2024年买卖房屋担保人合同

2024年买卖房屋担保人合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋现状：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应于____年____月____日前办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房屋买卖款项。第四条担保条款4.1丙方作为担保人，对乙方支付房屋买卖款项承担连带保证责任。4.2若乙方未按照本合同约定支付房屋买卖款项，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行保证责任。4.3丙方保证在保证期间内，其保证责任不受任何第三方的权利主张、主张无效、丧失或其他任何原因的影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________丙方（担保人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于日后查询与管理。2.身份信息：甲乙丙三方需提供真实、准确的身份信息，以便合同的有效性和法律效力。3.房屋基本信息：明确房屋的具体位置、产权证号、面积、结构和现状，避免因信息不准确导致的纠纷。4.买卖价格及支付方式：明确房屋总价、首付款和余款的支付时间及方式，确保交易的安全性。5.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的具体时间，保障双方权益。6.担保条款：明确担保人的责任和义务，确保交易双方的权益。7.违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金等。8.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未履行债务时，债权人可以要求担保人履行全部或部分债务。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失的一种违约责任方式。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定财产或权利作为履行债务的担保。5.诉讼：指当事人向人民法院提起的，请求人民法院依法审理并解决民事、刑事或其他法律争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承，甲方为继承人。补充条款：考虑到甲方作为继承人可能需要处理遗产相关事宜，双方同意给予甲方额外的时间来完成必要的遗产过户手续。在此期间，乙方应保持耐心，并协助甲方办理相关手续。2.场合：房屋买卖涉及共有产权，甲方与配偶为共同产权人。补充条款：甲方应确保其配偶同意本次房屋买卖，并提供书面同意书。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。3.场合：乙方为首次购房的年轻人，经济压力较大。补充条款：考虑到乙方作为首次购房者可能面临的经济压力，甲乙双方同意适当延长付款期限，并允许乙方分期支付房款。同时，甲方应给予乙方一定的优惠政策，如减免部分费用。4.场合：丙方作为担保人，担心承担过大的责任。补充条款：为了减轻丙方的担忧，甲乙双方同意设定一个担保责任的最高限额，即丙方的担保责任不超过房屋总价的50%。同时，丙方有权在承担担保责任后向乙方追偿。合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房屋买卖合同5.银行转账凭证或收据6.书面