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文档简介

2024年建设土地承包合同书范本合同目录第一章:总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章:合同当事人2.1甲方(发包方)信息2.2乙方(承包方)信息2.3双方权利与义务概述第三章:承包土地的描述3.1土地位置及范围3.2土地用途3.3土地现状及条件第四章:承包期限4.1承包期限的起止日期4.2承包期限的延长与缩短4.3承包期限届满的处理第五章:承包费用及支付方式5.1承包费用的计算5.2支付方式及时间5.3费用调整机制第六章:土地使用与保护6.1土地使用规定6.2土地保护责任6.3土地使用监督第七章:投资与建设7.1投资计划与实施7.2建设项目管理7.3建设成果的验收第八章:合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章:违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿的范围9.3违约责任的免除第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用第十一章:合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求11.3合同的公示与公告第十二章:特别条款12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3优先权条款第十三章:附件13.1土地位置图13.2土地现状照片13.3相关批准文件第十四章:签约与生效14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同的生效条件14.5合同备案与公示第一章:总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建设土地承包过程中的权利、义务和责任,确保双方利益的公平、合理和合法权益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的建设土地承包给乙方进行开发、建设和经营的全过程。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则,任何条款的解释应符合合同目的和相关法律法规的规定。第二章:合同当事人2.1甲方(发包方)信息甲方名称:______甲方地址:______甲方法定代表人:______甲方联系电话:______2.2乙方(承包方)信息乙方名称:______乙方地址:______乙方法定代表人:______乙方联系电话:______2.3双方权利与义务概述甲方应按照合同约定提供土地,并保证土地的合法性。乙方应按照合同约定支付承包费用,并合理使用土地。第三章:承包土地的描述3.1土地位置及范围承包土地位于______,四至界限为:东至______,西至______,南至______,北至______。3.2土地用途该土地的用途为______,乙方应按照约定用途使用土地,不得擅自改变。3.3土地现状及条件土地现状为______,乙方在承包前已对土地现状进行了充分了解,并同意按现状接受土地。第四章:承包期限4.1承包期限的起止日期承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包期限的延长与缩短在合同期限内,经双方协商一致,可以延长或缩短承包期限。4.3承包期限届满的处理承包期限届满后,乙方应将土地及附属设施完好无损地交还给甲方。第五章:承包费用及支付方式5.1承包费用的计算承包费用根据土地面积、位置、用途等因素综合计算,具体金额为______元。5.2支付方式及时间承包费用的支付方式为______,支付时间为每年______月______日前一次性支付。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化,双方可协商调整承包费用。第六章:土地使用与保护6.1土地使用规定乙方应遵守国家有关土地使用的法律法规,不得从事违法活动。6.2土地保护责任乙方应负责土地的保护和维护,防止土地退化和环境污染。6.3土地使用监督甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查,乙方应予以配合。第七章:投资与建设7.1投资计划与实施乙方应根据合同约定的投资计划进行投资建设,并保证建设质量。7.2建设项目管理乙方应建立建设项目管理体系,确保建设项目的顺利进行。7.3建设成果的验收建设项目完成后,应由甲方组织验收,验收合格后方可投入使用。第八章:合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更。如需变更,应提前______天书面通知对方,并经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同约定,另一方有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方。8.3合同解除后的权利义务合同解除后,双方应根据实际履行情况,协商处理未尽事宜。第九章:违约责任9.1违约责任的确定违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约赔偿的范围违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为解决违约纠纷所支付的合理费用。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约,违约方可免除或减轻责任。第十章:争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议发生后,一方应首先书面通知对方,双方应在接到通知后______天内进行协商。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用,除法院判决外,由败诉方承担。第十一章:合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的备案要求合同生效后,甲方应在______天内将合同副本报相关部门备案。11.3合同的公示与公告合同生效后,甲方应在______天内将合同主要内容进行公示或公告。第十二章:特别条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方,应及时通知对方,并提供相应证明,可免除或减轻责任。12.3优先权条款在合同期限届满前,乙方享有同等条件下优先续约的权利。第十三章:附件13.1土地位置图本合同附件包括土地位置图,详细标注土地的四至界限和坐标。13.2土地现状照片乙方应在签订合同前对土地现状进行拍照,作为合同附件。13.3相关批准文件甲方应提供土地承包所需的相关批准文件作为合同附件。第十四章:签约与生效14.1签约方甲方(发包方):______乙方(承包方):______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为:______14.4合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章,并满足第11.2条款的备案要求后生效。14.5合同备案与公示甲方应在合同生效后按照第11.2条款和第11.3条款的要求进行备案和公示。多方为主导时的,附件条款及说明在多方为主导的土地承包合同中,附件条款及说明是合同的重要组成部分,它详细阐述了合同的补充信息和具体要求,确保合同的完整性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容:一、土地承包合同附件概述1.1附件的目的附件旨在提供合同中未详尽说明的具体信息,包括但不限于土地的具体位置、现状、使用条件、相关批准文件等,以确保合同的明确性和可操作性。1.2附件的构成附件包括但不限于以下内容:土地位置图土地现状照片相关批准文件土地使用规划图土地质量评估报告环境影响评估报告土地承包经营计划书其他与合同履行相关的文件和资料二、土地位置图2.1土地位置图的提供甲方应提供经权威机构认证的土地位置图,明确标示土地的四至界限、坐标点以及与周边环境的关系。2.2土地位置图的作用土地位置图作为合同附件,用于确认土地的具体位置和范围,是乙方进行土地开发和建设的重要依据。三、土地现状照片3.1土地现状照片的拍摄乙方应在签订合同前对土地现状进行详细拍摄,包括但不限于土地的地形、地貌、植被、建筑物等。3.2土地现状照片的保存拍摄的土地现状照片应作为合同附件,由甲方和乙方共同保存,用于合同履行过程中的参考和对比。四、相关批准文件4.1批准文件的提供甲方应提供土地承包所需的所有相关批准文件,包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。4.2批准文件的合法性甲方提供的批准文件必须合法有效,且与合同约定的土地用途相符。五、土地使用规划图5.1规划图的编制甲方应根据土地的实际情况和合同约定的用途,编制土地使用规划图。5.2规划图的审批土地使用规划图应经过相关政府部门的审批,并作为合同附件。六、土地质量评估报告6.1土地质量评估的必要性为确保土地的合理利用和保护,甲方应委托专业机构对土地质量进行评估。6.2土地质量评估报告的内容土地质量评估报告应包括土地的土壤类型、肥力、地下水位、环境状况等信息。七、环境影响评估报告7.1环境影响评估的目的为预防和减少土地开发和建设过程中可能产生的环境影响,甲方应进行环境影响评估。7.2环境影响评估报告的要求环境影响评估报告应详细说明土地开发和建设对环境的潜在影响,并提出相应的预防和减轻措施。八、土地承包经营计划书8.1经营计划书的编制乙方应根据合同约定和土地的实际情况,编制土地承包经营计划书。8.2经营计划书的内容土地承包经营计划书应包括土地的开发计划、建设计划、经营计划以及预期效益等内容。九、其他与合同履行相关的文件和资料9.1其他文件和资料的提供甲方和乙方应根据合同履行的需要,提供其他相关的文件和资料。9.2其他文件和资料的作用其他与合同履行相关的文件和资料,用于补充和完善合同内容,确保合同的顺利执行。十、附件的法律效力10.1附件的法律地位附件作为合同不可分割的一部分,具有与合同正文同等的法律效力。10.2附件的变更如附件内容需要变更,应由甲方和乙方协商一致,并以书面形式确认。10.3附件的保管甲方和乙方应妥善保管附件,并在合同履行过程中按照约定使用。通过上述附件条款及说明,可以确保多方为主导的土地承包合同在执行过程中的明确性、合法性和可操作性,为合同各方提供详细的指导和依据。附件及其他补充说明一、附件列表:本合同附件包括但不限于以下文件,所有附件均作为合同不可分割的一部分,具有同等法律效力:土地位置图土地现状照片相关批准文件(包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等)土地使用规划图土地质量评估报告环境影响评估报告土地承包经营计划书其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于:未按合同约定支付承包费用未按合同约定使用土地未按合同约定进行投资和建设违反合同中关于保密、不可抗力、优先权等特别条款的规定违约行为的认定应由合同双方协商确定,或根据相关法律法规及司法裁决进行。三、法律名词及解释:不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先权:指在同等条件下,一方相对于其他方享有的优先选择权。保密:指对合同内容及履行过程中获知的商业秘密进行保密,未经对方书面同意不得向第三方披露。争议解决:指合同双方在发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序:协商:双方应首先通过友好协商解决争议。调解:协商不成时,可请求第三方进行调解。仲裁:调解不成时,可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼:仲裁不成或双方未约定仲裁的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与

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