2024非居住用房租赁合同 居住房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁该房屋用于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。6.3租赁期间，乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的姓名、地址和联系电话等信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可以通过沟通协商，及时更正合同中的错误信息，确保合同的有效性。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间准确无误。解决办法：在签订合双方可以确认租赁期限的起止时间，如有异议，应及时沟通协商，达成一致意见。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的支付顺利进行。解决办法：在签订合双方可以确认租金金额及支付方式，如有异议，应及时沟通协商，达成一致意见。4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的退还顺利进行。解决办法：在签订合双方可以确认押金的金额及退还方式，如有异议，应及时沟通协商，达成一致意见。5.甲方权利和义务：甲方应确保房屋权属清晰，无任何纠纷，并保证房屋及附属设施的安全、合法使用。解决办法：甲方可以在合同中提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无任何纠纷。甲方应定期检查房屋及附属设施的安全状况，确保其安全、合法使用。6.乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。解决办法：乙方可以使用房屋及附属设施时，应遵守合同约定，妥善保管，避免造成损坏。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，包括起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务，出租方应无息退还押金。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.适用法律：指合同双方在签订合约定本合同适用的一部或多部法律。应用场合：1.非居住用房租赁：适用于各类非居住性质的房屋租赁，如商业用房、办公用房、厂房、仓库等。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时租赁、短期商务需求等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如固定合作伙伴之间的长期租赁等。4.特殊用途租赁：适用于租赁房屋用于特殊用途，如拍摄影视作品、举办活动等。补充条款：1.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任及义务。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。3.宠物管理：如承租方饲养宠物，需约定宠物的管理、清洁等责任。4.房屋转租：约定承租方是否可以转租房屋，及转租的条件和限制。5.提前解约：约定在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。6.房屋改造：约定承租方是否可以对房屋进行改造，及改造的申请和审批流程。附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件。2.房屋现状照片：记录房屋现有状况的照片，以作为合同附件。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。4.租金