标准建筑工程居间合同范本2024年

标准建筑工程居间合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3丙方权利与义务第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程规模及内容3.3工程期限第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务标准4.3居间服务费用第五章：工程质量与验收5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证期限第六章：工程变更与索赔6.1工程变更程序6.2索赔条件与程序6.3索赔处理第七章：工程款支付7.1预付款项7.2进度款支付7.3工程款结算第八章：材料供应8.1材料采购8.2材料验收8.3材料保管与使用第九章：工程进度9.1施工进度计划9.2进度调整9.3进度延误责任第十章：安全生产与环境保护10.1安全生产要求10.2环境保护措施10.3事故处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿计算第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同生效与签订14.1合同签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程居间服务中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的建筑工程居间服务，包括但不限于工程咨询、项目管理、合同谈判等服务。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和整体内容。第二章：合同主体2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。2.1.2甲方应按照合同约定支付居间服务费用。2.1.3甲方应提供必要的协助和支持，以确保乙方顺利开展居间服务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。2.2.2乙方应按照合同约定提供专业的居间服务。2.2.3乙方应保证所提供的服务符合行业标准和甲方的要求。2.3丙方权利与义务2.3.1丙方作为工程实施方，有权参与工程相关的决策和协商。2.3.2丙方应按照合同约定完成工程任务，并保证工程质量。2.3.3丙方应遵守甲方和乙方的合理要求，确保工程顺利进行。第三章：工程概况3.1工程名称及地点本工程名称为：，地点位于：。3.2工程规模及内容本工程规模为：平方米，内容包括：。3.3工程期限本工程预计开工日期为：，预计竣工日期为：。第四章：居间服务4.1居间服务内容乙方提供的居间服务包括但不限于：工程咨询、项目管理、合同谈判等。4.2居间服务标准乙方提供的居间服务应符合国家和行业的相关标准，具体标准为：______。4.3居间服务费用4.3.1居间服务费用的计算方式为：______。4.3.2居间服务费用的支付方式为：______。4.3.3居间服务费用的支付时间点为：______。第五章：工程质量与验收5.1工程质量要求本工程的质量应符合国家和行业的相关标准，具体要求为：______。5.2工程验收标准工程验收应按照合同约定的标准进行，具体标准为：______。5.3质量保证期限工程质量保证期限为：______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第六章：工程变更与索赔6.1工程变更程序任何工程变更应由甲方提出，并经乙方和丙方协商一致后实施。6.2索赔条件与程序6.2.1索赔条件：______。6.2.2索赔程序：______。6.3索赔处理索赔的处理应遵循公平、合理的原则，具体处理方式为：______。第七章：工程款支付7.1预付款项甲方应在合同签订后______天内支付预付款项，金额为合同总价的______%。7.2进度款支付7.2.1进度款的支付应根据工程进度和合同约定进行。7.2.2进度款的支付时间点为：______。7.3工程款结算工程款的结算应在工程竣工验收合格后______天内完成，具体结算方式为：______。第八章：材料供应8.1材料采购8.1.1甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责协调采购辅助材料。8.1.2材料采购应符合工程质量要求和合同约定的标准。8.2材料验收8.2.1所有材料到达现场后，应由丙方进行验收，并出具验收报告。8.2.2验收不合格的材料，丙方有权要求更换或退货。8.3材料保管与使用8.3.1材料的保管应由丙方负责，确保材料的安全和完整。8.3.2材料的使用应严格按照工程进度和质量要求进行。第九章：工程进度9.1施工进度计划9.1.1丙方应根据合同约定和工程实际情况制定施工进度计划。9.1.2施工进度计划应经甲方和乙方确认后执行。9.2进度调整9.2.1如遇不可抗力或其他特殊情况，丙方应及时通知甲方和乙方，并协商调整施工进度计划。9.2.2进度调整应尽量减少对工程质量和成本的影响。9.3进度延误责任9.3.1因丙方原因导致工程进度延误，丙方应承担相应的违约责任。9.3.2因甲方或乙方原因导致工程进度延误，责任由甲方或乙方承担。第十章：安全生产与环境保护10.1安全生产要求10.1.1丙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。10.1.2丙方应定期进行安全检查，并采取必要的安全防护措施。10.2环境保护措施10.2.1丙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。10.2.2丙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规。10.3事故处理10.3.1施工过程中发生安全事故，丙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方和乙方。10.3.2事故责任的认定和处理应按照国家相关法律法规和合同约定进行。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，经催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除应由提出方书面通知对方，并说明变更或解除的理由。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第十二章：违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按合同约定支付居间服务费用的，视为违约。12.1.2乙方未按合同约定提供居间服务的，视为违约。12.1.3丙方未按合同约定完成工程任务的，视为违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体承担方式和赔偿金额，应根据违约情形和实际损失协商确定。12.3赔偿计算12.3.1赔偿金额的计算应考虑违约方的过错程度、违约行为的性质和后果等因素。12.3.2赔偿金额的计算方法为：______。第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼13.2.1双方同意，合同争议可提交至______仲裁委员会进行仲裁。13.2.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。13.3争议解决费用13.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.3.2双方另有约定的，按照约定执行。第十四章：合同生效与签订14.1合同签订方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5其他14.5.1本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。14.5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：工程详细清单工程名称及编号：详细列出工程的全称及内部编号，以便在多方沟通时能够准确识别。工程地点：提供工程的具体地理位置，包括城市、街道、门牌号等。工程规模：详细描述工程的规模，包括建筑面积、占地面积、楼层数等。工程内容：列出工程的具体内容，包括主要施工项目、特殊施工要求等。工程期限：明确工程的预计开工日期和竣工日期。材料清单：详细列出工程所需的所有材料，包括规格、数量、品牌等。设备清单：列出工程所需的所有设备，包括型号、数量、技术参数等。施工图纸：附上工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：居间服务详细说明服务内容：详细描述居间服务的具体内容，包括但不限于工程咨询、项目管理、合同谈判等。服务标准：明确居间服务的质量标准和完成标准。服务流程：描述居间服务的流程，包括服务的启动、执行、监控和结束。服务团队：列出提供居间服务的团队成员及其职责。服务费用：详细说明居间服务费用的计算方式、支付方式和支付时间点。服务承诺：居间方对服务质量和服务效果的承诺。附件三：质量保证与验收标准质量要求：列出工程质量的具体要求，包括材料质量、施工质量等。验收标准：详细描述工程验收的标准和程序。质量保证期限：明确工程质量保证的期限和范围。质量缺陷处理：描述工程质量缺陷的处理流程和责任方。验收记录：附上工程验收的记录和报告。附件四：安全生产与环境保护措施安全生产要求：列出施工现场的安全生产要求和标准。环境保护措施：描述施工过程中的环境保护措施和要求。应急预案：提供施工过程中可能发生的安全事故和环境问题的应急预案。安全培训：说明施工人员的安全培训计划和要求。环境保护承诺：施工方对环境保护的承诺和责任。附件五：工程款支付与结算预付款项：详细说明预付款项的金额、支付时间和条件。进度款支付：描述进度款的支付流程、时间和条件。工程款结算：明确工程款结算的方式、时间和条件。支付凭证：提供工程款支付的凭证和记录。财务审计：说明工程款支付和结算的财务审计流程。附件六：合同变更与解除条件变更条件：列出合同变更的条件和流程。解除条件：明确合同解除的条件和流程。变更与解除的影响：描述合同变更或解除对工程进度、成本和质量的影响。变更与解除的记录：提供合同变更或解除的记录和证明。附件七：违约责任与赔偿违约情形：列出可能导致违约的情形和行为。违约责任：明确违约方的责任和义务。赔偿计算：详细说明赔偿金额的计算方法和依据。赔偿流程：描述赔偿的申请、审批和支付流程。附件八：争议解决机制协商解决：描述争议发生时首选的协商解决流程。仲裁或诉讼：明确争议解决的仲裁或诉讼流程。争议解决费用：说明争议解决过程中费用的承担方式。争议记录：提供争议解决的记录和文件。附件九：合同生效与签订签订方信息：列出所有签订方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。签订时间与地点：明确合同的签订时间和地点。合同生效条件：描述合同生效的条件和时间。合同副本：说明合同副本的分发和保管。合同修订：描述合同修订的条件、流程和记录。附件十：其他补充条款保密协议：明确合同各方对工程信息的保密义务。知识产权：描述工程中产生的知识产权的归属和使用。不可抗力：明确不可抗力的定义、通知和处理流程。合同转让：列出合同转让的条件和流程。附加条款：提供合同中未尽事宜的其他补充条款。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可执行性，同时为合同各方提供明确的操作指导和法律依据。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程详细清单-包含工程的全称、编号、地点、规模、内容、期限、材料及设备清单、施工图纸等。附件二：居间服务详细说明-描述居间服务的内容、标准、流程、团队、费用及服务承诺。附件三：质量保证与验收标准-明确工程质量要求、验收标准、质量保证期限、质量缺陷处理及验收记录。附件四：安全生产与环境保护措施-列出安全生产要求、环境保护措施、应急预案、安全培训及环境保护承诺。附件五：工程款支付与结算-详细说明预付款项、进度款支付、工程款结算、支付凭证及财务审计。附件六：合同变更与解除条件-列出合同变更的条件、流程、解除条件、变更与解除的影响及记录。附件七：违约责任与赔偿-描述违约情形、责任、赔偿计算及赔偿流程。附件八：争议解决机制-明确协商解决、仲裁或诉讼流程、争议解决费用及争议记录。附件九：合同生效与签订-提供签订方信息、签订时间与地点、合同生效条件、合同副本及合同修订。附件十：其他补充条款-包括保密协议、知识产权、不可抗力、合同转让及附加条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供服务、未达到工程质量标准、未遵守安全生产规定等。违约行为的认定需由合同各方根据合同条款和实际情形协商确定，或通过仲裁机构或法院的裁决。三、法律名词及解释：不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间服务-指一方为促成另一两方之间的交易而提供的中介服务。质量保证期限-指工程竣工后，施工方对工程质量负责的期限。争议解决-指合同各方在发生争议时，通过协商、调