2024年房屋面积补充协议范本

2024年房屋面积补充协议范本合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2法律适用1.3定义和解释第二章：协议双方2.1甲方（房屋所有者）2.2乙方（房屋购买者）2.3双方权利与义务第三章：房屋面积3.1房屋面积的确定3.2面积差异的处理3.3面积测量标准第四章：房屋面积差异4.1面积差异的定义4.2面积差异的计算方法4.3面积差异的处理原则第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：费用及支付6.1面积差异费用6.2支付方式6.3费用结算第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：协议的变更和解除9.1协议的变更9.2协议的解除9.3变更和解除的条件第十章：特别约定10.1特殊条款10.2附加条件10.3其他约定第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他第十二章：协议的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效程序第十三章：其他13.1通知方式13.2协议的解释13.3协议的完整性第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约代表签字14.5协议生效条件第一章：总则1.1协议目的本补充协议旨在对房屋面积进行明确，确保双方对房屋面积的理解和执行一致，避免因面积问题导致的纠纷。1.2法律适用本协议的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义和解释本协议中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规和行业标准进行解释。第二章：协议双方2.1甲方（房屋所有者）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权和处置权。2.2乙方（房屋购买者）乙方为房屋的购买者，具有购买房屋的意愿和能力。2.3双方权利与义务甲方应保证房屋面积的准确性，乙方应按照协议约定支付相关费用。第三章：房屋面积3.1房屋面积的确定房屋面积以______出具的测量报告为准。3.2面积差异的处理若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按照本协议约定进行处理。3.3面积测量标准房屋面积的测量应符合国家相关测量标准和规范。第四章：房屋面积差异4.1面积差异的定义面积差异指实际测量面积与合同约定面积之间的差额。4.2面积差异的计算方法面积差异按照实际测量面积与合同约定面积的差额进行计算。4.3面积差异的处理原则面积差异的处理应遵循公平、合理的原则。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完善等。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付程序房屋交付应按照双方约定的程序进行，包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。第六章：费用及支付6.1面积差异费用若实际面积大于合同约定面积，乙方应支付相应的面积差异费用；若实际面积小于合同约定面积，甲方应退还相应的费用。6.2支付方式面积差异费用的支付方式为______。6.3费用结算面积差异费用应在房屋交付后______天内结算完毕。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为违约：甲方未能按时交付房屋、乙方未能按时支付面积差异费用等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为______。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：首先由一方提出书面申请，另一方应在收到申请后______天内给予书面答复，双方应在______天内进行协商。8.3法律适用本协议争议解决过程中，适用的法律为中华人民共和国法律。第九章：协议的变更和解除9.1协议的变更任何一方需变更本协议内容，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2协议的解除本协议可在以下情况下解除：一方严重违约，经另一方书面通知后______天内未予纠正的；双方协商一致解除的。9.3变更和解除的条件协议的变更和解除需满足以下条件：双方协商一致；不违反相关法律法规的规定。第十章：特别约定10.1特殊条款双方可根据实际情况，对本协议进行特殊条款的约定，特殊条款应以附件形式附于本协议之后。10.2附加条件附加条件包括但不限于房屋的特殊使用要求、装修标准等，具体内容由双方协商确定。10.3其他约定双方可根据需要，对本协议进行其他约定，其他约定应以书面形式确定，并作为本协议不可分割的一部分。第十一章：附加条款11.1特殊约定本协议的特殊约定包括但不限于房屋的特别维护要求、使用限制等。11.2补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议的内容应与本协议内容一致。11.3其他本协议如有未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：协议的生效12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：房屋面积测量报告出具；双方对协议内容无异议。12.2生效时间本协议的生效时间为______年______月______日。12.3生效程序本协议的生效程序包括：双方签字盖章；房屋面积测量报告出具；双方对协议内容无异议。第十三章：其他13.1通知方式本协议项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。13.2协议的解释本协议的解释权归双方共同所有，对协议内容的解释应以书面形式进行。13.3协议的完整性本协议及其附件构成双方之间关于房屋面积的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（房屋所有者）：______乙方（房屋购买者）：______14.2签约时间本协议的签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本协议的签约地点为______。14.4签约代表签字甲方代表签字：______乙方代表签字：______14.5协议生效条件本协议自双方代表签字盖章，并满足12.1条款所述条件后生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋面积补充协议中，附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在明确各方的权利、义务和责任，确保房屋面积补充协议的顺利执行。以下是附件条款及说明的详细内容：一、附件条款多方参与的定义多方参与指在房屋面积补充协议的签订和执行过程中，除房屋所有者和购买者外，还可能涉及其他相关方，如测量机构、评估机构、法律顾问等。多方参与的程序参与各方应提前与主合同双方协商，明确参与的条件、时间和方式。参与各方应签署附加协议，明确各方的权利和义务。多方参与的费用分配参与各方的费用应根据其在补充协议中的贡献和责任进行合理分配。费用分配的具体方案应由参与各方协商确定，并在附加协议中明确。多方参与的信息共享参与各方应根据需要共享房屋面积相关的信息，以确保补充协议的顺利执行。信息共享应遵循相关法律法规和行业标准，未经相关方同意，不得泄露相关信息。多方参与的争议解决参与各方在履行附加协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照主合同的争议解决条款进行处理。二、附件说明多方参与的合法性参与各方应确保其参与补充协议的合法性，包括但不限于执业资格、资质认证等。主合同双方应负责审核参与各方的合法性，并在附加协议中明确。多方参与的安全性参与各方应确保其参与补充协议的安全性，包括但不限于房屋面积测量的准确性、评估的公正性等。主合同双方应负责监督参与各方的安全性，并在附加协议中明确。多方参与的保密性参与各方应严格遵守保密义务，不得泄露房屋面积补充协议中的相关信息。主合同双方应负责监督参与各方的保密性，并在附加协议中明确。多方参与的责任界定参与各方应明确其在补充协议中的责任，包括但不限于房屋面积的测量、评估、法律咨询等。主合同双方应负责协调参与各方的责任，并在附加协议中明确。多方参与的风险管理参与各方应共同参与房屋面积补充协议的风险评估和管理，确保补充协议的顺利执行。主合同双方应负责协调参与各方的风险管理，并在附加协议中明确。三、附加协议的签订附加协议的签订程序参与各方应按照主合同的签订程序，签订附加协议。附加协议的签订应得到主合同双方的同意。附加协议的法律效力附加协议一经签订，即具有法律效力，参与各方应严格遵守。附加协议与主合同具有同等法律效力，如附加协议与主合同有冲突，以附加协议为准。附加协议的变更和解除附加协议的变更和解除应遵循主合同的相关规定。参与各方在变更或解除附加协议时，应协商一致，并按照规定程序进行。四、其他附加协议的解释权本附加协议的解释权归主合同双方所有。如对附加协议的内容有异议，应由主合同双方协商解决。附加协议的生效条件本附加协议自参与各方签字盖章之日起生效。本附加协议的生效条件应与主合同的生效条件一致。附加协议的附件本附加协议可包含必要的附件，附件与本附加协议具有同等法律效力。附件应由参与各方共同确认，并在附加协议中明确。通过以上附件条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋面积补充协议提供一个全面、明确、合法的框架，确保补充协议的顺利执行，同时保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋面积测量报告多方参与方的资质证明文件房屋面积补充协议的法律顾问意见书房屋面积差异费用计算明细表参与各方的责任界定书风险管理计划及应急预案附加协议的签订记录附加协议的变更和解除记录附加协议的解释权声明附加协议的生效条件确认书二、违约行为及认定：未按照约定时间完成房屋面积测量的。泄露或不当使用补充协议中的保密信息的。未按约定支付房屋面积差异费用的。未履行附加协议中规定的其他义务的。未经协商擅自变更或解除附加协议的。参与方提供虚假资质或信息的。参与方未能按照约定提供必要的服务或支持的。三、法律名词及解释：补充协议：指对主合同内容进行补充和细化的协议，具有与主合同同等的法律效力。违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。生效条件：指合同或附加协议生效必须满足的特定条件。变更与解除：指合同或附加协议在特定条件下允许进行修改或终止的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足合同中约定的其他条件。变更程序：合同的变更需双方协商一致，并按照规定程序进行。解除程序：合同的解除需双方协商一致，并按照规定程序进行。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。六、所有应用场景：房屋面积测量误差：当房屋实际面积与合同约定面积存在差异