民间借款房屋抵押简单合同范本2024年

民间借款房屋抵押简单合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率第三章：借款人信息3.1借款人资格3.2借款人义务3.3借款人权利第四章：贷款人信息4.1贷款人资格4.2贷款人义务4.3贷款人权利第五章：房屋抵押条款5.1抵押物描述5.2抵押物评估5.3抵押物保险第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押登记程序6.3抵押登记效力第七章：借款的发放与偿还7.1借款发放条件7.2借款偿还方式7.3逾期偿还责任第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任的承担第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他约定第十三章：附加条款13.1附件清单13.2附件效力13.3附件变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他签署事项第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于民间借款及房屋抵押的法律关系，确保双方权益，规范借款行为。1.2合同定义本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：借款人：指与贷款人签订本合同并承担还款义务的自然人或法人。贷款人：指与借款人签订本合同并提供借款的自然人或法人。抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的房产。抵押权：指贷款人对抵押物享有的担保权利。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：借款条款2.1借款金额借款人向贷款人借款的总金额为人民币（大写）：元整（￥）。2.2借款期限借款期限自贷款人发放借款之日起至______年______月______日止。2.3借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%，利息计算方式为______。第三章：借款人信息3.1借款人资格借款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。3.2借款人义务借款人应按合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。3.3借款人权利借款人有权按照合同约定使用借款，并在履行还款义务后解除抵押。第四章：贷款人信息4.1贷款人资格贷款人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.2贷款人义务贷款人应按合同约定及时足额发放借款。4.3贷款人权利贷款人在借款人违约时有权要求借款人提前偿还借款本息，并依法行使抵押权。第五章：房屋抵押条款5.1抵押物描述抵押物为位于______的房产，产权证号为：______。5.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。5.3抵押物保险借款人应在签订本合同后______日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值。第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权设立条件抵押权自抵押登记完成之日起设立。6.2抵押登记程序借款人应在签订本合同后______日内办理抵押登记手续。6.3抵押登记效力抵押登记完成后，贷款人对抵押物享有优先受偿权。第七章：借款的发放与偿还7.1借款发放条件贷款人在确认借款人满足合同约定的借款条件后，应于______日内发放借款。7.2借款偿还方式借款人应按照合同约定的还款计划，按期偿还借款本息。7.3逾期偿还责任如借款人未按期偿还借款本息，应自逾期之日起按未偿还金额的______%支付违约金。第八章：违约责任8.1借款人违约情形借款人未按合同约定使用借款或未按时足额偿还借款本息，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未按合同约定及时足额发放借款，视为违约。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件借款人提前偿还全部借款本息，或双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理抵押物，解除抵押登记。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章之日。11.3合同备案本合同签订后，双方应按法律规定办理备案手续。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他约定双方可根据实际情况，就其他事项作出特别约定。第十三章：附加条款13.1附件清单本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、保险单等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件变更附件内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方借款人（甲方）：______贷款人（乙方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他签署事项双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，且双方对合同内容已充分理解并同意遵守。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的民间借款及房屋抵押合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和明确性至关重要。以下为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为合同各方提供详尽的指导和参考。一、附件清单及描述附件一：抵押物清单详细列出所有作为抵押物的房产信息，包括但不限于房产地址、产权证号、建筑面积、房产用途等。每项房产信息后应附有相应的产权证明文件复印件。附件二：房产评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，明确评估价值、评估方法和评估日期。附件三：保险单抵押物的保险单复印件，包括保险金额、保险期限、保险公司信息等。附件四：借款人财务状况证明借款人提供的财务报表、银行流水、信用报告等，以证明其还款能力。附件五：贷款人资质证明贷款人提供的营业执照、法人身份证明、资金来源证明等，以证明其贷款资格。附件六：法律意见书由法律顾问出具的关于合同合法性、合规性的意见书。附件七：其他相关文件包括但不限于抵押物的租赁合同、使用权协议、相关政府批文等。二、附件的法律效力附件的构成所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的变更任何附件的变更均需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。附件的补充合同各方可根据实际情况，协商增加新的附件，并明确其法律效力。三、附件的保管与使用附件的保管合同各方应妥善保管各自持有的附件原件或复印件。附件的使用附件仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经对方书面同意，不得用于其他目的。附件的披露如合同履行过程中需要向第三方披露附件内容，应事先征得合同各方的同意。四、附件的审查与确认附件的审查合同各方应在签订合同前对所有附件进行详细审查，确保附件内容的真实性、准确性和完整性。附件的确认合同各方应在合同签订时对附件内容进行书面确认，以表明对附件内容的认可。五、附件的争议解决附件争议的协商如对附件内容发生争议，合同各方应首先通过友好协商解决。附件争议的仲裁协商不成时，合同各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。附件争议的法律适用解决附件争议时，应适用合同约定的法律。六、附件的备案与公示附件的备案根据相关法律规定，合同各方应将附件向有关部门进行备案。附件的公示如有必要，合同各方可将附件内容进行公示，以增加合同的透明度。七、附件的保密与知识产权附件的保密合同各方应对附件中的商业秘密和个人隐私予以保密。附件的知识产权附件中的知识产权归原作者所有，未经权利人许可，合同各方不得擅自使用。八、附件的最终解释权附件解释对附件内容的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。附件的修改附件内容的修改应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。通过上述附件条款及说明，合同各方可以确保在多方参与的民间借款及房屋抵押合同中，附件内容的明确性和可执行性，从而保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：抵押物清单及产权证明文件。附件二：抵押物评估报告。附件三：抵押物保险单。附件四：借款人财务状况证明。附件五：贷款人资质证明。附件六：法律意见书。附件七：其他相关文件，如租赁合同、使用权协议、政府批文等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：借款人未按合同约定使用借款或未按时足额偿还借款本息。贷款人未按合同约定及时足额发放借款。任何一方未履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由合同各方协商确定或由仲裁机构裁定。三、法律名词及解释：民间借款：指自然人、法人或其他组织之间进行的非官方金融机构参与的借款活动。房屋抵押：借款人将其拥有的房产作为借款的担保，以确保贷款人债权的实现。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指合同各方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：在仲裁条款无效或双方未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。