房地产经纪佣金协议书2024年

房地产经纪佣金协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地产经纪公司）信息2.3双方声明与保证第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：佣金及支付方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间与流程第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的协助与支持第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的服务承诺第七章：合同变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件7.3合同终止后的权利义务第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约赔偿的范围与计算8.3违约责任的免除第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加服务12.2特别约定12.3其他第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产经纪服务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房产买卖、租赁等。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息甲方为______（全称），注册地址为______，法定代表人为______，联系电话为______。2.2乙方（房地产经纪公司）信息乙方为______（全称），注册地址为______，法定代表人为______，联系电话为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为合法的房地产所有者或有权处置房地产的合法代理人。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其为合法注册的房地产经纪公司，具备提供房地产经纪服务的资质。第三章：服务内容3.1服务范围乙方为甲方提供的服务包括但不限于市场调研、房产评估、广告推广、客户接洽、合同谈判等。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求提供专业、高效的服务。3.3服务期限服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第四章：佣金及支付方式4.1佣金计算方式佣金按照房产成交金额的______%计算。4.2佣金支付条件甲方应在房产交易完成后的______个工作日内支付佣金。4.3佣金支付时间与流程佣金支付的具体时间与流程由双方根据实际情况协商确定。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权获得乙方提供的房地产经纪服务，并有权要求乙方提供服务进度报告。5.2甲方的义务甲方应按时支付佣金，并提供乙方所需的房地产相关信息和文件。5.3甲方的协助与支持甲方应协助乙方完成房地产交易过程中的各项手续。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取佣金。6.2乙方的义务乙方应提供合同约定的房地产经纪服务，并保证服务质量。6.3乙方的服务承诺乙方承诺在服务过程中遵守法律法规，保护甲方的合法权益。第七章：合同变更与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同终止的条件合同可在双方协商一致或满足特定条件时终止。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。（注：合同正文内容到此结束，后续章节内容将在后续提问中继续完善。）第八章：违约责任8.1违约责任的认定任何一方不履行或不完全履行合同义务，应承担违约责任。8.2违约赔偿的范围与计算违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于佣金损失、诉讼费用等。8.3违约责任的免除如违约方能证明违约是由于不可抗力因素导致的，则可免除或减轻责任。第九章：保密条款9.1保密信息的范围包括但不限于甲方的个人信息、房产信息、商业秘密等。9.2保密义务乙方应对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意不得泄露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方并提供相应证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可免责。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，费用由双方协商确定。12.2特别约定双方可根据实际情况对合同内容进行特别约定。12.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：合同生效13.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效时间为签字盖章后的次日。13.3合同备案合同生效后，双方应按规定向相关部门备案。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（签字盖章）乙方：______（签字盖章）14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。（注：合同正文内容到此结束，后续章节内容将在后续提问中继续完善。）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用条件本附件条款适用于涉及多方合作的房地产经纪佣金协议，其中每一方均对合同的履行具有决定性影响。各方应共同遵守本附件条款，并在合同中明确各方的权利与义务。二、各方的基本信息甲方：（全称），注册地址：，法定代表人：，联系电话：。乙方：（全称），注册地址：，法定代表人：，联系电话：。丙方：（全称），注册地址：，法定代表人：，联系电话：。丁方：（全称），注册地址：，法定代表人：，联系电话：。各方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。三、出资比例及方式甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%，丙方出资比例为______%，丁方出资比例为______%。出资方式包括但不限于现金、实物、知识产权等形式，具体出资方式由各方协商确定。四、项目决策机制项目的重大决策应由各方共同参与，通过协商一致的方式进行。各方应设立项目决策委员会，负责项目的日常决策和监督工作。五、项目管理机构项目管理机构由各方共同设立，负责项目的日常管理和执行工作。项目管理机构的组成人员由各方协商确定，各方均有权推荐代表参与项目管理。六、资金管理与使用项目资金应设立专用账户，由项目管理机构负责管理。资金的使用应严格按照项目预算和资金使用计划执行，任何超出预算的支出需经各方协商一致。七、利润分配与风险承担项目的利润分配应按照各方的出资比例进行。项目的风险由各方共同承担，具体承担方式由各方协商确定。八、合同变更与终止合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。合同的终止应由各方协商一致，并按照合同约定的程序进行。九、违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。违约责任的认定和赔偿范围应由各方协商确定。十、争议解决各方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。争议解决应适用中华人民共和国法律，管辖法院或仲裁机构由各方协商确定。十一、保密条款各方应对合同内容及合作过程中获悉的商业秘密予以保密。保密义务在合同终止后仍然有效。十二、通知与送达各方应按照合同约定的方式进行通知和送达。通知和送达的方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。十三、其他本附件条款与主合同具有同等法律效力。本附件条款的修改和补充应由各方协商一致，并以书面形式确认。十四、附件条款的生效本附件条款自各方签字盖章之日起生效。本附件条款的生效不影响主合同的效力。十五、签署甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______签署时间：____年____月____日签署地点：______（注：附件条款及说明内容到此结束。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：各方的营业执照复印件及法定代表人身份证明。附件二：房地产经纪服务的具体项目清单。附件三：各方授权代表的签字样本。附件四：房地产经纪服务的详细流程图。附件五：佣金计算的具体公式和示例。附件六：保密协议的详细条款。附件七：不可抗力情况的具体定义和证明要求。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付佣金、未提供必要的协助、泄露保密信息等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行。违约方应在收到违约通知后的合理期限内纠正违约行为，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：房地产经纪服务：指为房地产交易提供的专业服务，包括但不限于市场调研、房产评估、广告推广、客户接洽、合同谈判等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指在合同履行过程中获悉的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过各方协商解决，协商应在争议发生后的30日内进行。协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解，调解应在协商失败后的30日内完成。调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁应在调解失败后的90日内完成。仲裁不成或合同有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且满足法定条件后生效。合同的变更需