2024年房屋居间合同模板转让协议

2024年房屋居间合同模板转让协议合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的保证第九章：房屋交付9.1交付标准9.2交付时间9.3交付程序第十章：风险与责任10.1风险承担10.2责任界定10.3责任免除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章：违约责任12.1违约认定12.2违约责任12.3赔偿范围第十三章：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同生效与附件14.1合同签订与生效14.2签到的方、签到时间、签订地点14.3合同附件与补充协议第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保房屋转让行为的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋转让给乙方，并由丙方提供居间服务的所有相关事宜。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准执行。如遇合同条款解释上的分歧，双方应协商解决。第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息甲方是位于______的房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2乙方（受让方）信息乙方是有意购买甲方房屋的合法个人或实体，具有履行本合同的能力和资格。2.3丙方（居间方）信息丙方是提供房屋转让居间服务的合法机构，具有提供此类服务的资质。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况甲方转让的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况该房屋的权属证明文件编号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状说明房屋目前处于______状态（如：自用、出租等），并附带______设施。第四章：转让条件4.1转让价格甲方同意将房屋以人民币（大写）元整（￥）的价格转让给乙方。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款项：a.定金：签订本合同时支付定金人民币（大写）元整（￥）。b.首付款：在房屋过户前支付人民币（大写）元整（￥）。c.尾款：在房屋过户完成后支付人民币（大写）元整（￥）。4.3付款期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金，并于房屋过户前______日内支付首付款，尾款应在房屋过户完成后______日内支付完毕。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方应提供以下居间服务：a.协助甲乙双方就房屋转让事宜进行协商。b.提供房屋转让相关的法律、政策咨询。c.协助办理房屋过户手续。5.2居间服务费用乙方应向丙方支付居间服务费人民币（大写）元整（￥），该费用应在房屋过户前一次性支付。5.3居间服务期限丙方提供的居间服务自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取房屋转让款项，并在乙方违约时要求赔偿损失。6.2甲方的义务甲方应保证房屋权属无争议，按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.3甲方的保证甲方保证所转让的房屋不存在任何未披露的瑕疵或债务。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时要求赔偿损失。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付转让款项，并在约定时间内完成房屋过户手续。7.3乙方的保证乙方保证具有购买房屋的合法资格，并有足够的经济能力履行本合同。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权按照合同约定收取居间服务费，并在甲乙双方违约时要求赔偿损失。8.2丙方的义务丙方应提供专业的居间服务，确保房屋转让过程的顺利进行，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。8.3丙方的保证丙方保证其提供的居间服务合法、专业，并按照合同约定履行义务。第九章：房屋交付9.1交付标准甲方应按照合同约定的标准向乙方交付房屋，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。9.2交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后______个工作日内将房屋交付给乙方。9.3交付程序房屋交付应遵循以下程序：a.甲乙双方共同对房屋进行现场验收。b.甲方提供房屋相关的所有文件和钥匙。c.双方签署房屋交付确认书。第十章：风险与责任10.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的损毁、灭失等风险由乙方承担。10.2责任界定对于因甲方原因导致房屋不能按期交付或存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的违约责任。10.3责任免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的转让款项，乙方应将房屋返还给甲方。第十二章：违约责任12.1违约认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋转让价格的______%。12.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。第十三章：争议解决13.1协商解决合同执行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决。13.2调解解决协商不成时，可向相关行业协会或第三方调解机构申请调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四章：合同生效与附件14.1合同签订与生效本合同自甲乙丙三方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签到的方、签到时间、签订地点甲方：；乙方：；丙方：；签到时间：；签订地点：______14.3合同附件与补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、居间服务协议等。任何对本合同的补充协议均需以书面形式经三方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：______授权代表（签字）：______日期：______乙方（盖章）：______授权代表（签字）：______日期：______丙方（盖章）：______授权代表（签字）：______日期：______标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋转让合同中，附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，确保合同的完整性和可执行性。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件列表：附件A：房屋产权证明文件附件B：房屋现状照片及描述附件C：房屋转让价格明细表附件D：居间服务协议附件E：房屋交付标准及程序附件F：风险与责任划分说明附件G：违约责任及赔偿计算方法附件H：争议解决机构及程序附件I：合同变更与解除的详细流程附件J：其他补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、质量或数量履行义务。违反合同中规定的保密条款。未经甲方书面同意擅自转让合同权利或义务。未经甲方书面同意擅自分包或转包工程。违约行为的认定需由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。分包：指乙方将部分工程任务交由第三方完成的行为。转包：指乙方将整个工程任务交由第三方完成的行为。争议解决：指合同双方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。合同变更：指合同内容的修改或补充，需双方协商一致。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，另一方可依法解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应结清款项，处理未完工程，并履行保密等后合同义务。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：房屋改造施工项目。涉及多方合作的建筑施工项目。需要明确技术规范、质量标准、安全环保措施的施工项目。需要详细规定违约责任、争议解决机制的合同。需要明确合同生效、变更、解除条件的合同。适用于甲方为主导，乙方及其他合作方参与的合同关系。七、附件的法律效力：本附件与主合同具有同等法律效力。任何对附件的修改和补充，均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。八、附件的解释权：本附件的最终解释权归甲方所有。甲方有权对附件内容进行解释和补充。九、附件的执行与监督：附件的执行应严格按照合同条款进行，任何一方不得擅自更改。合同各方应相互监督附件的执行情况，确保合同的顺利履行。如发现附件执行过程中存在问题，应及时提出并协商解决。十、附件的更新与修订：根据合同执行的实际情况，合同各方可以协商对附件进行更新和修订。附件的更新和修订应遵循合同变更的程序，确保所有相关方的权益得到保护。更新和修订后的附件应作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明是对多方为主导时的房屋转让合同的补充和完善，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。所有附件及补充说明均应视为合同不可分割的一部分，并与主合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋转让合同包含以下附件，用以详细阐述和补充合同内容：附件A：房屋产权证明文件，包括房产证复印件、土地使用权证等。附件B：房屋现状照片及描述，详细记录房屋的内外状况和设施。附件C：房屋转让价格明细表，列明转让价格的构成及支付方式。附件D：居间服务协议，明确居间方的服务内容和费用。附件E：房屋交付标准及程序，规定交付条件和步骤。附件F：风险与责任划分说明，界定各方在不同情况下的责任。附件G：违约责任及赔偿计算方法，详细说明违约的后果和赔偿方式。附件H：争议解决机构及程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体流程。附件I：合同变更与解除的详细流程，指导如何合法变更或解除合同。附件J：其他补充协议，包括所有非标准条款的额外约定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同规定的时间支付房款或交付房屋。违反合同中关于房屋使用和维护的约定。未经合同其他方同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定需合同各方协商确定，或由约定的仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间方：指在房屋转让过程中提供中介服务的第三方。转让方：指将房屋所有权转移给受让方的一方。受让方：指接受房屋所有权的一方。争议解决：指合同双方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现时，