2024商品房买卖合同总结

合同编号：__________合同双方：（甲方）名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________电子：__________（乙方）名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________电子：__________第一条商品房价款1.1甲方同意将该商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。1.2该商品房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3乙方向甲方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合一次性支付人民币__________元整作为定金，定金在乙方按期履行本合同约定的义务后转为购房款；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条交付及办理手续2.1甲方应按照合同约定时间将该商品房交付给乙方使用。2.2乙方应按照合同约定时间配合甲方办理该商品房的产权过户手续。第三条质量及保修3.1甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担质量保修责任。3.2乙方发现该商品房存在质量问题，应在交付后__________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内采取修复措施。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付该商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、完整、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，对合同双方的证件、资质等进行核实，确保信息真实有效。2.注意合同约定的房价款支付方式和时间，逾期支付可能产生违约金。解决办法：乙方应当按照约定的时间及方式支付房价款，如有特殊情况需延期支付，应与甲方协商一致。3.关注商品房的交付时间和质量问题，如有质量问题，应及时通知甲方，并按约定要求甲方修复。解决办法：乙方应在交付后及时检查商品房质量，发现问题应在约定时间内通知甲方，并协商解决。4.了解合同约定的违约责任，一旦违约，可能需承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约情况发生。5.注意合同中的争议解决方式，如协商不成，可能需通过诉讼解决。解决办法：双方应积极协商解决合同履行过程中的纠纷，争取达成一致意见。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一定数额的货币。4.交付：指商品房的所有权及使用权转移给买方。5.产权过户：指将房屋所有权、土地使用权等从一方名下转移到另一方名下的法律行为。6.质量保修：指房地产开发企业在商品房交付使用后，按照约定对房屋质量问题进行修复或承担相应责任的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.适用于中国境内的商品房买卖活动，符合相关法律法规的要求。补充条款：1.附加装修条款：详细说明商品房的装修标准、装修材料、装修时间等内容。2.附加配套设施条款：明确商品房所附带的配套设施及其使用、维护责任。3.附加物业管理条款：规定商品房交付后的物业管理服务内容及费用。4.附加交付日期变更条款：允许在特定情况下变更商品房的交付日期。5.附加违约责任条款：对违约行为的具体界定和违约金的计算方式。6.附加争议解决方式条款：明确双方在发生纠纷时的解决途径和程序。附件列表：1.商品房买卖合同正本