2024二手房标准版买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3出卖人保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业权属、土地使用权、建筑工程质量等方面的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价格购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起__________日内，将房款支付至出卖人指定的账户。2.3买方未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1出卖人应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续。4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合法使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（签字/盖章）：__________买受人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。解决办法：在签订合同前，核实当事人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，查阅相关房产证照，确保信息准确。3.明确房款支付时间及方式，避免延迟支付或错漏。解决办法：在合同中明确房款支付的时间及方式，并保存相关支付凭证。4.注意过户时间及费用，确保按照约定完成过户手续。解决办法：在合同中约定明确的过户时间及费用，并及时办理过户手续。5.遵守国家法律法规，合法使用房屋。解决办法：了解并遵守相关法律法规，合法使用房屋，避免违法行为。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。解释：出卖人即为房屋的卖方，是房屋的合法所有权人。2.买方：指房屋的购买方，购买房屋的人。解释：买方即为房屋的买方，是愿意购买房屋的一方。3.房款：指买方支付给出卖人的购房款项。解释：房款是买方根据合同约定，支付给出卖人的购买房屋的款项。4.交付：指出卖人将房屋实际转移给买方占有、使用的行为。解释：交付是指出卖人将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以占有和使用该房屋。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买方名下的手续。解释：过户是指将房屋的所有权由出卖人的名下转移到买方的名下，完成所有权变更的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。解释：违约金是违约方因违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于个人或企业出售二手房屋，以及个人或企业购买二手房屋的场景。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于各类房产交易场景，包括住宅、商业、办公等类型的房产。补充条款：1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、家电等附属设施的清单及归属。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及理赔等相关事项。4.房屋租金：若房屋在过户前仍由出卖人占用，可约定租金支付标准及期限。5.房屋交接：包括房屋交付时双方对房屋现状的验收确认。附件列表：1.房屋所