2024年房屋出售标准合同范本

2024年房屋出售标准合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章：房屋过户与登记7.1过户手续7.2登记要求7.3过户与登记费用第八章：税费与费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围与计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：特别约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他特别约定第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋出售的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于卖方出售位于______（具体地址）的房屋给买方的交易行为。1.3定义与解释1.3.1本合同中所称“房屋”是指位于______（具体地址）的不动产。1.3.2“卖方”指______（卖方名称或姓名）。1.3.3“买方”指______（买方名称或姓名）。第二章：合同当事人2.1卖方信息2.1.1卖方名称：______。2.1.2卖方地址：______。2.1.3卖方联系方式：______。2.2买方信息2.2.1买方名称：______。2.2.2买方地址：______。2.2.3买方联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明其为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.3.2买方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：______（具体地址）。3.1.2房屋面积：______平方米。3.1.3房屋结构：______。3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号：______。3.2.2房屋权属证明：______（如有）。3.3房屋现状与瑕疵说明3.3.1房屋现状：______（描述房屋的当前状况）。3.3.2瑕疵说明：______（如有）。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式4.2.1买方选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款等）。4.3付款时间与条件4.3.1付款时间：______（具体时间）。4.3.2付款条件：______（具体条件）。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1卖方应于______（具体时间）前将房屋交付给买方。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。5.3交付流程5.3.1交付流程包括：______（具体流程）。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1卖方对房屋的质量保证期限为自交付之日起______年。6.2质量保证范围6.2.1质量保证范围包括：______（具体范围）。6.3质量保证责任6.3.1如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第七章：房屋过户与登记7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。7.2登记要求7.2.1过户登记应符合当地房产登记机构的要求。7.3过户与登记费用7.3.1过户与登记费用由______（卖方/买方/双方共同）承担。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。8.2其他费用8.2.1除税费外，因本次交易产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______（卖方/买方/双方共同）承担。8.3费用支付方式8.3.1所有费用应在______（具体时间）前支付完毕，支付方式为______（现金/转账/其他）。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可以解除合同。9.3解除后的权利义务9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及其他相关事宜。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1如一方未按合同约定履行义务，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿范围与计算方法10.3.1赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，双方同意提交至______（仲裁机构/法院）进行解决。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密保密。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他特别约定12.3.1双方可根据实际情况，就其他特别事项进行约定。第十三章：附件与补充协议13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片等。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。13.3附件与补充协议的效力13.3.1附件与补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签约方14.1.1本合同由以下双方签订：卖方______，买方______。14.2签约时间14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点14.3.1本合同签订地点为______。14.4合同生效条件14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存14.5.1本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋出售合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的补充内容、相关证明文件以及各方的权利和义务。以下是多方主导时附件条款及说明的详细内容：一、附件清单及说明附件一：房屋所有权证复印件说明：卖方需提供房屋所有权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，以反映房屋的实际状况，包括但不限于结构、装修、设施等。附件三：房屋质量保证书说明：卖方需提供房屋质量保证书，明确保证期限、范围及责任。附件四：房屋评估报告说明：由专业评估机构出具的房屋评估报告，作为房屋价格的参考依据。附件五：税费计算明细表说明：详细列出因本次交易产生的税费计算方式及金额。附件六：相关法律文件说明：包括但不限于土地使用权证、规划许可证等相关法律文件。附件七：房屋维修记录说明：提供房屋的维修和保养记录，以证明房屋的维护状况。附件八：房屋使用说明书说明：提供房屋的使用说明书，包括房屋的结构、设施设备使用说明等。二、附件的法律效力附件的法律地位说明：附件作为合同的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何一方违反附件内容，均视为违反合同。附件的变更说明：附件内容的变更需经合同各方协商一致，并以书面形式确认。附件的补充说明：在合同履行过程中，如有必要，各方可以协商一致，对附件内容进行补充。三、附件的保管与使用附件的保管说明：各方应妥善保管附件，以备在合同履行过程中或发生争议时使用。附件的使用说明：附件仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经各方同意，不得向第三方披露。四、附件的争议解决附件内容的争议说明：如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件的法律适用说明：附件的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、附件的特别约定保密条款说明：各方应对附件内容保密，未经各方同意，不得向第三方披露。不可抗力说明：如因不可抗力导致附件内容无法履行，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。其他特别约定说明：各方可根据实际情况，就附件内容进行特别约定。六、附件的生效与终止附件的生效说明：附件自合同各方签字盖章之日起生效。附件的终止说明：附件随合同的终止而终止。合同终止后，各方仍应遵守附件中的保密条款等特别约定。七、附件的份数与保存附件的份数说明：附件一式多份，与合同正文份数相同，各方各持一份。附件的保存说明：各方应妥善保存附件，以备不时之需。通过上述附件条款及说明，可以确保多方为主导的房屋出售合同在履行过程中的明确性、完整性和法律效力。各方应严格遵守附件内容，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋质量保证书附件四：房屋评估报告附件五：税费计算明细表附件六：相关法律文件附件七：房屋维修记录附件八：房屋使用说明书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、方式支付房款。未按合同约定的时间交付房屋。违反合同中的质量保证条款。违反合同中的保密条款。未按合同约定协助办理过户手续。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由合同约定的争议解决机构裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。税费：指因房屋交易产生的应由各方承担的税费。过户：指房屋所有权由卖方转移给买方的法律行为。登记：指房屋所有权转移后在房产登记机构进行的登记行为。争议解决：指合同各方解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的解除条件，并由一方提出，经各方协商一致。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理已支付款项及其他相关事宜。六、所有应用场景：房屋买卖：适用于个人或企