2024不动产附负担赠与合同书

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________住所：_____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________电子：_________________________姓名（或名称）：____________________住所：_____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________电子：_________________________第一条赠与物的描述1.1赠与物位于____________________（详细地址），不动产权证号/房产证号为________________。1.2赠与物的具体范围包括但不限于：房屋及其附属设施、土地使用权、房地产权属证书等相关权利和利益。第二条赠与的条件及负担2.1赠与人同意将赠与物赠与给受赠人，受赠人同意接受赠与物的赠与。（1）支付赠与物过户所需的相关税费；（2）承担赠与物赠与后的维修、保养等相关费用；（3）遵守赠与物所在地的法律法规，不得将赠与物用于非法用途；（4）其他双方约定的负担。第三条赠与物的交付及过户3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将赠与物交付给受赠人。3.2受赠人应在本合同签订后____个工作日内，完成赠与物的过户手续。3.3赠与物过户所需的税费由受赠人承担，赠与人应协助受赠人办理过户手续。第四条权利义务4.1赠与人应保证赠与物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2受赠人应妥善保管、使用赠与物，并承担相应的维修、保养等费用。4.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________法定代表人（或负责人）（签字）：________法定代表人（或负责人）（签字）：________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，确保双方为完全民事行为能力人。2.明确赠与物的权属情况，是否存在抵押、查封等权利限制。解决办法：赠与人应提供不动产权证号/房产证号和相关权属证明，受赠人应进行权属调查。3.注意合同中约定的负担内容，确保双方对负担的理解和认同一致。解决办法：详细阐述各项负担的具体内容，双方可就负担事项进行协商确认。4.遵守合同约定的交付和过户时间，及时履行合同义务。解决办法：双方应合理安排时间，确保按时交付和过户，如有特殊情况可协商延期。5.妥善处理合同争议，选择合适的解决方式。解决办法：首选友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.过户：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的过程。4.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。5.权属证明：指证明不动产所有权或其他权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。6.权属调查：指对不动产的权利归属、抵押、查封等情况进行调查的过程。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.不动产所有人将其名下的房产赠与给亲属、朋友或其他受益人。2.赠与人希望在赠与房产时，要求受赠人承担一定的义务或负担。3.受赠人同意接受赠与的房产，并承诺承担相应的负担。补充条款：1.赠与物的附加设施和装饰装修：明确赠与物是否包括附加设施和装饰装修，以及相应的权属和处理方式。2.赠与物的交付方式和时间：详细说明赠与物的交付方式和时间，以及相关手续的办理。3.赠与物的过户费用和责任：明确赠与物过户所需的费用承担方式和责任分配。4.赠与物的保修和维护：约定赠与物的保修期限和维护责任，以及相关费用的承担方式。5.赠与物的用途限制：如有特殊用途限制，应在补充条款中明确说明，如教育、公益等。附件列表：1.不动产权证号/房产证号