2024年店面租赁协议参考样本（二篇）

第4页共4页2024年店面租赁协议参考样本租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于《民法典》及相关法律法规和本市规定，甲乙双方遵循自愿、平等、互利原则，就甲方合法拥有的门面出租给乙方使用事宜，订立本合同。一、租赁物业位置甲方同意将其合法拥有的位于的门面房间出租给乙方用于商业经营。二、租赁用途1.乙方租赁门面用作商业门面。2.乙方须事先征得甲方同意，不得在租赁期内擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日至年月日止。四、租金及支付方式租金为元/年，以现金形式按年支付，下一年度租金需提前一个月支付。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金当日将门面钥匙交给乙方。2.甲方保证出租的门面适合商业经营，合同期内不得将门面转租或以加价方式租给第三方。3.租赁期内，确保提供水电设施。4.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在期满后日内搬离不可移动的设备设施。六、乙方的权利与义务1.乙方按合同约定使用门面，不承担因自然损耗的赔偿责任。2.乙方有权在不破坏门面主体结构的情况下进行装修。3.乙方应承担租赁期内因门面使用产生的水、电、卫生等费用。4.按照本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1.乙方发现门面及其设施因质量原因损坏或故障，应及时通知甲方，经同意后可代为维修。2.乙方应合理使用门面及其设施，因使用不当或不合理使用造成的损坏，由乙方负责修复。3.租赁期间，甲方需对门面进行改建、扩建或装修，应提前告知乙方，双方可另行协商。4.乙方需装修门面或增设设施设备，须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方需如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出申请。双方可协商后签订新的租赁合同。九、转租、转让乙方在租赁期间转租门面需事先取得甲方同意。十、合同的变更和解除1.乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过15天。（2）未经甲方同意，擅自改变门面结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方同意，擅自转租或转让门面。（4）从事非法经营活动。2.出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付门面，逾期超过20天。（2）甲方未经乙方同意，擅自以门面抵押或转让给第三方。3.出现不可抗力或政策性变化导致门面及其设施损坏，使合同无法履行的，双方均有权变更或解除合同，互不承担责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年店面租赁协议参考样本（二）甲乙双方，分别为______和______，为提升单位房屋的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立租赁合同，具体内容如下：二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日终止，总计____年。三、年租金为人民币15万元，乙方需在每年元月份一次性支付给甲方，同时甲方需提供合法税务发票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付5万元押金，不计利息，合同期满后押金将如数退还。五、乙方应按约定支付租金，若出现拖欠，甲方有权按拖欠金额的0.5%每日收取违约金。六、在租赁期内，乙方可在不影响房屋整体结构的情况下进行装修。若期满不续租，乙方需自行处理装修材料，费用自理并恢复房屋原状。七、甲方需确保提供水、电供应，相关费用按月计量由甲方收取。乙方应遵守甲方的水、电管理规定，违反规定将按甲方规定处理。因甲方原因导致的停水、停电，甲方需支付相当于全年租金0.5%的违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方如需增容，手续及费用由乙方承担。八、甲方负责房屋主体结构的正常维护，若委托乙方代为维修，费用由甲方承担。若因甲方疏忽导致房屋毁损，甲方需赔偿乙方损失。室内设施（包括门窗）的维修费用由乙方负责。九、如因不可抗力导致的房屋毁损，本合同自动终止。十、租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转租或改变用途。租赁期满或解除合同时，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前3个月与甲方协商。十一、合同期间，如甲方因改建、扩建需收回房屋，需提前3个月书面通知乙方并取得同意，违约方需退还押金并赔偿违约金____元及不足部分损失；如乙方违约，押金不予退还，并赔偿甲方相应损失。十二、租赁期满，若乙方需续租，同等条件下甲方应优先考虑。十三、合同未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、合同履行中如发生争议，应通过双方协商解决，