2024出租房屋合同样本大全

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有房屋所有权或使用权，保证对该房屋享有合法的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬离之日起__________日内，将押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元退还给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、法人资格等。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以确保主体资格合法。2.房屋信息需真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。解决办法：甲方应向乙方提供真实的房屋信息，并在签订合同前允许乙方实地查看房屋。3.租金、押金、违约金等金额需明确、合理，并根据市场行情适时调整。解决办法：双方应在合同中明确金额，并根据市场行情变化进行协商调整。4.租赁期限、租赁解除、违约责任等条款需明确、合理。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限、解除条件及违约责任，以保障双方权益。5.房屋使用、维修等条款需明确双方责任，以防止因使用不当导致设施损坏。解决办法：双方应在合同中明确使用、维修责任，以免产生纠纷。6.合同的签订、变更、解除等需书面协议，并保留相应证据。解决办法：双方应在书面协议上签字或盖章，并妥善保管合同及相关证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。4.租金：乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给乙方。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。9.法律约束力：合同对双方产生的法律上的约束和义务，双方必须按照合同约定履行各自的权益和义务。适用应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.企业出租办公场所给其他单位或个人。4.房东与租客之间的房屋租赁交易。5.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分，以及相应的维修责任。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更条款：如遇租赁期限延长、租金调整等情形，双方应如何办理手续。5.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前解除合同的条件和程序。6.隐私保护条款：保护双方在合同签订和履行过程中的个人信息和隐私。附件列表：1.房屋