2024前期的物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业所有权人或开发商）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人姓名】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（物业服务公司）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人姓名】联系电话：【请填写乙方联系电话】第一条物业基本情况物业位于【物业项目地址】，占地面积【占地面积】，总建筑面积【总建筑面积】，物业类型为【物业类型】。第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生保洁；（3）物业共用部位的安全保卫工作；（4）物业的绿化养护工作；（5）物业的维修、养护、运行、管理等工作；（6）双方约定的其他物业服务事项。2.乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和水平。第三条物业服务费用1.物业服务费用按照【收费标准】计算，其中包括物业管理费、维修基金等。2.物业服务费用自合同生效之日起计算，按月支付。第四条物业服务期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【期限】。第五条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并报相关部门备案。2.在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。第六条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】注意事项及名词解释：1.物业所有权人或开发商（甲方）：指拥有物业所有权或开发权的个人或单位。2.物业服务公司（乙方）：指根据合同约定，为甲方提供物业管理服务的公司。3.物业管理：指对物业的维修、养护、运行、管理等工作。4.物业服务费用：包括物业管理费、维修基金等，用于支付物业服务的费用。5.物业服务期限：指本合同的有效期限，自起始日期至终止日期止。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，应采取的解决方式。名词解释：1.物业共用部位：指物业中被多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。2.设施设备：指物业中的各类设施和设备，如供水、供电、供暖、空调等。3.环境卫生保洁：指对物业公共区域进行清洁、消毒、垃圾处理等工作。4.安全保卫工作：指对物业进行安全管理，确保业主的人身和财产安全。5.绿化养护工作：指对物业内的绿化植物进行养护、修剪、施肥等工作。6.维修基金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新、改造的基金。解决办法：1.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的损失。2.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用的应用场合：1.物业所有权人或开发商与物业服务公司之间，就前期物业管理服务事宜达成一致时。2.物业开发过程中，需要明确物业服务内容和标准时。3.物业所有权人或开发商与物业服务公司之间，就物业服务费用、期限等事项达成一致时。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、地点、程序和要求。2.物业服务标准：详细列举物业服务公司应达到的服务标准和要求。3.保险条款：要求物业服务公司为物业和服务人员购买相应的保险。4.应急预案：制定物业服务过程中出现紧急情况的应对措施。5.维修和更新费用：明确物业共用部位及设施设备维修和更新的费用来源。附件列