知名企业总承包工程工料规范

XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范华润置地总承包工程工料规范XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范 XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范 XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范 XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1„„本部分为承包商完成合同及图纸范围约定之主要实体工程项目，未完XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2包括局部基础换填范围的换填材料的供应及施工，如商品混凝土2)负责地下室周边土方回填完成后基坑支护及内支撑的拆除3)负责地下室顶板土方回填（含架空层回填标高为相邻建筑大堂入口平台完成面以下___mm（具体数值由城市公司项3)负责所有混凝土水箱以及附着于大底板的集水井、XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范3负责各有关分包设备基础施工，包括但不限于暖通设备、弱电设备、强电设备、屋顶消防水箱、消防设备及水泵、生活水箱、燃XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范42)负责楼栋以内的粗装修（含入户大堂、电梯厅包括抹灰），XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范5）（水房报验若为精装房报验，则卫生间、厨房及阳台防水户门以内地坪面层由承包人负责实施；若为精装房报验，入户门以内承包人仅对结构基层进行清理就找平，地面面层由负责所有孔洞的混凝土或砂浆砌体封堵（开槽部分谁开槽谁负责1)负责预埋砂浆采购供应、供应、且运输至项目现场（含装车XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范62)负责提供足量的配套存储设备，并运输至现场现场（含装车3)负责预拌砂浆配套存储设备的进出场、场内转移、安拆、保1、负责屋面工程施工，包括屋面防水层、保温层、刚性防水层及3、负责不上人屋面之女儿墙里面的找平、防水、抹灰层及装饰面XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范74、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检施，若外墙装饰单位尚未定标则由总包单位实施此处仅为XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范815、负责以单元大堂入口门槛石为界与二装单位进行收边收口工923、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检面之女儿墙内侧并负责外墙面砖、石材、栏杆百页、以及5、负责外墙涂料范围内外墙门窗窗框与土建洞口饰面层收口处10、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检7、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范3、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检4、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检1、负责后勤区域防火门及成套配件(如防火门框、门扇、防火胶2、负责公区范围内防火门及成套配件(如防火门框、门扇、防火2、负责电梯厅等精装修区域墙地面砖/石材等施工，且负责公共3、负责电梯厅等精装修区域墙面、顶面饰面乳胶漆/木饰面等施XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范9、负责公共空间装饰范围内的栏杆、百页固定部位的饰面层收15、负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范a)负责地下室生活给水系统安装，且负责施工至各栋XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范e)负责自来水单位红线内生活水表以后与地下室给水f)负责地下室给水管网至消防水池的供水管道及阀件、浮球阀、溢水泄水管道、水位指示器等的采购h)负责附着于给水管网上的总平室外消火栓及管道的采购及安装，并负责相关的井室砌筑、井圈井盖安i)负责二次供水水质检测报告，并负责组织卫生防疫a)负责地下室重力排水（含雨、污、废水等）安装、b)负责管道接入雨污水检查井内（不包括检查井的砌e)负责人防设计图纸标注的平时安装给排水部分的安装，且负责出地下室顶板人防排水接至室外就近第计院图纸要求选用；管道穿越人防墙、顶板的安装f)负责地下室除湿工程，地下室不得见明水，湿度不动力设备配电系统内的所有配电、控制箱柜安装、XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范b)负责除单元竖井、高低压配电柜外的地下室所有动e)负责高压桥架、弱电（通信、安防、消防）系统桥f)负责穿越地下室部分的桥架（不含正负零以下竖井h)负责从发电机组到发电机房配电柜（分线柜）电缆i)负责从发电机房配电柜（分线柜）到各个低压配电j)负责为总平景观提供电源接驳点，且负责提供电源k)负责通风防火阀至风机控制箱的控制管、线的敷设a)负责平战结合的普通照明及应急照明配电箱（柜）b)负责平战结合的普通照明及应急照明相关的桥架安XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范d)自购材料按规范或政府部门的有关规定而至配水点位的所有管道、阀门、计量设备的采购安装调试验收，且负责与地下室给水系统接驳点的碰b)负责屋顶消防水箱及进水管道、液位控制阀、溢水泄水管道及阀门、出水管道预留法兰接口等采购及a)负责从受水点至出户第一个检查井或散水沟之间的b)负责排水系统相关的格栅池或化粪池和其他污水处理、提升设备设施的采购及施工安装（如在地下室a)负责从低压配电房出线端至住户室内开关、插座、灯具的配管、电缆电线敷设、配电箱柜安装调试和b)负责从低压配电房或应急照明总柜出线端至应急照c)负责公共空间应急照明灯具点位的预留接线（长度d)从低压配电房或普通照明总柜出线端至楼层普通照XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范g)负责从地下室底层至竖井顶层的所有弱电桥架的采h)负责主体部分（正负零以上）公共空间装饰范围内的所有桥架安装，所有预埋于结构中的强弱电配管i)负责架空层及物业用房的配管、穿线、灯具、开关j)负责主体部分（正负零以上）的所有的等电位、强n)负责电梯机房内分体空调机电源管线预留及插座面o)负责预留预埋并穿管接线至外墙装饰范围内第一个p)负责为泛光照明提供电源接驳点（含动力配电箱安q)负责为公共空间装饰工程提供电源接驳点（分层配s)负责公共空间装饰范围内的疏散指示的采购及安t)负责为为总平景观提供电源接驳点，且负责提供电w)负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行1)负责避雷针专用接地电缆至预埋大底板避雷接地系统施3)负责总防雷接地系统施工，包括为其他分项防雷提供接3)负责综合机电设备按规范要求提供的干触点到弱电设备4)负责弱电设备及管线上的消防标志及标识(疏散指示除6)负责弱电系统到地下室弱电间/机房及弱电间/机房内所7)负责由地下室弱电间/机房出线端至地下室所有弱电系统XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范8)负责于电梯机房及电梯井道范围以外的电梯控制电缆管13)负责弱电设备及管线的防雷接地及与总防雷接地系统的19)负责从机房到各用电点管线的采购及安装（包括挖填土XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范21)负责所有各子系统的调试及联动调试。23)负责弱电设备到专用弱电的接地系统。27)负责系统的竣工验收并取得竣工验收报告。28)负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材2)负责按规范要求为弱电系统提供的干触点。3)负责按规范要求提供给消防设备的干触点。4)负责暖通设备及管线上的消防标志及标识(疏散指示除XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范8)负责暖通设备及管线与接地系统的驳接。10)负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材4)负责各楼栋内消火栓系统、喷淋系统管道及配套消防设5)负责总坪上自来水水表后的消防给水系统安装及井室砌6)负责消防控制室报警主机及联动控制柜到各栋报警联动7)负责消防控制室报警主机及联动控制柜到地下室报警设XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范9)负责气体灭火系统的安装和联动线路敷设及调试。11)负责消防水箱出水口管道预留法兰盘之后的消防管道及2)负责燃气表、调压器、各种燃气阀门的供应及安装。4)负责按规范要求为弱电系统提供的干触点。5)负责按规范要求提供给消防设备的干触点。6)负责燃气设备及管线上的消防标志及标识(疏散指示除8)负责开槽部分的砼或砂浆砌体封堵。XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)负责出户第一个检查井或散水沟至红线外市政管网之间2)负责散水沟与雨水检查井或雨水口的管道连接。4)负责相关的排污验收及取证工作。3)负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材3)负责电梯轿厢内扬声器供应及安装。4)负责为消防报警信号提供干触点。XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范4)负责于电梯机房及电梯井道范围以内的电梯控制电缆管7)负责电梯井内的插座与照明安装施工。1)负责建施图所反映的所有暗埋线管的敷设及引线安装工XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范负责泛光照明之管线预埋（建施图中反映的管线由承包人预XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范21)负责单元门外地面装饰面层（以单元门为界且负责公1)负责与园林绿化相关的二次土方工程施工完成后的场地XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范承包人应须责协调及配合各分包工程，并应为各分包人提供照管和服14、在混凝土结构上预留孔洞及封堵、防水套管的安装及收口工16、工地安全设施如扶手、安全网等（仅限于已在现场安装的设2)当室外临时货梯/施工电梯无法正常开展工作或无法满足3)在电梯井道门口及电梯井边架设符合安全规范围板和挡5)在电梯机房内设置供装卸升降机设备用的梁或勾。XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范编号），1234总平土方回填至相邻建筑大堂入口平台完成5底基坑土方工程（底板垫层底标高以6有地基处理的区域由地基处理单位局部基础换填部分的土方开挖及外运7础8桩基检测由桩基础检测单位负责实施9在基坑土方施工前尚未进场，基坑上口周边的截水沟、排水沟、基坑地下室周边土方回填完成后基坑支护及内支基坑周边场平标高与冠梁顶标高间XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范编号），护壁桩芯土、桩间土（含桩间网喷护壁修边所产生之土方）、基坑支护所需之斜撑基础开挖所产生之土最后一个电梯井垫层封闭施工完成后的降水负责按基坑降水方案进行地下室施工过程中的降水施工（最后一个电梯井垫层封闭施工完成前（建议做法并自行配备发电机以确保修地下室电梯厅地坪基层及面层由公公共装饰范围内应急照明的点位预留及配管公共空间墙地砖、灯具（包含大堂水晶灯、筒灯、射灯等）、开关面公共空间装饰范围以外的疏散指示采购及安公区范围以为的疏散指示的制作及安装由承后勤区域内无防火要求但有饰面要后勤区域内无防火要求且无饰面要求的门及大堂入口玻璃大堂入户门内侧门框与土建洞口饰公区范围以外公区范围以内的疏散指示的采购及修若为精装房报验，则卫生间、厨房及阳台防水处理由户内（入户门以编号），若为精装房报验，入户门以内承包人仅对结构基层进行清理就找平，地面面层由户内（入户门以内）精以及其他分部分项工程交接部位的负责外墙涂料范围内外墙门窗窗框护，且负责在施工过程中对施工作业面内或相邻区域的土建成品、外墙门窗、外墙幕墙、栏杆百页等成各种扶手、栏杆（消防楼梯间栏杆及扶手、景观栏杆、残坡栏杆、钢爬梯、检修梯等地下室所有扶手栏杆除外）的制作及安装（包括户内（入户门以内）护窗栏杆、公共区域及后勤区域之护窗栏杆、建施图所反映的阳台及露台栏杆、建施图所反映的屋面栏杆（女儿墙上的栏杆）、建施图所反映的挑廊及连廊若玻璃雨棚、铝板雨棚、采光天棚或天棚钢网架于混凝土中的预埋件预埋开始施工时，外墙装饰单位已装饰单位尚未定标则由承包人实施（建议做若外墙饰面（幕墙、干挂石材）于混凝土中的预埋件预埋开始施工时，外墙装饰单位已定标，则由外编号），建施图中反映的外墙装饰区域内第一个点位以后的外装灯具穿管接线建施图中反映的为外墙区域内灯具管线预埋外装灯具穿管接线至外墙装饰区域内第一个单元大堂入口门槛石以外的墙面施工负责按业主提供的景观总平标高进为各分包单位施工提供已有外墙装饰单位施工所需之外架由外大堂入口玻璃大堂入户门外侧门框与土建洞口饰安负责入户门门框与土建洞口的基层抹灰收口公装范围内与入户门交接部位的打安后勤区域内无防火要求且无饰面要求的门及公区范围内的防火门及门套的供应安大堂入口玻璃安负责地库地面（地下室电梯厅地坪除外）编号），地坪漆基层实施，并达到与地坪漆分包单地下室粗装饰漆地库地面工程（地库地坪漆，不含设备负责与园林绿化相关的土方工程（包括二次回填土、造型土、种植总平土方回填至相邻建筑大堂入口平台完成面以下mm（具体数值由大区自行确定），施与园林绿化相关的二次土方工程施工（若有）由硬景单位负责施工至汽车坡道及自行车坡道以建施图坡顶截水沟总平范围内雨污水检查井由小市政单位负责施工至景观指定标高，后期的依据景观施工图的升井工作由硬景与外墙幕墙交接部位的收口处理电施图中反映的泛光照明管线预埋、预留位编号），公共空间装饰范围以外的疏散指示制作及安负责除消防标志及标识、人防标志及标识疏散指示以外的标识标牌施人防标志及标识采购及安装由承包人负责实消火栓系统:承包人完成所需预留孔洞（含图口之前的屋顶消防水箱、溢水泄水管道及阀火灾报警及联承包人负责实施地上及地下部分全部消防系（智能可视对讲系统1）系统防火封堵为谁施工谁封堵（涉及多个）；3）所有弱电系统预留孔洞的混凝土或砂浆砌槽部分的混凝土或砂浆砌体封堵由弱电单位5）多媒体箱底盒预留及电源接线点提供由承安防视频监控停车场管理系统1)电梯安装完成后电梯门边框封堵工作由承编号），柴油发电机供输（含装车及卸车）、安装、成品2)负责柴油发电机房内钢制烟道的XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范序号123456789承包人进场后须上报施工图深化计划，施工过程中应分批次报批以满足进度要求。承包人应在施工前一个月完成相关施工部位的深化设计XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)集水井坑或电梯井坑：重点是阴阳角部位附加层的做法、范2)后浇带：底板和顶板后浇带，重点是后浇带两侧施工缝部位附加层的做法、范围。底板后浇带按超前止水考虑。外墙后3)槽内降水井：重点是潜水泵的出水管和防水层的关系、降水4)机电穿墙管线：应根据机电管线的种类，确保机电管线符合地下防水的要求，同时明确管线迎水面“八字角”的要求、附加层做法及范围和此处防水收头的要求或措施，此外还应5)防水收头：应突出防水收头留置凹槽的深度和宽度、固定方式、密封胶的型号和材质等，以及防水收头是否会和首层其7)塔吊基础（若有应对在底板内的塔吊1)坡屋面：主要应对大量的屋檐、屋脊、檐沟、老虎窗、烟风2)平屋面：主要应对女儿墙、设备基础、后浇带、变形缝、机3)阳台、露台：主要进行与室内交接部位及防水收头节点的设4)地下车库顶板：考虑耐根刺防水卷材的使用、车道伸缩缝、与首层地面交接部位、阴阳角附加层、防水收头节点的深化XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范主要考虑淋浴的位置高度、过门石部位防水基层的施工方式，管井部位的防水基层的处理，机电管线部位的处理，房屋阴阳角部位的处理，四周地面向地漏的找坡方向、放坡系数，防水同层的主要考虑消防控制中心、开闭站、高低压控制室等重要设备机房其细部构造和相应机电预留、预埋的深化设计。主要包括设备安装固定件的埋设、顶面设计和顶面放坡尺寸及防水的收口；若有细化屋面顺水条、挂瓦条的规格、材质、尺寸、间距、固定点位口的处理方式进行深化处理，满足防水、保温、结构安全和后续装饰结合设计选定的外墙外保温体系进行相应的深化设计，重点考虑不同外保温材料、外墙装饰材料交接部位、层间防水处理等。应进行的深化设计有：粘接点的布置、螺栓的布置（针对门窗部位需要有细部设XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范外檐工程需要实体测量定位复尺后再进行排版，需要进行深化的内容系、外墙砖和外立面石材或装饰铝板（若有）的衔接关系、外墙砖的分隔槽、外窗部分的滴水处理、外墙砖和外门窗的衔接关系以及防雷接地点、防空障碍灯、沉降观测点、末端构件的设置等。通过对上述重点考虑单元门口、阳台排版以及三层以下视角敏感部位及外立面各勾缝形式及颜色、防水和排水构造、基层处理方法等施工要点，确定找平层、结合层、粘结层、勾缝材料、调色矿粉等的施工配合比，做排砖原则：阳角、窗口、大墙面、通长全高的柱垛等主要部位都要排且非整砖不应小于1/2整砖；墙面阳角墙体变形缝位置处，面砖从缝两侧分别排列，留出缝宽；外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝，竖向伸缩缝宜设置在洞口两侧或与墙边、柱边对檐口、腰线等水平阳角处，顶面砖应压盖立面砖，立面最低一排砖应需要进行深化的内容有：构造柱、抱框、过梁、强弱电井和水暖井的施工大样图以及位置尺寸、配筋等，还应考虑有水房间基础混凝土防水反坎的设置、大尺寸风管穿墙加固、空心砌块吊挂件部位的加固处机电管线的深化需综合考虑机房、管井、地下室等管线密集区域中给XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范照明灯具等综合排布，核对地下机电管线间交叉、管道位置和标高是否影响主体结构和行车、停车高度，影响设备及管线的维护，影响人员通行等；管线穿墙部位是否与暗柱、构造柱、圈梁相冲突，防火封堵节点；人防门及消防卷帘开启是否与机电管线布置相冲突；集水坑与机电管线的连接部位是否满足使用要求。同时还应考虑有压管线和通过机电管线深化设计，还应统一管道支吊架设置，提供设备基础条2、样板工程原材料、构配件、设备等必须符合设计要求、国家和地方规范标准及合同约定。材料、构配件、设备进场应履行申报制度，提供产品合格证、材料质量检测报告及产品说明书，由监理3、样板施工质量应体现施工队伍的综合技术水平，经确定的样板施4、样板完成后由承包人进行自检，做好记录，报监理人、发包人验承包人应在施工前为提前了解施工工序，统一施工工艺做法，确保大面积施工按要求顺利展开，应在每一分项工程施工前，进行样板的施工。承包人根据项目工程特点在施工过程中或在施工现场划出一定范围的区域，做为样板展示区。样板区内的各专业工种细部构造均应以剖断面的形式展示。所有剖断面部位应有施工工艺标准说明、工艺流程说明、工序交接标准说明、常见的质量通病本项目需要施工的样板清单如下表所示（城市公司项目部根据项目情况列出具体样板清单和相关要求，注明样板形式是在单独区域实施还XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1、承包人须根据监理人/发包人要求及施工总进度计划编制样板的2、样板实施全过程须在监理人/发包人监督下实施，并做好检查记5、大面积开工前，承包人需根据样板组织内部交底及进行作样板施工完成后，监理人组织进行验收并填写验收记录表。样板验收合格，承包人方可组织该分项工程的大面积施工。样板验收不合格，监理人应召集相关部门进行原因分析及制定有效整改措为增强对施工过程质量的控制，提高工作面交接通过率，承包人应对分项工程进行实测实量，及时检验并发现质量问题，校核施工工艺及工序质量，提XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范承包人实测实量项目主要包括混凝土结构、砌筑、防水工程、设备安装、涂饰、门窗、内墙饰面、饰面砖、地板、外围装饰等工程。承包人应按要求及承包人应依据发包人提供的节点计划和合约界面划分明细，编制《总承包施包人自行承建部分、委托发包人付款的分包人和专业承包人承建部分，以及与承包人管理相关的所有工作以计划的形式合理地组织起来。承包人以此为依据协调参建各方推动工程建设，及时检查项目施工进度，分析计划执行的1)项目工程施工进度计划应包括施工准备、现场施工、竣工验2)进度计划中应体现主要节点、关键线路的逻辑关系，深入至3)进度计划应确定各委托发包人付款的分包的进场日期和材料4)承包人须报送自行采购主要材料、设备的加工及分阶段进场详细计划，该计划与施工进度计划里的分部分项工程计划应5)承包人应根据里程碑节点及各工程阶段编制劳动力进场计6)《总承包施工进度计划》应考虑委托发包人付款的分包的工XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范期、工序和施工要求，审核土建、安装及各专业分包工序的7)编制计划时应充分考虑施工工艺、周边环境、季节影响、农计划须满足项目整体开发计划要求及销售需求，及与其他专2)《总承包施工进度计划》经监理人、发包人审核通过后，作1)各单位工程的工期、开工日期、竣工日期与合同约定的比较3)施工总进度计划存在的制约因素。1)承包人应按照监理人/发包人审批过的《总承包施工进度计2)承包人负责监督、协调自有工作界面和照管分包工作界面内1)发包人、监理人对承包人的施工组织、进度、资源投入进行检查，发现不符合施工组织设计和计划的，或者施工投入不足、效率低下，影响计划完成时，要求承包人进行修正，承XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)每季度召开季进度检查会，承包人公司主管工程负责人应出2)每月召开月进度检查会，承包人项目经理参加并汇报工程进3)每周召开监理例会，承包人项目经理参加。监理例会包括进承包人每月应呈交给发包人两套工程进度照片，并在经监理人批准的不同位置定期拍摄。要求每月呈交的每套照片不少于60张（其中至少有两张是分别以两个不同的固定位置拍摄的最能体现2.6.3监理人负责组织重要工序交接，交接双方质检员和主要技术人员参XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2.7.1承包人负责完成工作面交接样板间的施工，经监理人/发包人验收合2.7.3承包人须提前做好交接场地的清理及质量检查工作，并做好相关记1、若分判工程合同和采购合同未作规定，则卸货责任方为供应XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范承包人及监理人根据国家规范及合同有关约定对甲供物资的在该期限届满后，发包人已与供应商办理结算手续且付讫货XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范牌、规格、型号等要求提前组织，需要提供样板实物、技术规格样板验收。验收确认后，承包人需提供一式三份作为封样用，分别存放在发包人、监理人及承包人处；样板验收未通过的，承包品牌，需要提供实物样板和有效的企业资信证明文件报监理人/发包人审批，需要组织考察的应提前组织考察。考察合格后，承XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范同验收。各方检查验收结束后，承包人应按当地建筑工程资料管3、验收不合格的物资必须做退场处理，退场过程必须通知监理人/本项目使用物资品牌要求如下表（城市公司项目部根据项目具2、塔吊、施工电梯、电焊机等特种作业操作人员必须取得上岗资格XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范3、塔吊、施工电梯等设备数量、规格、性能、设置位置需满足工程4、塔吊、施工电梯、井架等设备须满足施工当地备案要求，检测合1)塔吊标准节与外墙、外边梁的距离要考虑整个立面轮廓2)安装位置还需考虑大臂不得与其他塔吊塔身相碰，不在架空3)塔吊大臂覆盖范围应靠近道路、材料堆场、加工场，减少水4)塔吊位置要便于安装、拆卸及配件的进退场，拆卸降节时不3、塔吊的规格型号：塔吊的规格型号选择主要从臂长和末方面来考虑，臂长回转半径要尽量覆盖较多工程面，吊重主要考虑结构施工的钢筋、模板、钢管、混凝土、钢结构的吊装，机电1)塔吊进场：土方施工期间完成塔吊基础的施工，底板施工前完成塔吊安装、调试、检测，按底板流水施工分批进行安装编号型号2、安装位置：必须道路畅通，便于材料运输，电梯出基础于地下室顶板上的施工电梯/井架需考虑不能影响下部地下室的施工。施工电梯操作架平台与外架应独立不可连接，标准节3、使用期限：在上部结构砌筑抹灰前安装、检测完成，具备使用条3、施工区域应与办公、生活区划分清晰，施工现场以及场内预制加应包括临时办公、生活用房，生产、生活临时水电，现场生产设XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范5、承包人应提供分阶段布置的现场施工总平面布置图，包括电接驳点位置、出入口设置、临时道路、现场办公室位临时设施布置、生活区布置等（城市公司项目部也可根据项目具2、施工现场应设置封闭、水冲式厕所，供现场所有单位使用。蹲位所应有符合抗渗要求的带盖化粪池，厕所污水应经化粪池接入市政污水管网。自开工至竣工期间，承包人须保证该厕所的正常使3、承包人需向发包人和监理人提供的办公和生活用房及设施如下表能使用要求，使用至本项目整体竣工，最终拆除时间以发包人书房箱柜、大件仪器等需放置在有顶棚的场地内。洁净度要求较高的场地需进行地面硬化。普通钢材及其它材料存放场地夯实平整后XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)建筑物内设置预制加工场地，应按施工队和专业划分，每块2)建筑物外设置预制加工场地，除设置围挡外，地面需做硬化处理或搭设预制加工平台，预制作业区域应采取搭设彩钢板3、建筑物外的现场临时给水主管应埋地敷设，室外水4、临时消防用水须满足《建设工程施工现场消防安全技术规范》包人应负责将水接驳到发包人指定的现场所需位置。承包人须在个供水接驳点，地下室可按后浇带分区，每区域提供至少一个供承包人派专人定期对排水沟及集水坑进行清理维护，保证排水通7、食堂排水宜与其它排水系统分开设置，并设隔油池。厕所必须设XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范3、主要道路实行人车分流，路口、大门两侧设置减速带，设置4、不得使用建筑业信用警戒提示企业名单、个人名单内的劳务2、劳务分包的项目人员架构齐整，并有相应的资格证书。3、承包人需要向发包人提交与劳务公司的具体承包方式及材料界面划分等详细信息。劳务分包辅料中不得含主材，租赁设备包资格认可证、特种作业许可证等资质证明及内部管理制度文件作2、监理人、发包人参与承包人对劳务分包的考察，对拟选用的劳务XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范承包人应在本工程的竣工验收完成日后按发包人要求时间完成符包人归总、装订，承包人对此提供协助。承包人应及时为分包人的档案资料办理签字盖章等手续，否则影响本工程竣工验收，一承包人送交资料到相关政府部门进行竣工验收与备案并为发包人的政府正式竣工验收完成日。如逾期，视为验收竣工日期延迟，承包人必须向发包人提交完整的按档案馆规定格式装订成册的竣工XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范24小时派专人负责现场安全防盗巡视，并每日做好书面安XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范9)承包人项目经理、安全员必须参加由监理人/发包人组织的14)承包人将委托发包人付款的分包人纳入日常安全管理的工1、在办公区前、工地门口种植多种花草，形成绿化带，派人定2、靠门口处设置洗车台，配备高压水枪，污水经沉淀池沉淀后排放到市政污水井中。夜间进出场车辆保证静音，禁止鸣喇3、在施工区域固定地点设置生活垃圾箱及建筑垃圾池，生活垃4、在现场设置吸烟亭、饮水亭，放置消毒过的饮水桶，及时补5、必须有专人对所施工标段楼层内外、加工车间、施工道路进行日常保洁，保持现场整洁。承包人在建筑物内，至少每五7、为防止蚊蝇孳生，应派专人负责落实各项除四害措施，在工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。施工过8、保持工地出入口处的清洁，满足市容、环卫等部门对工地出9、承包人必须遵守政府有关规定，减少施工中噪声、灯光等对1、工程竣工移交小业主前，承包人负责其自身承建工程项目的1、对于不存在工作面交接的成品，由成品供应或者安装单位负责；存在工作面交接的成品保护，在完成保护措施报验和工XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2、如果成品保护责任方未按要求完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责任单位，所有损失3、如果成品保护责任方已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，若成品保护责任方有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失。若不能明确责任单位，则由成品保护责任方负责。如各当事方对责任争执不下，则1、承包人应制定规范的成品保护专项方案，具备完善的管理体系和切实可行的奖罚措施，并负有对成品防护措施进行巡视2、分包人须向承包人提供详细的成品保护方案，其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施，并对其承建范围内的工程项目3、承包人、分包人现场必须设一名成品保护人员，其统一由承包人进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的巡4、先施工的单位必须向后施工办理书面交接手续，双方签字认可，后施工单位应对施工区域内的所有成品、半成品履行保5、分包人对本单位施工的成品、半成品负责保护，若有分包人向承包人进行移交的，经三方签字确认后由承包人进行成品（半成品）保护管理，移交后的产品由承包人看管，发生损无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由承建单位XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2)绑扎柱筋时须搭临时架子，不准蹬踩钢筋，不得将水平4)模板内的弯起钢筋、负弯矩钢筋和板面上层钢筋绑好5)浇筑混凝土时应配钢筋工专门负责修理，全过程保持钢6)对直螺纹丝扣严加保护，在存放、运输、绑扎过程中必1)护角：拆模后对易碰撞区域4)混凝土浇筑后未达到1.2MPa，严禁上人踩踏或进行下道1)墙体拉结筋、抗震构造柱钢2)砌墙时应防止砂浆污染墙面。砂浆不得直接倒在楼板XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范3)砌体上的预留孔洞以预留为主，因漏埋或末预留时，应3)下道工序施工时，对容易沾污、破坏地面的要有保护措4)油工施工前，应将易弄脏的部位用塑料布、水泥袋或油5)公共部位地面新铺砌的地砖要进行有效保护，当操作人6)机电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要2)抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范4)油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，应采取贴2)底板、屋顶防水保护：卷材防水施工时，严禁穿硬底带3)卫生间等楼地面防水保护：施工完防水后及时进行封4)涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以5)突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的同边2)机制铸铁管成品保护：预留管口的临时封堵不得随意打已铺设好的管道上部要先用细土覆盖200mm以上，并逐或拴吊物品，竖井内管道在每层楼板处做型钢支架固3)消火栓箱成品保护：消火栓门安装，先将门扇拆下、编4)给水、采暖管成品保护：安装好的管道不得用做吊拉负XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范5)机电设备保护：设备安装完成后，采用塑料薄膜对设备2)户门、户内木门：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范用胶带纸用胶带纸5)住户电箱：在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢6)面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1违约金()元以监理人/发包2违约金()元以监理人/发包3度违约金()元以监理人/发包4违约金()元以监理人/发包5重要工序发生承包人施工管理人员不到岗或违约金()以监理人/发包6承包人未按合同要求向分包人及时提供临时违约金()以监理人/发包7违约金()以监理人/发包8承包人不按合同要求向分包人及时提供合格违约金()以发监理人/发包人现场记录为准9违约金()以监理人/发包调不力导致被照管方材料设备不能到达合理违约金()以监理人/发包违约金()以监理人/发包承包人不按已审批的施工组织设计/专项施工违约金()以监理人/发包/次根据监理人/发包人的会议纪要等承包人拒收监理人/发包人发出的通知、联系违约金()以监理人/发包/发包人有效配合开展现场的管理工作，或对于工人的无理取闹行为不能采取有效措施加违约金()以监理人/发包蓄意影响监理人/发包人开展计量工作，或弄违约金()以监理人/发包XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范因承包人原因造成本工程发包人被政府有关承担罚款并因承包人原因造成本工程发包人被政府有关违约金()1承包人进场后施工现场未按合同要求进行安以监理人/发包2承包人进场后未在规定时间内建立健全安全以监理人/发包3承包人进场后未按合同要求及地方法律法规以监理人/发包4施工现场门卫及管理人员玩忽职守导致非项以监理人/发包5承包人进场后应设置安全教育台帐，安全材以监理人/发包6承包人在规定时间内未按监理人/发包人要求以监理人/发包7承包人应对危险性较大的分部分项工程编制施工者或需专家论证而未进行专家论证即进8承包人未按要求组织有关人员对危险性较大9危险性较大分部分项工程不按已批复的方案查方案及施工事实不及时执行监理人/发包人因安全隐患而发出根据监理人/发根据监理人/发1训2特种作业人员应当按照国家有关规定取得特3吊装作业时指挥人员或司索工不符合国家安1承包人应当定期对施工起重机械进行安全检2以监理人/发包3以监理人/发包5以监理人/发包6以监理人/发包7以监理人/发包8以监理人/发包1承包人应未向作业人员发放合格的安全防护以监理人/发包2元/次²项以监理人/发包3承包人在施工现场危险区域未设置安全警示以监理人/发包筑物、构筑物和地下管线等设施易造成损害4以监理人/发包5元/人²次以监理人/发包6的安全保护/防护装置，操作切割机未戴防护以监理人/发包7以监理人/发包8以监理人/发包1护以监理人/发包2以监理人/发包3动火作业时防火措施未跟上或未经审批私自以监理人/发包1被监理人/发包人检查发现指出后，未在要求2承包人未组织周安全例会,安全检查或安全月以监理人/发包3施工人员违章作业，监理人/发包人要求整改患以监理人/发包人现场记录为依据1以监理人/发包2延者违约金 ()元/天以监理人/发包3项以监理人/发包4监理人/发包人发现现场照明不够，经指出后以监理人/发包5以监理人/发包6以监理人/发包7违约金()以监理人/发包8在宿舍区及施工区从事赌博等不健康活动情况违约金()以监理人/发包9违约金()以监理人/发包未在施工现场合理设置厕所，导致随地大小违约金()以监理人/发包由于承包人原因造成的劳资纠纷未及时解决违约金()以监理人/发包1理人/发包人质量验收通过的情况下，擅自进以监理人/发包2监理人/发包人验收时发现主控项目两次以上以监理人/发包人的验收记录为准3蔽准4承包人工程所用材料进场前未申报或使用前以监理人/发包人的验收记录为准5承包人对监理人指出的质量问题未按要求在6约定不符，且未经监理人/发包人同意即擅自次以监理人/发包人现场记录为依据7次以监理人/发包8试样无效重做，违约金 ()元/次9凝土供应不及时，超过4小时供应停顿并造成以监理人/发包人现场记录为依据承包人不按既定方案或承诺的措施及时处理违约金()以监理人/发包人现场记录为依据施工时发现质量问题或有导致质量问题的隐患，监理人/发包人在现场作出处理决定后，违约金()以监理人/发包人现场记录为依据违约金()以监理人/发包人检查记录为依据违约金()以监理人/发包人检查记录为依据违约金()以监理人/发包人检查记录为依据/发包人验收同意或验收不合格而自行进行混违约金()以监理人/发包人检查记录为依据1以监理人/发包人检查记录为依据2按计划及实际进3天据XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1、工程实体的盘点：双方对承包人自身完成的工程实体工作量地方政府质量验收标准与规范要求。此项工作在承包人收到发包人撤场通知单后，双方15天内完成全部盘点工作，202、现场材料及配套设施的盘点：双方对现场剩余材料，临时水临时防护、临时设施等进行盘点后，由发包人告知承包人需1、承包人前期未完成的设计变更、已完工程中图纸漏项及未盘2、由于工序、气候条件、工作界面、工料等原因等需要连续作3、承包人依据合同中明确的资料内容、备案资料内容将其所涉承包人同时承诺在本工程办理后续有关手续过程中提供全部4、承包人必须根据发包人下发的撤场通知单规定时间内完成全XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范5、承包人必须自行妥善处理农民工、材料商、租赁公司等与承包人有合同关系单位的一切纠纷，并完成上述单位的结算保1、双方协议撤场后，安措费、社保费、农民工保证金依据地方政府法律法规或依据发包人与承包人后期签署的《总承包合2、承包人负责双方解除合同后至发包人确认的新承包人进场前的现场安全管理责任，如现场出现失火、被盗或人员财产受3、承包人应积极、及时、有效的配合发包人面积测绘、环保验收、消防验收、规划验收、电梯准用检测、卫生防疫验收、配套工程验收、竣工备案等一切后续验收及备案工作。在接4、承包人对其施工的工程质量负有维保的义务，在接到维保通5、承包人逾期完成本协议约定的工作，应向发包人支付不少于本项目施工有关的技术要求均应符合最新的现行国家和行业及地方标准的有关XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范承包人进场施工前，由发包人进行基准点的书面移交，承包人应安排测量人员对测量基准点进行复测。工程的测量基准点由承包承包人应安排专业的测量人员持证上岗，设立专门的测量组负责XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范发包人检查放行，否则不得进行下道工序施工。自检要做文字记录，预检及隐蔽工程检查做好齐全的隐预检文字记录。各工序及最终工程质量，均需进行验收，分部工程及单位工程验收由发包人参加，未经承包人应当建立一套完整而有效的质量管理体系以及相应的质量管理措施，严格执行样板引路、工序交接、隐蔽验收、工作面移交、分户验收等质量管理制度，加强流程管控和过程管理，并接受发包人、监理人的监督和检查，持续改进，满足发包人的质量要求，并达到合同2)暴雨来临前，增加夜间值班人员，项目领导参与夜间4)承包人应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相5)加强雨季施工的信息反馈，对容易发生问题的要采取承包人应编制详细的雨季施工方案，报监理人审批。该方案应根据具体施工图、工程进度计划及本地雨季特点编制XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范施工现场道路在雨季之前要进行修理，作到道道路两侧设排水沟，每间隔一段距离加设集水坑，排水沟室外露天的中、小型机械需按规定搭设防雨棚，电闸箱防漏电保护装置要灵敏有效，同时设专人定期检测并做好记录。机电设备需经常检查接零、接地保护。雨季前要对避雨季期间所需的塑料布、苫布提前准备好，污水泵要作到脚手架、木方等堆放场地均在底部垫方木，上面用苫布遮地下室顶板上及屋面上外露的所有洞口应采用临时挡工作。雨天不得在无任何防雨措施的场地进行焊接施XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范商品混凝土的入模振捣完成后力争在最短时间内覆盖业人员的中暑。在关系工程质量的工艺上，要采取有效的温1、人员防暑的保护承包人应在现场配备防暑急救器材和药品，加强对防暑降温房间安装吊扇，保持良好通风，增加屋面隔热厚度或安装遮XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范阳棚、防晒网，使工人能够有个较好的休息环境。发放防暑用品到每个员工并指导使用，在施工现场提供足够茶水、清措施，尽量避免高温时段进行露天室外作业，严格控制加班做好施工现场环境及卫生防疫工作，加强对饮用水、食品的卫生管理，加强对夏季易发疾病的监控，避免食物中毒和传2、施工工艺的保护露天焊接作业，一是要挡阳光曝晒，二是用挡风罩挡风，防垂直测量时间选择清晨时段，减小因太阳直射的不均匀造成油漆或涂料的施工中，根据材料的性能或使用要求，要避免在阳光下暴晒作业，采用阴干、风干的措施，防止涂层干燥应符合国家和行业现行有关混凝土工程的规范和标准。现浇混凝XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范监理工程师在混凝土运输到达现场后随机见证抽检混凝土塌落度，并见证取样留置混凝土试块，做好标识。对于进场不合格的混凝土搅拌站应提供原材料的质量合格证明文件和混凝土配合比2)混凝土浇筑振捣时须关注模板是否变形，随时校正和加固模2)墙柱竖楞采用方钢、槽钢或50³100mm方木；3)钢管采用Φ48.3³3.6，即外径48.3mm，壁厚3.6mm；1)对拉螺栓竖向间距≤500mm，水平间距≤450mm，最低道距地≤200mm，最上道距顶板≤300mm，转角部位对拉螺栓阴角≤XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)钢筋加工：加工标准挂牌于现场，加工前有详细的技术交底及加工翻样图，分别明示于各自的操作台前。直螺纹套丝钢钢筋端部不得有弯曲，套丝检查合格后套上塑料保护帽。钢2)钢筋翻样：要考虑水电、设备等预留洞的位置，尽量不切断4)加工后的直螺纹接头应用专用模具检查。直螺纹接头连接后5)楼板混凝土浇筑前，应搭设操作马道，严格控制负弯矩筋被踩下，在模板上摆放钢筋马登，上面铺设架板，架板离混凝6)保护层垫块的材质及间距：钢筋保护层厚度应符合设计、规范要求，垫块采用成品水泥砂浆垫块，板底钢筋垫块数量每XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范7)基础底板钢筋绑扎时，马凳需经过受力计算，安全可靠，确保能承受底板上层钢筋负重，工人进入两层钢筋之间进行作1)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位3)钢筋弯钩的朝向正确，绑扎接头符合施工规范的规定，搭接没有较明显的咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔，严禁有裂纹1)承包人负责对建筑图、结构图、水电图纸及装修图进行详细2)承包人在大面积砌筑施工之前须编制各户型砌筑小样图和排班组针对小样图、排砖图和砌筑各工序要求的技术交底会，3)砌筑小样图中包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范4)排砖图中，明确各墙体、洞口处通过施工过程中利用灰缝宽洞口分尺线、十字通线等，厨卫间的规方线引到顶棚上，承包人1)砌筑施工过程中，必须双面挂天地线和水平控制线，以保证2)砌筑工程中不同材料交接处（包括构造柱与砌体结构间）全1)首先校正烟道预留洞口垂直度，对于偏差较大的洞口必须进2)成品烟道安装卸载措施采用50³50³5角钢每四层设置一道，角钢与楼板钢筋焊接牢固，烟道安装后分两次浇注掺有膨胀厨卫间与烟道相邻墙体砌筑时，使用砂浆或砖将烟道与砖墙扣件式钢管脚手架搭设应满足《建筑施工扣件式钢管脚手架安全XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)地下室外脚手架采用落地式双排脚手架，高度从基坑底至±0.00。底板基础混凝土浇筑完成后开始搭设，在地下结构完成且外墙防水及保护层施工完成后拆除。脚手架距离外墙2)（城市公司项目部根据项目具体情况选择填写具体要求，包括外架类型、材质要求、搭设高度、悬挑位置、立杆横杆间距、距离建筑物距离、连墙件设置、卸荷措施、安全防护要具体要求，包括临时支撑体系内容、搭设要求、搭设开始时1)深化设计应根据设计单位所提供的设计图进行。深化图纸必须注明该图是基于设计图的哪一张哪一版，如设计图发生变2)深化设计应由有资质的单位和人员进行，设计团队人员应书3)深化设计成果应包含详细的计算及图纸，报设计单位审核批包括安装工艺流程、吊装程序控制、测量和变形监测、施工质量XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范钢材进场要有质量合格证明书、检验报告等，并按规范规定进行4)钢结构施工所有的上岗人员应具有相应的资质证书，工艺技5)承包人对其采用的焊钉和钢材焊接应进行焊接工艺评定，其清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无2)立面垂直，阴阳角方正顺直，预留洞、槽、管道等的位置、墙面/顶棚平整度，立面垂直度，阴阳角2)地面施工后覆盖塑料薄膜，避免地面产生龟裂，并进行不少XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范4)地坪平整度允许偏差满足规范要求。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色1)除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无2)阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一3)阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色2)卫生间地面24小时闭水试验，全部蓄水深度最浅处不低于2)阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶找坡XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。梁表面平整，梁底水平，2)地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏3)楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，4)楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶5、空调洞板：空调板挂线施工，上下垂直度≤1cm，宽度一致，洞口XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范外墙穿墙螺栓眼封堵:使用与相应部位混凝土强度等级相同的微膨胀水泥砂浆填塞至外墙洞口内的2/3,内墙使用聚氨酯发泡进行填4、屋面施工前承包人需对屋面防水节点进行深化设计，经监理人/发防水深化设计,在施工图的基础上，对底板基坑部位、外墙出入口XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2)所有出顶板的管道管井、墙体与顶板相交的阴角处应使用水3)铺贴卷材防水层的搭接缝应粘牢，密封严密，不得有皱折、翘边、起泡等缺陷。防水卷材搭接部位应满粘，搭接宽度长应均匀并完全覆盖，不得漏涂。基层处理剂应与防水卷材相5)底板防水层施工完成后，应及时施工保护层，以免防水层的6)杜绝防水层对水的吸附和毛细渗漏；防止不均匀沉降而拉裂防水层；防水层做至可能渗漏范围以外；防水卷材应接缝严淋水试验统一由承包人负责,结构及塞缝漏水由承包人承担责任,窗XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范成都、绵阳州2)淋水管按照建筑轮廓布置，外墙、外窗淋水合并进行。第一外窗有挑檐时，外窗部位应每层设置一道淋水管，如下图所XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范外门窗防渗漏深化设计、门窗安装完成标准由专业分包负责人自行承建工程与外门窗防渗漏专项工程有关的完成标准主要体现50≥δ>2525＞δ>5XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范5＞δ>-52)塞缝做法要求：对门窗框与墙体缝隙或钢副框与墙体缝隙，“八”字口。而有台风地区，建议四周均采用干硬性防水砂3)塞缝前清理要求：门窗框与墙体间塞缝前，应取出窗框临时4)防水砂浆养护要求：防水砂浆终凝后，应连续浇水养护不少应及时将超出窗框的部分塞入到窗框与墙体缝隙中，严禁切6)塞缝监管要求：应加强窗框四周塞缝的监控管理，如专人负责管理、专人施工、严格控制防水砂浆配合比、样板先行、1)窗眉滴水线槽设置：窗眉应合理设置滴水线槽。当窗眉采用鹰嘴做法时，应注意控制鹰嘴坡度，避免出现倒泛水现象。3)窗台压顶：若为砖砌体窗洞口，窗台应设计混凝土压顶，以确保窗台上的雨水不渗入下部墙体内。压顶厚度≥60mm，两XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范墙面防水材料应选用与砂浆粘结好的防水材料，以免出现当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不应采用聚氨酯卫生间周边应设置混凝土导墙，混凝土导墙上翻高度应高对于抬高地面标高的卫生间，需相应抬高素混凝土导墙高与卫生间相邻管道井，混凝土导墙高度应高于卫生间地面淋浴房、洗手盆、浴缸位置的墙面防水层设计高度应不低与橱柜、衣柜等柜体相邻的卫生间墙面，防水层应通高设6)过路管线：严禁布设过路管线，以防止水顺着管线渗漏到无防水层施工前，卫生间阴阳角应做圆弧角，基层含水率小管周、管井、地漏、烟风道、墙角处应在沿高度和水平方防水层应与基层粘结牢固、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范浇筑混凝土前，洞口周边应凿毛，用清水冲洗干净并涂刷模板及支撑系统应牢固，宜采用底部顶撑方式，不得穿铁3)合理安排施工工序：机电管道和设备安装完成后，再进行防4)排水坡度：施工完成后，饰面层排水坡度和坡向应满足设计要求，不得有倒泛水和积水现象。管道及地漏安装完成后，5)蓄水试验：所有卫生间均应进行蓄水试验。结构洞口封堵完1)导墙设置：厨房间周边应设置混凝土导墙，混凝土导墙上翻2)烟道：要重点关注烟道接缝处、穿楼板处、出屋面处的细部1)结构降板：阳台及空中花园应设置结构降板，结构降板高度应充分考虑装修面层厚度，阳台及空中花园结构降板不小于2)结构梁预留裁口：有水管、线管从地面出阳台时，应考虑在3)混凝土导墙设置：与阳台相连的砌筑外墙下部应设置混凝土XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范空中花园不做整体防水层且为砌筑外墙，应在阳台、空中花园与外墙交接部位设置防水层，水平方向300mm宽，上翻6)找坡设计：阳台、空中花园地面应进行双向找坡设计，坡向7)地漏设置：阳台地漏应设置在远离室内的一侧，且地漏尽量设置为外露，便于清理。地漏弯头如包在吊顶或幕墙内时，8)门框下口：阳台和空中花园的外门框下口无结构挡水坎设计时，门框下口应考虑采用干硬性防水砂浆塞缝，慎用防水铝1)防水加强：当阳台楼面无防水设计时，在穿楼板管道四周2)阳台门塞缝：门框用聚氨酯发泡塞缝后，下口及侧边300mm高范围内采用干硬性防水砂浆收成“八”字口，再做室内找3)蓄水试验：所有的阳台、空中花园均应在结构洞口封堵完成1)混凝土反坎：所有出屋面竖向结构（女儿墙、烟道、XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2)平屋面找坡：采用建筑找坡时，不宜采用珍珠岩或陶粒混凝4)屋面建筑排水：合理确定排水坡度及排水方向，避免局部积混凝土反坎及混凝土结构女儿墙宜与屋面结构板一次性光滑平整的圆角，圆弧半径不小于50mm，并应在阴角部1)在施工屋面防水层前，平屋面应做结构闭水试验，斜屋面应做结构淋水试验，以检验屋面结构板及出屋面管道封堵处结XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范套管检查表供施工和检查使用，洞口、套管检查表宜采用消2)承包人会同给排水、消防、暖通、电气等专业技术人员熟悉图纸，对本专业管路和金属线槽、桥架等的走向形成立体的按标记固定牢，盒内堵塞，并经监理人/发包人验收合格凿，其直径与管外径的间隙不得超过30mm。遇有剔混凝土空心楼板肋或断钢筋，必须预先征得有关监理人/发包管道穿过楼板、梁、建筑外墙及隔墙、基础等处时，必须设置套管。安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实。管道穿地下室、地下构筑物外墙时应采用刚性根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，翼环及钢套管加工完成后刷防锈漆做防腐处理。套管安装时，必须随混凝土施工一次性浇固于墙（壁）内。楼板、隔墙和墙内的穿管孔隙在安完管道后进行堵塞封堵。预埋上下层套管时，中心线需垂直，套管不能直接和主筋焊接，应采取附XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范管路必须敷设在钢筋网内侧和上下层钢筋之间,与钢筋绑扎固定。管路宜沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲和交绑扎点距离应≤500mm，管的直接处与绑扎点间距应≤管路与管路的连接：使用与管路配套的套管和专用粘接XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范金属立管的管支架要求：每层至少安设1个，同一个房间内的管卡XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范良好的环境中进行。多道涂刷时，应待上一道涂膜干燥XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范3)里衬倒斜角：为了容易导入管件中的芯子夹层，用刮刀切去5)管道支吊架安装：所有管道支吊架应为钢制，制作完成后进XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范横干管与墙、地沟净距≥100mm，与梁、柱≥5热连接的管道，水压试验的时间应在连接完成24h后进XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)剪切：根据长度使用专用压力链刀垂直于轴向切入，断面与XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范2)管道固定：管道沿墙明设时，宜用管扣固定，在三通、弯头4)涂漆：装饰漆宜选用醇酸树型或丙烯酸型，以及共聚树脂为安装完后弹线标出冷、热水管道走向范XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范1)设置要求：采用临时高压给水系统的自动喷水灭火系统，应设依靠重力供水的高位消防水箱。若设置高位消防水箱确有水量。消防气压给水设备应是经国家消防产品质量监督检验2)储水量要求：高层民用建筑设置的高位水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18m³;二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m³;二类居住建筑不应小于6m³。3)增压设施要求：当高位消防水箱不能满足自动喷水灭火系统最不利点处喷头的最低工作压力和喷水强度要求时，应设增4)合用水箱要求：消防用水与其它用水合并的高位水箱，应有5)水箱出水管要求：与自动喷水灭火系统相连接的消防水箱的出水管应设检修用阀门和止回阀，并应在报警阀前接入系统XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范气压给水设备安装位置，进水管及出水管方向应符合设计要2)溢流管、泄水管要求：消防水箱应按设计要求安装溢流管、4)连接方式要求：进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的连缩孔、夹渣、折叠、重皮等缺陷，管壁不能有超过壁厚15%2)进场阀门、管件等要求铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，4)管道安装前定位放线：管道定位应严格以设计图为依据，同时参照各专业施工图纸确定管道位置，应以减少管路打架、便于后面工序操作为原则，但凡与设计不一致的地方应及时与其它专业管道及设备保持适当距离，距墙、梁、柱等应保持不小于半个管经的距离。位置确定后，可将管路走向用墨5)在每一步管网安装前应结合现场情况进行拟量预制及预组装，包括支吊架的制作、支管的预制，预制好的丝扣连接管道应按顺序摆放整齐，避免混乱中损坏丝扣，支架制作后应XX项目XX区XX期XXXXXX栋总承包工程工料规范在立管安装时，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。在消火栓管道的安装中，除按设计要求安装外，还应注意标明各种控制阀门实际的安装位置，并在施工图中标明，以免在意外时无法及时关闭阀门，同时阀门应有明显的标志和状消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，消火栓支管采消火栓箱是消火栓系统中最直接的