未改造区域消火5.0.9高位消防水箱位置当受土建条件限制无法高于所服务的水灭火设施时，应按照现行工程建设消防技术标准要求，设置稳压泵及其配套的气压水罐等设施，且满足现行消防技术标准对水灭火设施最不利5.0.10消防设计参数发生改变时，应对消防水泵参数及系统管网进行复核，不能满足新的消防设计参数及现行工程建设消防技术标准要求的消防水泵应进行5.0.12消防电梯排水泵集水井的有效容量不应小于2m3，当其容量确有困难不能满足要求时，应采取增大排水泵的流量等保障消防电梯在建筑灭火时正常运6.0.1剪刀楼梯间原合用加压送风系统，由于送风井道建筑条件限制分设系统1原防烟竖井送风量、排烟竖井排烟量符合现行消防技术标准要求，在保6.0.3防烟、排烟系统风机设置应执行现行消防技术标准，应设置在专用机房应设置满足风机防护、通风散热及检修要求的防护措施；当受改造条件限制，保留原有防排烟系统风机吊装于建筑室内时，应设置满足现行消防技术标准耐火极限要求、便于检修的专用风机小室。专用风机小室应采用耐火极限不低于6.0.4机械排烟系统改造，排烟口排烟量可按风口有效面积与风速乘积计算，7.1.1改造后建筑消防用电的负荷等级、消防电源及其配电系统应满足现行消防7.1.2建筑改造涉及的消防与非消防电线电缆的选型及敷设应满足现行消防技术7.2.1局部改造建筑改造区域和整体改造建筑是否设置火灾自动报警系统应满7.2.2已设有火灾自动报警系统的既有建筑，局部改造范围内的火灾自动报警系统应接入原有系统，若原系统不支持扩展，应在原消防控制室设置区域报警控制器（有联动控制要求时，区域报警控制器应选用联动控制型），区域报警控制器与原系统通过模块或转换模块实现通讯，区域报警控制器的选择及报警7.2.3局部改造工程火灾自动报警系统系统形式未发生变化的，防火门监控及7.2.4改造新增可能散发可燃气体、可燃蒸气的场所，可燃气体报警装置应满7.3.1建筑改造新增或变更的防排烟风机、消防电梯等设备的消防联动控制，排烟窗、电动挡烟垂壁，可采用自带火灾